Wilgoć jest dobra dla roślin domowych i suchej skóry. Ale jeśli mówisz o swoim nowym domu, nie tak bardzo!
Wilgoć przesiąkająca przez fundamenty Twojego domu może być Twoim najgorszym koszmarem. Powitaj pleśń i pożegnaj się z tymi cennymi albumami ze zdjęciami rodzinnymi i starymi listami miłosnymi, które przechowywałeś w piwnicy. Ale nie obawiaj się. Odpływ fundamentowy w Twoim nowym domu został zaprojektowany, aby zapobiec takiej tragedii.
Co to jest odpływ fundamentowy?
Ten odpływ jest zakopany i nie możesz go zobaczyć. Co to jest i jak działa?
System drenażu fundamentów mieszkalnych (lub drenaż fundamentów) składa się z perforowanej 4-calowej rury z tworzywa sztucznego, PVC lub elastycznego ABS, zainstalowanej pod ziemią wokół obwodu domu, aby utrzymać wodę na zewnątrz. Najpierw wykopuje się rów, a następnie wylewa i utwardza betonową podstawę i betonową ścianę fundamentową. Następnie powleka się zewnętrzną powłokę, aby zapobiec wnikaniu wilgoci.
Wodoszczelność zewnętrzna – nie tylko izolacja przeciwwilgociowa – jest wysoce zalecana. Wodoszczelność ścian piwnicy przed zasypaniem, najlepiej za pomocą szczotkowanego lub natryskiwanego systemu na bazie gumy lub gliny, jest koniecznością, jeśli chcesz, aby Twoja piwnica była sucha, według Jamesa Baty’ego, dyrektora wykonawczego Concrete Foundation Association.
Na koniec instaluje się rurę odwadniającą z otworami odwadniającymi skierowanymi w dół. Rura jest prowadzona do światła dziennego, studni lub studzienki. Jeśli dom posiada piwnicę, instaluje się również studzienkę z pompą elektryczną.
Na górze czy obok stopy?
Nie ma zgody co do tego, czy rurę spustową najlepiej jest umieścić na górze stopy i obok ściany fundamentowej, czy też wzdłuż zewnętrznej krawędzi stopy.
Niektórzy wykonawcy uważają, że umieszczenie rury spustowej na górze stopy stawia zbyt dużo wody na styku stopy i ściany fundamentowej. Umieszczenie rury wzdłuż ławy stawia lustro wody około sześciu cali poniżej górnej krawędzi ławy. Inni mówią, żeby się nie martwić. Z otwartym odpływem biegnącym do studzienki lub do światła dziennego, nie ma wystarczającego ciśnienia hydrostatycznego, aby przepchnąć wodę przez ten szew. Umieszczenie rury na stopie fundamentowej jest również mniej kosztowne.
„Każda z tych metod jest dopuszczalna”, mówi Baty. Obie metody instalacji są uznawane przez Międzynarodowy Kodeks Mieszkaniowy (IRC). „Obie wymagają stworzenia zbiornika z kruszywa wokół płytki drenażowej, jak również zabezpieczenia tego zbiornika tkaniną filtracyjną” – mówi Baty. „Preferowałbym umieszczenie płytki drenażowej w linii i w obrębie grubości stopy fundamentowej, aby można było użyć poprzecznego zatrzymania pomiędzy wewnętrznymi (pod płytą) i zewnętrznymi systemami drenażowymi.”
W obu przypadkach poziom drenażu powinien znajdować się poniżej dna płyty. W przypadku umieszczenia wzdłuż betonowego fundamentu, spód rury spustowej powinien znajdować się około dwóch cali nad dnem fundamentu, aby nie podważać fundamentu.
Niektórzy zalecają, aby rura spustowa była nachylona co najmniej 4 cale na każde 100 stóp długości. Jednak rura jest powszechnie instalowana bez spadku. Myślenie jest takie, że jeśli odpływ jest doprowadzony do studzienki lub do światła dziennego, woda będzie szukała najłatwiejszego ujścia i odpływ bez spadku nie będzie stanowił problemu.
Popularne stało się również zajmowanie się stanem zwanym „wilgocią podnoszącą się”, zauważa Baty, który patrzy na przenoszenie wilgoci pomiędzy stopą a ścianą fundamentową. Niektórzy wykonawcy stosują płynną membranę, plastikową przerwę kapilarną lub skośny szew piankowy na tym połączeniu przed wylaniem ściany fundamentowej. „Jeśli jednak zastosuje się połączenie wpustowe między nimi i odpowiednio zatrzyma się drenaż w pobliżu tego styku, to naprawdę nie dochodzi do migracji wilgoci w tym miejscu” – mówi Baty. W związku z tym nie zaleca on stosowania tych technik między stopą fundamentową a ścianą fundamentową.
Pokrycie drenażu
Rura drenażowa jest zwykle pokryta przepuszczalną siatką lub skarpetą, aby zapobiec przedostawaniu się gleby. Następnie przykrywa się ją kilkumetrową warstwą żwiru. IRC mówi, że rura spustowa powinna spoczywać na minimum 2-calowej warstwie płukanego żwiru lub pokruszonej skały. Żwir powinien również wystawać co najmniej stopę poza zewnętrzną krawędź stopy i co najmniej sześć cali ponad stopę.
Następnie na kamieniach umieszcza się włókninę filtracyjną, a na koniec wykop zasypuje się ziemią. Zasypka może być następnie zagęszczona. Aby zapobiec pęknięciom fundamentów, zasypywanie i zagęszczanie nie powinno być wykonywane do czasu, gdy podłoga piwnicy lub płyta jest na miejscu. IRC wymaga również, aby działki były równe do minimalnego nachylenia 6 cali przez pierwsze 10 stóp od domu.
Nowe opcje
Istnieją również nowsze rodzaje systemów odwadniających. Jeden z nich wykorzystuje puste formy dla stóp, które również tworzą ciągłą pętlę wokół fundamentu, aby zbierać wodę. Inny, drenaż paskowy, składa się z 12-calowego wysokiego na jeden cal grubego szerokiego wgłębionego plastikowego paska owiniętego włókniną filtracyjną i zaprojektowanego do zbierania i przenoszenia wody. Ten ostatni jest najlepiej połączony z deską drenażową, która ma co najmniej 24 cale wysokości.
Wgłębione plastikowe arkusze, zauważa Baty, są dobrymi systemami dla czoła ściany fundamentowej i mogą zmniejszyć ciśnienie hydrostatyczne, gdzie są wysokie warunki wodne. Jednakże, nadal potrzebujesz wodoodpornej powłoki.
Roy Diez jest pisarzem freelancerem i profesjonalistą marketingowym specjalizującym się w branży architektonicznej, budowlanej i konstrukcyjnej. Jest byłym redaktorem naczelnym magazynu Professional Builder.