Resposta do Convidado_9244223: Certo, correcção. Não estamos a ter a fascia _boards_ substituídas. (A minha principal necessidade era o novo soffit, uma vez que não tinha ventilação.) O contrato estipula que a fascia de alumínio será instalada sobre todos os painéis de fascia existentes. Aqui está a foto que eles enviaram. A parte azul post-it é o que ele afirma que será a nova fascia.
Obrigado novamente pelo seu conselho. Não queremos bifurcar sobre a quantia insana que teríamos de pagar para vender esta casa, por isso estamos a tentar torná-la melhor, mas não queremos que o trabalho seja feito incorrectamente e acabamos por pagar ainda mais no final.
Resposta da ContractorDon: As vossas fotografias não apareceram na minha parte mas tenho uma ideia do que são.
Como todos afirmaram como respostas, a nova fascia de alumínio deve ir até à extremidade inferior do telhado. Nunca tive problemas com as ondulações do alumínio quando as caleiras foram instaladas após a fáscia.
Existe apenas uma forma de aceitar esta instalação, se as coberturas e a fáscia forem feitas primeiro, não há forma de ter o alumínio a estender-se até ao fundo do terraço do telhado, por isso insisto que acrescentem uma faixa de enchimento entre o revestimento do telhado e a nova fáscia que se sobreponha à nova fáscia que estão a instalar.
Não faço ideia de quanto tempo as calhas são, mas haverá subfascias de madeira expostas que certamente permitirão apodrecer e a possibilidade de até ter água a correr por trás e mesmo através das caleiras e a entrar na parede.
Parece realmente que têm um problema de programação e os tipos das caleiras estavam disponíveis primeiro. Eu até me preocuparia com possíveis danos nas vossas novas caleiras, uma vez que para instalar mais tarde a soffit e a fascia, será necessário colocar escadas contra as vossas novas e agradáveis caleiras! Parece-me que se trata de um equipamento que utiliza subempreiteiros e que uma equipa foi amarrada a outro trabalho. Muitos empreiteiros usam agora empresas de caleiras porque podem instalar as caleiras para perto do que eu comprar.
Don
Resposta por LCD: OK – obrigado pelo esclarecimento sobre a fascia da madeira não ser substituída. E o vosso novo posto fotográfico chegou, pelo menos para mim.
Foto não muda a minha opinião, e o Don tem provavelmente razão quanto ao tipo da sarjeta estar disponível antes do tipo da fáscia. Pode ver claramente na fotografia que qualquer água que escorra pela camada inferior (a lona preta que cai do telhado – a camada inferior) correrá sobre a madeira da fáscia exposta e, em seguida, BEM-VINDO a fáscia metálica, apodrecendo a madeira por detrás e, eventualmente, também os soffits e as vigas.
Não tenho a certeza do que é suposto ser a camada branca, mas não há maneira de a obter sob as telhas existentes e o escudo de água (a camada preta brilhante sob as telhas) sem cortar ou puxar pregos de telha, ou puxar muitas telhas – o que irá encurtar a sua vida ou deixá-las inseguras.
Plus o metal da fáscia será solto excepto na base, pelo que não será apertado contra a madeira da fáscia ou apertado por baixo das telhas como deveria ser.
As covinhas na fáscia que vi, especialmente no material da fáscia de alumínio – dá um pouco mais de trabalho, mas é fácil de pré-fabricar a fáscia para que os parafusos do suporte de montagem não torçam e amontoem o metal à medida que passam. Acerto no buraco com alguma calafetagem antes de colocar o parafuso para que o orifício de fixação seja selado contra a infiltração de água – alguns tipos de suporte de topo de gama têm juntas na superfície de acoplamento para selar o orifício de fixação através da fáscia.
Meu assume – ainda na melhor das hipóteses um método de instalação de grau D – pelo menos eles entendem alguns dos conceitos de realmente levar a água para a sarjeta com a camada branca, mas a forma como o fazem parece um pedaço de subpavimento, não uma borda gota-a-gota como deveria ser, e deixa uma grande abertura no topo da cobertura da fáscia metálica. Assim – a minha opinião mantém-se inalterada – as caleiras devem sair, a frente da fáscia deve ser completamente coberta com a tampa metálica da fáscia, depois a caleira deve voltar a ser colocada.
Como um aparte – lamento ver que estão a colocar tampas de caleira (se a fotografia mostrar o que estão realmente a fazer). Na minha opinião, não apenas um desperdício de dinheiro, mas uma boa maneira de garantir uma deterioração acelerada da borda das telhas e do telhado, porque fazem com que o material orgânico em decomposição se assente na borda do telhado em vez de ser lavado pelas caleiras ou, na pior das hipóteses, deitado no fundo da sarjeta, inofensivo até ser mangueirado todos os anos ou dois.
Na minha opinião, as caleiras são um dos piores e mais perigosos esquemas de “melhoria” doméstica, juntamente com a selagem de tijolos no exterior, seladores de entradas à base de água, e sistemas de drenagem de caves expostas no interior.
Respondido por ContractorDon: A sua fotografia aparece agora. Devo ter respondido ao vosso post muito rapidamente, as fotografias podem demorar um pouco mais a postar e penso ter respondido ao vosso quase como o escreveram.
Existem múltiplos problemas com esta instalação se for feita da forma como a fotografia aparece, como disse o LCD. Número um: esta exibição num showroom não mostra como é que eu aposto que é a borda do telhado da vossa casa. As probabilidades são que a bainha se estenda para além da fáscia woden para que o escudo de gelo não se possa enrolar à volta e na fáscia. E como o LCD disse, aposto que não estão a instalar a borda branca de gotejamento mostrada na imagem e se o fizerem não terá este aspecto, uma vez que não há forma de o instalar desta forma como o LCD apontou. O escudo de gelo mostrado, a menos que estejam a colocar um novo telhado, também é impossível de instalar num telhado já existente, devendo ser coberto por um telhado ou chapa metálica, uma vez que não aguentará a exposição à luz solar. Não é uma superfície de telhado acabada e deve ser coberta!
Guardas de folhas são como disse o LCD apenas pedindo problemas na maioria das casas, é melhor ter um serviço de limpeza de sarjetas a limpá-las regularmente. A menos que queira entrar no negócio do solo de superfície porque é isso que vai encher as suas caleiras. Também disse algo sobre a venda desta casa, então porquê desperdiçar o dinheiro nelas, pois não são um requisito para a venda de uma casa.
Don
Resposta de Guest_9244223: Mais uma vez obrigado LCD e Don. Aprecio o tempo que levaram para explicar o processo e fazer-me sentir justificado na discussão do seu procedimento de instalação.
Já nos queixámos o suficiente de que alguém vai sair para ver as sarjetas amanhã. (Soffit e fascia ainda não foram substituídas.) As novas caleiras foram pregadas na fascia de alumínio existente, pelo que não podem sequer removê-la até que as caleiras sejam removidas. Iremos exigir que as caleiras sejam realmente pregadas ao alumínio, e trabalharemos para rescindir o contrato se não fizerem a instalação correctamente. Nesta altura, penso que vou exigir uma segunda opinião sobre a instalação a alguém não filiado na sua empresa se vou pagar-lhes por este trabalho.
E não, não vamos receber nenhuma cobertura de sarjeta/protectores de esgotos. Esta foi a amostra que utilizaram para a foto, mas estamos a receber caleiras tradicionais, descobertas.
Resposta do EmpreiteiroDon: Boa sorte e feliz por podermos ajudar.
Don
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