A Florida Real Estate Commission (FREC) é o gabinete governamental que regula a educação imobiliária e o licenciamento para o estado da Florida.
FREC é supervisionada pelo Departamento de Regulamentação Comercial e Profissional da Flórida (DBPR). FREC e DBPR trabalham em estreita colaboração, e a divisão de responsabilidades entre a comissão e o departamento de supervisão nem sempre é óbvia do exterior. Por exemplo, quando estiver pronto para solicitar a sua licença imobiliária na Florida, irá ao website FREC e escolherá o seu tipo de licença. Mas a sua candidatura será efectivamente processada pelo DBPR.
Duas coisas que são tratadas unicamente pelo FREC são 1) audiências disciplinares e acções contra corretores licenciados, vendedores, empresas imobiliárias, e educadores imobiliários e 2) realização de reuniões públicas.
Audições e acções disciplinares
FREC é directamente responsável pelo tratamento de queixas contra corretores licenciados, vendedores, empresas imobiliárias, e educadores imobiliários. O FREC analisa as queixas apresentadas, dá à parte acusada uma oportunidade de se defender, e determina se se justifica uma acção disciplinar. As acções disciplinares adequadas podem incluir: Revogação ou suspensão de licenças, recusa de renovação de licenças, repreensões formais, E/ou multas legais.
FREC não está autorizado a forçar o culpado a pagar a restituição de danos à parte lesada ou a forçar a parte culpada a corrigir acções anteriores. Os Relatórios de Actividade Disciplinar são publicados uma vez por ano para notificar a comunidade das acções disciplinares da FREC.
Reuniões Públicas
FREC realiza reuniões públicas uma vez por mês, sempre a uma terça-feira à noite. Estas reuniões dão ao público a oportunidade de comentar assuntos ou propostas apresentadas perante o Comité.
O público pode assistir pessoalmente às reuniões nas Câmaras da Comissão Imobiliária em Orlando ou pode transmitir em directo as sessões online.
Como são escolhidos os membros da FREC?
Os membros da FREC são nomeados pelo Governador do Estado da Florida e aprovados pelo Senado do Estado. Há sete membros na comissão, cada um nomeado para um mandato de quatro anos:
- Quatro dos membros devem ser corretores imobiliários licenciados com licenças activas durante pelo menos cinco anos até à nomeação para a comissão.
- Um membro deve ser um corretor imobiliário licenciado ou vendedor com uma licença activa durante pelo menos dois anos até à nomeação para a comissão.
- dois membros devem ser “membros consumidores” (pessoas que nunca foram corretores ou vendedores imobiliários).* Pode obter uma lista dos actuais membros FREC e as suas datas de fim de mandato no website FREC.
Are Florida Real Estate Appraisers Regulated by FREC?
Interessantemente, os avaliadores imobiliários da Florida não são regulados pela FREC. Os avaliadores têm a sua própria comissão, a Florida Real Estate Appraisal Board (FREAB). O FREAB é também supervisionado pelo DBPR e faz para os avaliadores o que FREC faz para os agentes e corretores imobiliários.