Twój depozyt EMD jest tym, co zapewnia, że sprzedawca zdejmie dom z rynku poprzez inspekcję i proces oceny. Nie jesteś zobowiązany do zakupu domu, aż te zostały zakończone, a dom jest zadowalający.
Średnio, można oczekiwać, że EMD będzie około 1% oferowanej ceny. Na przykład, dom o wartości $150,000 powinien mieć $1,500 Earnest Money Deposit oferowany przy ratyfikacji umowy kupna.
Upewnij się, że rozumiesz, co jest zawarte (i nie zawarte) w umowie kupna. Jeśli nie wywiążesz się z umowy, ryzykujesz utratę depozytu.
Czeki na depozyt powinny być wystawione na renomowane biuro maklerskie lub firmę escrow. Nie należy dokonywać kontroli do sprzedawcy! Twój agent kupującego będzie w stanie Cię pokierować, ponieważ agenci sprzedaży często mają konkretne żądania w MLS dotyczące tego, jak EMD są obsługiwane.
Co zrobić, jeśli wszystko pójdzie nie tak
Twój earnest money deposit jest depozytem złożonym w dobrej wierze, że zamierzasz kupić dom. Jeśli coś pójdzie nie tak w procesie, np. znalezienie poważnej wady podczas inspekcji, pożyczka może się nie udać, lub jeśli wycena wróci zbyt niska, możesz być uprawniony do zwrotu depozytu. Upewnij się, że przestrzegać terminów określonych, a wszystkie nieprzewidziane okoliczności są zawarte w umowie, aby uniknąć utraty EMD!