Florida Real Estate Commission (FREC) jest urzędem państwowym, który reguluje prawdziwą edukację nieruchomości i licencjonowania dla stanu Floryda.
FREC jest nadzorowany przez Florida Department of Business and Professional Regulation (DBPR). FREC i DBPR ściśle ze sobą współpracują, a podział obowiązków między komitetem a departamentem nadzorującym nie zawsze jest oczywisty z zewnątrz. Na przykład, gdy jesteś gotowy, aby ubiegać się o licencję nieruchomości na Florydzie, pójdziesz na stronę FREC i wybrać typ licencji. Ale twój wniosek będzie faktycznie przetwarzane przez DBPR.
Dwie rzeczy, które są obsługiwane wyłącznie przez FREC są 1) przesłuchania dyscyplinarne i działania przeciwko licencjonowanych brokerów, sprzedawców, firm nieruchomości, i prawdziwych edukatorów nieruchomości i 2) holding public meetings.
Dyscyplinarne przesłuchania i działania
FREC jest bezpośrednio odpowiedzialny za rozpatrywanie skarg przeciwko licencjonowanych brokerów, sprzedawców, firm nieruchomości, i prawdziwych edukatorów nieruchomości. FREC analizuje złożone skargi, daje oskarżonej stronie szansę na obronę i określa, czy działania dyscyplinarne są uzasadnione. Odpowiednie działania dyscyplinarne mogą obejmować: Cofnięcie lub zawieszenie licencji, Odmowę odnowienia licencji, Formalną naganę, Oraz/lub zgodne z prawem grzywny.
FREC nie jest upoważniony do zmuszenia strony winnej do zapłacenia restytucji za szkody dla strony poszkodowanej lub do zmuszenia strony winnej do skorygowania poprzednich działań. Sprawozdania z działalności dyscyplinarnej są publikowane raz w roku, aby powiadomić społeczność o działaniach dyscyplinarnych FREC.
Organizowanie zebrań publicznych
FREC organizuje zebrania publiczne raz w miesiącu, zawsze we wtorek wieczorem. Spotkania te dają społeczeństwu szansę na skomentowanie spraw lub propozycji przedstawionych przed Komitetem.
Społeczeństwo może uczestniczyć w spotkaniach osobiście w Izbie Komisji Nieruchomości w Orlando lub może transmitować sesje na żywo online.
Jak wybierani są członkowie FREC?
Członkowie FREC są mianowani przez Gubernatora Stanu Floryda i zatwierdzani przez Senat Stanu. Istnieje siedmiu członków w komisji, każdy mianowany na czteroletnią kadencję:
- Czterech członków musi być licencjonowanymi pośrednikami w obrocie nieruchomościami z aktywnymi licencjami przez co najmniej pięć lat prowadzących do powołania do komisji.
- Jeden członek musi być licencjonowanym pośrednikiem w obrocie nieruchomościami lub sprzedawcą z aktywną licencją przez co najmniej dwa lata prowadzące do powołania do komisji.
- Dwóch członków musi być „członków konsumentów” (ludzie, którzy nigdy nie były prawdziwe brokerów nieruchomości lub sprzedawców nieruchomości).* Możesz uzyskać listę aktualnych członków FREC i ich terminy zakończenia kadencji na stronie internetowej FREC.
Czy Florida Prawdziwi rzeczoznawcy nieruchomości regulowane przez FREC?
Co ciekawe, Floryda rzeczoznawcy nieruchomości nie są regulowane przez FREC. Rzeczoznawcy mają swoją własną komisję, Florida Real Estate Appraisal Board (FREAB). FREAB jest również nadzorowany przez DBPR i robi dla rzeczoznawców, co FREC robi dla agentów nieruchomości i brokerów.