Znalezienie pęknięcia w ścianie piwnicy lub podłogi może być zniechęcające i powodować wielki niepokój. Natychmiast zaczynasz się martwić o szkodliwą wodę zalewającą przestrzeń i koszty napraw. Możesz zatrudnić profesjonalistę, aby go sprawdzić, ale wtedy jesteś zaniepokojony o poważne prace naprawcze może zalecić. Skąd będziesz wiedzieć, kiedy zacząć się martwić?
Ten kompleksowy przewodnik do pęknięć fundamentowych zapewni zwięzłe streszczenie każdego rodzaju pęknięcia, które mogą nękać piwnicy, możliwe przyczyny i jaki rodzaj pracy będzie konieczne, aby go poprawić. Istnieje wiele rodzajów pęknięć fundamentowych, które mogą wystąpić, sygnalizując pewien rodzaj szkody, ale prace naprawcze będą się różnić w zależności od rodzaju materiału fundamentowego oraz wielkości, kształtu i lokalizacji pęknięcia. Ważne jest, aby dokładnie określić rozmiar pęknięcia. Pomiar za pomocą taśmy lub linijki może być trudne do czegoś mniej niż 1/4″. Łatwe odniesienie to: 1/32″ = szerokość karty kredytowej, 1/16″ = szerokość niklu, 1/8″ = szerokość dwóch nikli.
Teraz jesteś gotowy do kontroli i oceny własnego fundamentu, aby określić najlepszy sposób działania.
Pęknięcia skurczowe ścian
Zauważ, że są one na ogół jednolitej szerokości lub czasami, rzadziej, pojawiają się jako pęknięcia w kształcie litery V. Będą one szersze na górze i coraz mniejsze, gdy podróżują pionowo w dół ściany. Będą one miały różną długość i zatrzymają się przed osiągnięciem dna ściany. Pęknięcia skurczowe pojawią się pod oknami piwnicznymi, nad drzwiami, w miejscach zejść oraz w środku długiej ściany, jeśli nie zastosowano połączeń kontrolnych. Zazwyczaj mają one szerokość mniejszą niż 1/16 cala i pojawiają się jako pęknięcia włoskowate, sporadyczne, losowe, nieciągłe lub jako kombinacja wszystkich typów pęknięć w ścianie. Pęknięcia skurczowe prawie zawsze rozciągają się na całej głębokości ściany fundamentowej, więc mogą być źródłem przedostawania się wody.
Przyczyny pęknięć skurczowych ścian
Skurcz następuje w miarę utwardzania się betonu, co jest reakcją chemiczną i zależy od ilości wody, rodzaju kruszywa, wilgotności, betonu portlandzkiego, wód gruntowych, nasłonecznienia, temperatury i innych warunków. Te pęknięcia mogą być spowodowane na oryginalnej konstrukcji z powodu kilku czynników, w zależności od rodzaju konstrukcji. W miarę kurczenia się betonu powstają w nim naprężenia wewnętrzne. Pęknięcia rozładowują te naprężenia podczas utwardzania.
Wylewane betonowe ściany fundamentowe – Pęknięcia skurczowe mogą być spowodowane przez złą mieszankę, szybkie utwardzanie, niewłaściwe lub pominięte zbrojenie stalowe. Wahania temperatury związane ze zmianą pory roku mogą również powodować rozszerzanie się lub kurczenie betonu w celu spowodowania pęknięć.
Blokowe ściany fundamentowe – Pęknięcia skurczowe są zazwyczaj jednolitej szerokości, tworzą się w środku ściany i są również spowodowane przez utwardzanie i zmiany temperatury.
Mury z cegły – Chociaż cegły nie są już używane do obecnych fundamentów, starsze budynki mogą nadal mieć ściany z cegły strukturalnej w miejscu, aby wspierać pierwsze piętro. Ściany z cegły zwykle nie kurczą się, ale rozszerzają na zawsze.
Naprawy pęknięć skurczowych ścian
Pęknięcia skurczowe zwykle nie wymagają żadnych prac naprawczych ani monitorowania strukturalnego w ścianach wylewanych lub blokowych. Możesz spodziewać się zobaczyć więcej, jak fundament wysycha całkowicie. Jednak pęknięcia ściany cegły nie będzie spowodowane przez skurcz i może wskazywać na strukturalne lub problem wsparcia. Należy zachować ostrożność, jeśli kursy wiązania są uszkodzone. Istnieje znaczne ryzyko zawalenia się ściany, więc natychmiast skontaktuj się z profesjonalistą.
Pęknięcia skurczowe mogą być uszczelnione, aby zapobiec przedostawaniu się wody poprzez wyłuskanie pęknięcia, wypełnienie go masą murarską, epoksydową, pianką poliuretanową lub innymi środkami uszczelniającymi.
Pęknięcia osiadania ścian
Pęknięcia pionowe ścian
Często występują w ścianach wylewanych, są szersze na dole i zwiększają swoją długość i szerokość. Prawdopodobnie pojawią się one wkrótce po zakończeniu budowy, rozciągną się na całej długości ściany aż do podłogi i mogą być miejscem infiltracji wody. Pęknięcia osiadające mogą zwiększyć swój rozmiar do 1/4″ lub więcej lub całkowicie się zatrzymać.
Przyczyny powstawania pęknięć osiadających
Powstają one w wyniku ruchów fundamentów spowodowanych źle przygotowanymi stopami fundamentowymi, niewłaściwie umieszczonym lub pominiętym zbrojeniem stalowym. Ciśnienie hydrostatyczne wynikające z osiadania podłoża, obciążenie poziome od konstrukcji powyżej oraz zasypywanie mogą również powodować nierównomierne naprężenia i prowadzić do pęknięć. Ciśnienie hydrostatyczne wywiera siłę na zewnętrzną ścianę fundamentową i staje się bardziej dotkliwe dalej pod ziemią.
Pęknięcia ukośne ścian
Ponieważ większość pęknięć osiadania wyświetla się pionowo, pęknięcia ukośne mogą powstać na rogu betonowej ściany, gdzie była narażona na uszkodzenia mrozowe, ekspansywną glebę gliniastą, obciążenia punktowe przekraczają zastosowaną mieszankę betonową, a nawet drzewo/krzew posadzony zbyt blisko ściany fundamentowej. Ukośne pęknięcie pod oknem na parterze może być spowodowane przez fundamenty wskazujące na płytkie lub nieobecne stopy. Pęknięcia, które pojawiają się gdziekolwiek indziej na ścianie, które są szersze u dołu niż u góry, będą wskazywać na osiadanie pod budynkiem.
Pęknięcia poziome ścian
Pęknięcia często pojawiają się w betonowej konstrukcji blokowej, a gdzie się pojawią, określą przyczynę i nasilenie. Jeśli znajdują się one w górnej trzeciej części ściany bloku, były one prawdopodobnie spowodowane przez powierzchni i podpowierzchniowego mrozu lub obciążenia pojazdu.
Pęknięcia wysokości środkowej ściany są prawdopodobnie z uszkodzenia przez użycie ciężkiego sprzętu w pobliżu ściany, przedwczesne lub nadmierne zasypywania przed ramki podłogi została ustawiona, lub obciążenia ziemi pogorszonej przez wodę lub mróz.
Niskie wysokości ściany pęknięcia są zwykle spowodowane przez obciążenie ziemi i zaostrzone w obszarach mokrej lub gęstej gleby. Nacisk ziemi jest najsilniejszy na dole ściany i może pogorszyć się jako ruch poziomy, ponieważ ściana jest wepchnięta do środka.
Blokowe lub ceglane ściany będą pękać prosto wzdłuż spoiny lub stopniowane w pobliżu końców ściany. To również może być bardzo niebezpieczne i grozi zawaleniem, jeśli kursy ścian są złamane. We wszystkich przypadkach, pęknięcia pojawią się w wielu miejscach w różnych miejscach wokół fundamentu.16 „do 48” od góry ściany i uruchomić równolegle do podłogi.
Naprawy Osiadanie pęknięć ścian
Warunki gruntowe i materiał będzie dyktować rodzaj napraw, które są zalecane w celu skorygowania problemów osiadania. Fundament musi być ustabilizowany, a wbijane stalowe kołki są jedną z metod osiągnięcia tego celu. Kołki są wbijane w glebę obok fundamentu i osadzone na skale macierzystej. Pozwala to na precyzyjną kontrolę poziomowania, ale może wynosić od 1200 do 1500 dolarów za szpilkę. Producenci zazwyczaj gwarantują produkt przez 60 lat, więc ten rodzaj naprawy będzie trwałe rozwiązanie.
Krótsze spiralne pirsów śrubowych lub pirsów tarcia mogą być używane, aby zapobiec dalszemu osiadaniu, gdzie nie ma innego wsparcia. Niestabilne warunki glebowe będą uzasadniały zastosowanie napraw prętowych i kanałowych. Gwintowane pręty stalowe przymocować uszkodzony fundament do stalowych U-kanałów na zewnątrz.
Kopanie i odbudowa może być konieczne dla rozległych napraw. Ten rodzaj pracy jest zazwyczaj w połączeniu z hydroizolacji piwnicy i drenaż komponentów, aby zapobiec ponownemu wystąpieniu problemu. Może to obejmować korektę dachu lub problemów z odpływem powierzchniowym lub instalację francuskiego systemu odwadniającego. Poważne pęknięcia osiadania nigdy nie powinny być uszczelnione za pomocą uszczelniacza lub epoksydowych bez ukończenia niezbędnych napraw.
PODŁOGA SHRINKAGE I SETTLEMENT CRACKS
Istnieją trzy różne metody instalacji wylewanych podłóg betonowych i każda z nich ma unikalne cechy i powody do pękania:
- Pływająca płyta – Beton jest wylewany na poziomie luźnego wypełnienia brudu lub żwiru. Ponieważ gleba nie jest na ogół zagęszczona, istnieje ryzyko pęknięć i osiadania. Odpływ wody, powódź lub przecieki mogą przesiąkać pod budynek i powodować osiadanie. Wszelkie widoczne pęknięcia fundamentów, jednak nie wpłynie na ogólną solidność strukturalną budynku.
- Podparta płyta – W tym przypadku, krawędzie podłogi spoczywają na wardze w betonowej stopie. Gleba i podłoże żwirowe są zagęszczone. Osiadanie gruntu ma niewielki wpływ na ten rodzaj wylewki, o ile została ona wzmocniona; jednak znaczne osiadanie lub niewłaściwe wzmocnienie przy wylewaniu może spowodować całkowite zawalenie się budynku.
- Płyta na poziomie – Ta metoda jest stosowana, gdy monolityczna płyta i stopa budynku są wylewane w tym samym czasie. Pęknięcia mogą wskazywać na osiadanie stóp i mogą stanowić problem strukturalny.
Naprawy pęknięć skurczowych i osiadania podłogi
Pęknięcia skurczowe w betonowej podłodze piwnicy są powszechne i rzadko wskazują na powód do niepokoju. Jednakże, istnieją pewne metody zaradcze dostępne w celu spowolnienia dalszego pękania:
- Dodanie stawów kontrolnych, jeśli nie zostały uwzględnione w oryginalnej konstrukcji, może zmniejszyć stres związany ze skurczem. Podczas gdy pęknięcia mogą nadal się pojawiać, będą one prawdopodobnie zlokalizowane w obrębie stawów, a nie w poprzek podłogi.
- Niestrukturalne pęknięcia, które pozwalają na infiltrację wody mogą być uszczelnione pianką poliuretanową. To zatrzyma wycieki i może być wygładzone i pokryte uszczelniaczem betonu lub farbą do maskowania nieestetycznych pęknięć.
Kanadyjskie Stowarzyszenie Budowniczych Domów zaleca naprawę osiadania płyty podłogowej, gdy pęknięcia przekraczają 3/16″ szerokości lub 1/8″ przemieszczenia pionowego. Instalacje typu „płyta na poziomie” zalecają naprawę pęknięć przekraczających 1/16″ szerokości lub przemieszczenia pionowego. Należy również naprawić niebezpieczeństwo potknięcia się, nawet jeśli nie ma widocznych problemów strukturalnych. Można zastosować kilka metod, które opisano poniżej:
- Podnośnik błotny – Proces ten jest stosowany do podnoszenia betonowej płyty podłogowej przez pompowanie pod nią betonu o niskiej wytrzymałości (błoto). Żywice poliuretanowe mogą być również wstrzykiwane pod fundament. Połączenie żywic zestala się w tworzywo sztuczne, które zawiera pęcherzyki gazu. W miarę rozszerzania się, podłoga będzie się podnosić. Ta metoda jest odpowiednia tak długo, jak nośne skały lub stabilne gleby nie są zbyt głębokie.
- Grout Pumping/Slab Jacking – Ta metoda jest używana do podniesienia wewnętrznych płyt betonowych na poziomie, monolityczne płyty betonowe lub wypełnić pustki pod podłogą, gdzie bedrock lub stabilne gleby są głębokie. Tiksotropowy szlam jest wstrzykiwany pod ciśnieniem, aby wypełnić pustkę pod płytą.
- Francuski system drenażowy – Gdy zostanie stwierdzone, że woda gruntowa płynie pod podłogą i eroduje gleby, francuski system drenażowy może być zainstalowany. Wykop jest wycięty wokół wewnętrznego obwodu piwnicy, gdzie rura spustowa PVC jest zainstalowany w żwirze i podłączony do pompy wychwytującej, aby przenieść nadmiar wody bezpiecznie z dala od domu.
Niektóre naprawy będą wymagać wykopów, które pociągają za sobą użycie ciężkiego sprzętu i odsłaniania ściany fundamentowej. Chociaż pozwoli to na dokładną kontrolę stóp, ścian, membrany i płaczącej płytki, jest to bardzo niebezpieczne i powinno być obsługiwane przez profesjonalną firmę hydroizolacyjną lub wykonawcę. Pęknięcie podłogi może być objawem większego problemu osiadania, a ten ekstremalny proces może być jedynym środkiem odwoławczym w rozwiązywaniu problemu.
IDENTYFIKACJA POTRZEBNYCH DZIAŁAŃ
Betonowe pęknięcia ścian i podłóg powinny być podzielone na trzy kategorie:
- Kosmetyczne, niewymagające dalszej naprawy;
- Potrzebne monitorowanie, obserwowanie zmian lub pogarszających się warunków; i
- Nieznaczne, zdecydowanie wymagające naprawy.
Dla tych pęknięć, które zidentyfikowałeś jako wymagające naprawy, oddziel je w kolejności priorytetów. Oczywiście, najbardziej pilne są obszary, w których istnieje ryzyko zawalenia się lub niebezpieczne warunki. W przypadku tych mniej pilnych miejsc należy zaplanować prace naprawcze w krótkim czasie, ponieważ ich stan prawdopodobnie szybko się pogorszy. Profesjonalna inspekcja powinna pomóc w określeniu potencjalnych uszkodzeń budynku i czasu każdej naprawy.
Biorąc proaktywne podejście do zmian strukturalnych, w tym pęknięć betonowych ścian i podłóg, może być w stanie uniknąć poważnych prac naprawczych. Pamiętaj, za każdym razem, gdy masz pytania lub obawy dotyczące pęknięć fundamentów lub hydroizolacji, skontaktuj się z ekspertami z Royal Work Corp. Waterproofing, aby uzyskać więcej informacji.