Jeśli zastanawiasz się nad wymianą dachu, musisz wiedzieć o wszystkim, co wpływa na koszt. Średnia cena wymiany dachu w domu może wynosić od $5,100 do $28,000. Te czynniki cenowe obejmują powierzchnię, materiały, lokalne koszty pracy. Poproś o indywidualną wycenę, lub zobacz nasz pełny przewodnik poniżej.
Fakt: średnia cena wymiany dachu średniej klasy kosztuje ponad $20,000. Przy tak wysokiej cenie nie ma się co dziwić, że ludzie są zaniepokojeni kosztami wymiany dachu.
Co nasuwa oczywiste pytanie: ile kosztuje nowy dach?
Jeśli rozważają Państwo wymianę dachu, oto zmiany kosztów w 2021 roku.
Ile kosztuje nowy dach?
Jeśli zamierzają Państwo wydać ciężko zarobioną gotówkę, chcą Państwo uzyskać jak najlepszą ofertę na nowy dach. W związku z tym istnieje kilka rzeczy, o które nie należy się targować, jeśli chodzi o koszt wymiany materiałów dachowych.
Na początek, w zależności od miejsca zamieszkania, wymiana dachu na domu o powierzchni 2000 stóp kwadratowych kosztuje od 7 790 do 16 590 dolarów. Oczywiście, obejmuje to również pełną instalację gontów bitumicznych na domu. Szacunek ten jest szczególnie przydatny dla tych z Państwa, którzy chcą kupić nowy dach z gontów.
W zależności od miejsca zamieszkania w Stanach Zjednoczonych, średnia cena wymiany dachu z gontów bitumicznych wynosi około 7 dolarów za stopę kwadratową do zainstalowania. Ta wymiana dachu obejmuje:
- Wszystkie materiały dachowe
- Usunięcie do dwóch warstw starego dachu
- Opłaty za utylizację i wywrotkę
- Opłaty za zezwolenie
- Profesjonalną instalację
- Gwarancję wykonania
Twoje oszacowanie zależy również od zmiennych specyfiki projektu i rodzaju gontu, który zdecydujesz się użyć. Dodatkowo, kosztorys pokrycia dachowego będzie się różnił w zależności od systemu pokrycia dachowego, który zainstalujesz, złożoności dachu oraz lokalizacji Twojego domu. Ponieważ każdy wykonawca ma swoje własne stawki, mądrze jest również uzyskać kilka ofert.
UWAGA: Średni rozmiar amerykańskiego domu wynosi około 2000 stóp kwadratowych. A jeśli twój dom został zbudowany ponad 20 lat temu, są szanse, że będzie znacznie mniejszy. Tymczasem nowsze domy są średnio dużo większe.
Jak to się ma do Ciebie?
Rozmiar Twojego dachu zmienia się w zależności od:
- Ilu kondygnacji lub poziomów liczy Twój dom
- Typu i nachylenia kształtu dachu
- Złożoności projektu architektonicznego
Średni krajowy koszt wymiany dachu według rozmiaru i typu
Inne czynniki, które wpływają na koszty dachu to rodzaj i marka gontów, nachylenie dachu oraz rodzaj podkładu, który wybierzesz. Cena będzie również zależeć od regionu i firmy instalującej dach.
Kalkulator kosztów nowego dachu – średnie krajowe
| Dach Size | Roof Type | Low End $ | High End $ |
|---|---|---|---|
| 1,000 – 2,000 sq ft | All Roof Types | $6,000 | $8,400 |
| 1,500 – 2,200 sq ft | All Roof Types | $5,900 | $9,540 |
| 2,300 – 2,700 sq ft | All Roof Types | $6,000 | $10,300 |
| 2,700 – 3,000 sq ft | All Roof Types | $6,200 | $13,000 |
| 3,000+ sq ft | All Roof Types | $7,800 | $14,000 |
| *Przedziały cenowe w zależności od lokalizacji, nachylenia, i użytych materiałów | |||
Kalkulator kosztów dachu metalowego – średnie krajowe
| Rozmiar dachu | Typ dachu | Low End $ | High End $ |
|---|---|---|---|
| 1,000 sq ft | Metal Roofing | $5,000 | $8,300 |
| 1,600 sq ft | Metal Roofing | $5,100 | $8,500 |
| 2,000 sq ft | Metal Roofing | $8,300 | $16,000 |
| 2,400 sq ft | Metal Roofing | $9,500 | $22,000 |
| 3,000 sq ft | Metal Roofing | $16,300 | $27,000 |
| *Przedziały cenowe w zależności od lokalizacji, nachylenia, i użytych materiałów | |||
Kalkulator kosztów dachu z gontu bitumicznego – średnie krajowe
| Rozmiar dachu | Typ dachu | Low End $ | High End $ |
|---|---|---|---|
| 1,000 sq ft | Metal Roofing | $4,000 | $6,500 |
| 1,600 sq ft | Metal Roofing | $5,100, | $8,500 |
| 2,000 sq ft | Metal Roofing | $6,400 | $11,200 |
| 2,400 sq ft | Metal Roofing | $9,500 | $22,000 |
| 3,000 sq ft | Metal Roofing | $8,900 | $16,200 |
| *Przedziały cenowe w zależności od lokalizacji, nachylenia, i użytych materiałów | |||
Kalkulator kosztów dachu – szacunkowa cena pokrycia dachu o powierzchni 1 000 m². Ft. Dachy
| Rozmiar dachu | Typ dachu | Low End $ | High End $ |
|---|---|---|---|
| 1,000 sq ft | Metal Roofing | $5,050 | $8,300 |
| 1,000 sq ft | Asphalt Roofing | $4,400 | $6,560 |
| 1,000 sq ft | Clay and Concrete Roofs | $12,600 | $24,000 |
| 1,000 sq ft | Tile Roofing | $13,700 | $25,040 |
| 1,000 sq ft | Slate Roofing | $6,500 | $12,300 |
| *Przedziały cenowe w zależności od lokalizacji, nachylenia, i użytych materiałów | |||
Kalkulator kosztów dachu – szacunkowa cena pokrycia dachowego o powierzchni 1600 m². Ft. Dachy
| Rozmiar dachu | Typ dachu | Low End $ | High End $ | |
|---|---|---|---|---|
| 1,600 sq ft | Metal Roofing | $6,500 | $15,400 | |
| 1,600 sq ft | Asphalt Roofing | $5,100 | $8,600 | |
| 1,600 sq ft | Clay and Concrete Roofs | $15,700 | $15,700 | $33,000 |
| 1,600 sq ft | Tile Roofing | $18,500 | $30,000 | |
| 1,600 sq ft | Slate Roofing | $9,800 | $17,050 | |
| *Przedziały cenowe w zależności od lokalizacji, nachylenia, i użytych materiałów | ||||
Kalkulator kosztów dachu – szacunkowa cena pokrycia dachu o powierzchni 2000 m². Ft. Dachy
| Rozmiar dachu | Typ dachu | Low End $ | High End $ |
|---|---|---|---|
| 2,ooo sq ft | Metal Roofing | $8,330 | $18,606 |
| 2,ooo sq ft | Asphalt Roofing | $6,400 | $11,240 |
| 2,ooo sq ft | Clay and Concrete Roofs | $18,000 | $41,700 |
| 2,ooo sq ft | Tile Roofing | $20,500 | $34,500 |
| 2,ooo sq ft | Slate Roofing | $12,800 | $21,000 |
| *Przedziały cenowe w zależności od lokalizacji, nachylenia, i użytych materiałów | |||
Kalkulator kosztów dachu – szacunkowa cena pokrycia dachowego o powierzchni 3000 m². Ft. Dachy
| Rozmiar dachu | Typ dachu | Low End $ | High End $ |
|---|---|---|---|
| 3,ooo sq ft | Metal Roofing | $12,3r0 | $24,600 |
| 3,ooo sq ft | Asphalt Roofing | $8,900 | $16,200 |
| 3,ooo sq ft | Clay and Concrete Roofs | $24,000 | $45,0e0 |
| 3,ooo sq ft | Tile Roofing | $29,500 | $38,700 |
| 3,ooo sq ft | Płytki dachowe | $16,300 | $27,000 |
| *Różnice cenowe zależą od lokalizacji, nachylenia i użytych materiałów | |||
Jeśli chcesz wymienić gonty bitumiczne, spodziewaj się zapłacić od 7 000 do 12 500 USD. Jeszcze lepiej, ci z Państwa, którzy szukają 30-letniej wymiany dachu z gontów, mogą przygotować się na wydatek od 9 000 do 16 500 dolarów. Aby podnieść poprzeczkę, 50-letnia wymiana gontu kosztuje od $11,000 do $18,500.
Wymiana dachu z gumy EPDM kosztuje od $8,000 do $15,500. Dla właścicieli domów z PVC lub TPO dachów membranowych, nie bądź zaskoczony, aby wydłubać między $ 10,000 i $ 16,500 w pełnej wymiany dachu.
Kilka ostatnich typów wymiany dachu to koszty:
- Wymiana rąbka stojącego – $23,000-$30,530
- Wymiana gontu stalowego – $14,000-$25,500
- Wymiana gontu drewnianego – $14,200-$25,500
Pamiętaj, że te koszty są oparte na „średniej krajowej”. Oznacza to, że Twoje koszty mogą się różnić w zależności od lokalizacji domu, regionu i liczby kondygnacji. Liczba starych gontów do usunięcia będzie również dużym czynnikiem!
What to Look for in a New Roof
Jedną rzeczą, którą wiemy na pewno jest to, że wymiana dachu jest drogą inwestycją. Jeśli kiedykolwiek słyszałeś o „szoku nalepki”, będziesz wiedział, jak zaskakujące może być, gdy zobaczysz całkowitą cenę za prawidłowe wykonanie dachu.
Niemniej jednak, kiedy wiesz, dokąd idą Twoje pieniądze i jak zostaną wydane, stanie się jasne, dlaczego wydawanie pieniędzy na nowy dach jest ważne. Oczywiście, najbardziej podstawową potrzebą jest posiadanie dachu nad głową. Niestety, nadal powszechne jest, że właściciele domów albo płacą zbyt dużo, aby spróbować zrobić to samemu, albo płacą zbyt mało za wykonawcę o niskiej jakości.
Ponieważ większość właścicieli domów nie rozumie, jak ważne jest, aby uzyskać wspaniały dach, wielu z nich popełnia typowe błędy pierwszego użytkownika. To dlatego, że są one albo:
- Zbyt boją się zdzierstwa
- Zbyt zdezorientowani przez ogólną wiedzę na temat dachów
Oto jak uzyskać najlepszy dach za swoje pieniądze i zatrudnić renomowanego wykonawcę w krótkim czasie. Nadszedł czas, aby wyjść poza podstawy kosztów wymiany dachu.
W odniesieniu do tego, czego można oczekiwać od nowego dachu, należy szukać następujących cech:
- Trwałość
- Ochrona
- Wydajność
- Zwiększona wartość domu
Ujmując to prosto, Twój wysokiej jakości dach powinien mieć długą żywotność procent wysokich wiatrów i ulewnego deszczu. Nie wspominając o tym, że powinien on chronić Twój dom przed śniegiem i gradem. Ogólnie rzecz biorąc, to doda się do kilku wymian i mniej konserwacji w przyszłości!
Do’s and Don’ts of Roof Replacement
Naturalnie, twój nowy dach powinien chronić wewnątrz i na zewnątrz struktury. Jeśli więc przecieka, to znaczy, że dokonałeś złego wyboru. Nie trzeba dodawać, że Twój dach powinien również chronić Twój dom. Od prawidłowego odprowadzania wody do zapewnienia bezpieczeństwa Twojej rodzinie podczas ekstremalnych warunków pogodowych, istnieje wiele powodów, dla których powinieneś zainwestować w niezawodny dach.
Kolejnym plusem wymiany dachu jest to, że będzie on znacznie bardziej wydajny niż wcześniej. Oznacza to, że dzięki odpowiedniej wentylacji i instalacji, Twój dom będzie oszczędzał energię. W rezultacie, Twoje rachunki za ogrzewanie i chłodzenie zostaną drastycznie obniżone.
Plus, wymiana starego dachu pomoże Twojemu sprzętowi HVAC przetrwać znacznie dłużej. Upewnij się więc, że Twój dach zapobiega powstawaniu zapór lodowych podczas chłodniejszych miesięcy. Również, miej oko na możliwych ulg podatkowych efektywności energetycznej, jak również.
Jeśli grasz swoje karty w prawo, może po prostu skończyć się zwiększenie wartości domu, kiedy odsprzedać swój dom. Oczywiście, jego oryginalna wartość wzrośnie z nowym dachem na wierzchu.
Przejdźmy do kilku błędów, których należy unikać, gdy nadszedł czas, aby wymienić dach. Na przykład, staraj się trzymać z dala od dachów, które są:
- Niezawodne
- Czasowe
- Mają wysokie koszty energii
- Potencjalnie niebezpieczne
Nie trzeba dodawać, że niepewne dachy są podatne na przecieki we wcześniejszym okresie ich życia. Poza tym, mogą się odklejać przy silnych wiatrach. Nie wytrzymują one również ciśnienia śniegu.
Innym słowem rady jest unikanie systemów dachowych, które są dość tymczasowe. Przy krótkim okresie użytkowania, może pogorszyć się w szybszym tempie. W związku z tym, może to spowodować niepotrzebne koszty napraw i wysokie opłaty eksploatacyjne.
What’s Included in Roof Replacement
Jeśli planujesz wymienić dach na swojej kamienicy, to spodziewaj się wydać od $2,000 do $5,000 na ten projekt.
Chociaż może się to wydawać dużą ilością gotówki, nie jest to tak dużo, gdy weźmie się pod uwagę, ile pracy wykonawca dachu będzie wkładał. Na początek, proces wymiany dachu powinien obejmować wszystko od:
- usunięcie gontów
- sprawdzenie pokładu drewnianego
- wymianę podkładu
- zastosowanie nowszej obróbki blacharskiej
- zainstalowanie metalowej listwy okapowej
FYI-jeśli Twoje gonty są zużyte, popękane lub pozwijane, jest to główny znak, że musisz wymienić swój dach. Jeśli tak jest, to Twój wykonawca może być zmuszony do usunięcia starych gontów warstwowych. W przeciwnym razie, mogą one być w stanie umieścić kolejną warstwę nowych gontów warstwy nad starszą warstwą.
Gdy znajdziesz wykonawcę jakości, że szukasz, będą patrzeć na dekarstwo dachu, aby zobaczyć, czy to musi być naprawione. W przypadku, gdy nie wiesz, odeskowanie jest fundamentem dla Twojego dachu, upewniając się, że gont pozostaje na miejscu przez cały czas.
I wtedy, jest podkład. Ten również będzie wymagał wymiany. Dla niewtajemniczonych, podkład upewnia się, że Twój dach jest bardziej wodoodporny lub wodoodporny.
Teraz nadszedł czas, aby Twój dekarz zastosował nowsze obróbki blacharskie na Twoim dachu. Jest to zazwyczaj wykonywane w wyniku uszkodzenia przez wodę następujących elementów:
- Kosze dachowe
- Komin
- Obrzeża świetlików
Na koniec, Twój wykonawca musi zakończyć instalację metalowej listwy okapnikowej na Twoim dachu. Jeśli mieszkasz w miejscu, gdzie pogoda jest naprawdę zła, gorąco polecamy, aby uzyskać barierę lodową w barierze wodnej zainstalowanej zbyt. Zapobiegnie to zaleganiu gontów z topniejącym lodem.
Financing Your Roof Replacement
Jak być może już wiesz, koszt wymiany dachu w Twoim domu może z łatwością kosztować Cię wszędzie pomiędzy $5,300 a $20,000. Aby uczynić Twój projekt bardziej przenośnym, istnieje kilka sposobów na zapłacenie za niego, o których powinieneś wiedzieć.
Szybkie pytanie: czy ubezpieczenie zapłaci za wymianę dachu?
Cieszymy się, że o to zapytałeś. Prawdę mówiąc, ci z Państwa, którzy posiadają ubezpieczenie domu, mogą być w stanie wykorzystać je do pokrycia kosztów wymiany dachu.
Niektóre ubezpieczenia pokrywają koszty wymiany dachu, jeśli został on uszkodzony w wyniku następujących klęsk żywiołowych:
- burza
- pożar
- kradzież
Jednakże, jeśli Twój dach jest w złym stanie z powodu wieku lub konserwacji, możesz zapomnieć o pokryciu tego kosztu przez firmę ubezpieczeniową. Z drugiej strony, nie zaszkodzi skontaktować się z agencją ubezpieczeniową, aby zapytać, czy Twoja polisa obejmuje tego rodzaju naprawę.
Możesz się zastanawiać: czy firmy dekarskie finansują?
Tak, na szczęście niektóre firmy dekarskie oferują swoim klientom finansowanie i plany płatności, aby ogólny koszt był bardziej rozsądny. Jeśli zdecydujesz się na plan płatności, rozłożysz ją na kilka miesięcy lub lat.
Niemniej jednak, nierzadko zdarza się, że odsetki sumują się w dłuższej perspektywie. Więc, upewnij się, że jesteś w porządku z miesięcznych płatności i stóp procentowych. There’s no harm in asking a roofing company what their interest rates, requirements, and plans are either.
Another great option is trying to qualify for a property improvement loan. Oferowany przez rząd, specjalny program pożyczkowy sprawi, że otrzymasz oprocentowanie, na które zasługujesz.
Obszary zbadane pod kątem cen pokryć dachowych:
Dallas, TX Roofers; Houston, TX Roofers; Phoenix, AZ Roofers; Philadelphia, PA Roofers; San Antonio, TX Roofers; San Jose, CA Roofers; Austin, TX Roofers; Jacksonville, FL Roofers; Charlotte, NC Roofers; Indianapolis, IN Roofers; Seattle, WA Roofers; Denver, CO Roofers; Boston, MA Roofers; Louisville, KY Roofers
Potrzebujesz wymiany dachu w swoim domu? Porównaj koszty nowego dachu w pobliżu Ciebie. To szybkie, bezpłatne i łatwe.