Se está a pensar em substituir o seu telhado, precisa de saber tudo o que tem impacto no custo. O preço médio para substituir um telhado de uma casa pode variar entre $5.100 – $28.000. Estes factores de preço incluem a metragem quadrada, materiais, o custo de mão-de-obra local. Solicite um orçamento personalizado, ou veja o nosso guia completo abaixo.
Facto: o preço médio de uma substituição de telhado de gama média custa mais de $20.000. A este preço caro, não admira que as pessoas se preocupem com o custo da substituição do telhado.
O que suscita a pergunta óbvia: quanto custa um telhado novo, afinal?
Se estás a pensar em obter a substituição do teu telhado, aqui estão as alterações de custo em 2021.
Quanto custa um telhado novo?
Se vais gastar o teu dinheiro suado, vais querer obter o melhor negócio possível no teu novo telhado. Dito isto, há algumas coisas pelas quais nunca deve negociar quando se trata do custo de substituição de materiais de telhado.
Para começar, dependendo do local onde vive, a substituição do telhado de uma casa de 2.000 pés quadrados custa entre $7.790 e $16.590. Claro que isto inclui também a instalação completa de telhas de asfalto na sua casa. Esta estimativa é especialmente útil para aqueles que procuram comprar um novo telhado de telha.
Dependente do local onde vivem nos Estados Unidos, o preço médio para substituir um telhado de telha asfáltica é de cerca de $7 por pé quadrado a instalar. Esta substituição de telhado inclui:
- Todos os materiais do telhado
- Remoção de até duas camadas do telhado antigo
- Disposal and dumpster fees
- Permit fees
- Instalação profissional
- Garantia de trabalho
A sua estimativa depende também das variáveis específicas do projecto e do tipo de telha que decidir utilizar. Além disso, a sua estimativa de telhado variará dependendo do sistema de telhado que instalar, da complexidade do telhado e da localização da sua casa. Uma vez que cada empreiteiro tem as suas próprias tarifas, é inteligente obter também algumas citações.
NOTE: O tamanho médio de uma casa americana é de cerca de 2.000 pés quadrados. E se a sua casa foi construída há mais de 20 anos, é provável que seja significativamente menor. Entretanto, as casas mais recentes são em média muito maiores.
Como é que isto se aplica a si?
O tamanho do seu telhado muda de acordo com:
- Quantas histórias ou níveis tem a sua casa
- O tipo e inclinação/pitch da forma do telhado
- A complexidade do seu projecto arquitectónico
Custo médio nacional da substituição do telhado por tamanho e tipo
Outros factores que influenciam os custos do seu telhado são o tipo e inclinação da marca, a inclinação do telhado, e o tipo de subpavimento que escolher. Além disso, o seu preço dependerá da região e da empresa que instalar o telhado.
Nova Calculadora de Custos do Telhado – Médias Nacionais
| Telhado Tamanho | |||
|---|---|---|---|
| 1,000 – 2,000 sq ft | Todos os tipos de telhado | $6,000 | $8,400 |
| 1,500 – 2,200 sq ft | Todos os tipos de telhado | $5,900 | $9,540 |
| 2,300 – 2,700 sq ft | Todos os tipos de telhado | $6,000 | $10.300 |
| 2.700 – 3.000 sq ft | Todos os tipos de telhado | $6.200 | $13.000 |
| 3.000+ sq ft | Todos os tipos de telhado | $7,800 | $14.000 |
Metal Roof Cost Calculator – National Averages
| Tamanho de telhado | Tamanho de telhado | High End $ | |
|---|---|---|---|
| 1,000 sq ft | Telhado metálico | $5.000 | $8.300 |
| 1.600 sq ft | Telhado metálico | $5.100 | $8.500 |
| Telhado metálico | $8.300 | $16.000 | |
| 2.400 sq ft | Telhado metálico | $9.500 | $22.000 |
| 3,000 sq ft | Telhado metálico | $16,300 | $27,000 |
| *Gamas de preços por localização, inclinação, e materiais utilizados | |||
Asphalt Shingle Roof Cost Calculator – National Averages
| Tamanho do telhado | Tamanho do telhado | Baixo End $ | High End $ |
|---|---|---|---|
| 1,000 sq ft | Telhado metálico | $4.000 | $6.500 |
| 1.600 sq ft | Telhado metálico | $5.100, | $8.500 |
| 2,000 sq ft | Telhado metálico | $6.400 | $11.200 |
| 2.400 sq ft | Telhado metálico | $9.500 | $22.000 |
| 3,000 sq ft | Telhado metálico | $8,900 | $16,200 |
| *Gamas de preços por localização, inclinação, e materiais utilizados | |||
Roof Cost Calculator – Preço estimado de 1.000 Sq. Ft. Telhados
| Tamanho de telhado | Tamanho de telhado | Low End $ | High End $ |
|---|---|---|---|
| 1,000 sq ft | Telhado metálico | $5,050 | $8,300 |
| 1,000 sq ft | Telhado de asfalto | $4,400 | $6.560 |
| 1.000 sq ft | Telhados de Argila e Betão | $12,600 | $24.000 |
| 1.000 sq ft | Telhado de telha | $13.700 | $25.040 |
| 1.000 sq ft | Telhado de telha | $6.500 | $12,300 |
Roof Cost Calculator – Preço estimado de 1.600 Sq. Ft. Telhados
| Tamanho de telhado | Tamanho de telhado | Low End $ | High End $ |
|---|---|---|---|
| 1,600 sq ft | Telhado metálico | $6,500 | $15,400 |
| 1,600 sq ft | Telhado de asfalto | $5,100 | $8.600 |
| 1.600 sq ft | Telhados de Argila e Betão | $15,700 | $33.000 |
| 1.600 sq ft | Telhado de telha | $18.500 | $30.000 |
| 1.600 sq ft | Telhado de telha | $9.800 | $17,050 |
Roof Cost Calculator – Preço estimado de 2.000 Sq. Ft. Telhados
| Tamanho de telhado | Tamanho de telhado | Low End $ | High End $ |
|---|---|---|---|
| 2,ooo sq ft | Telhado metálico | $8,330 | $18,606 |
| 2,ooo sq ft | Telhado asfáltico | $6,400 | $11,240 |
| 2,ooo sq ft | Telhados de Argila e Betão | $18,000 | $41.700 |
| 2,ooo sq ft | Telhado de telha | $20.500 | $34.500 |
| 2,ooo sq ft | Telhado de telha | $12.800 | $21,000 |
Roof Cost Calculator – Preço estimado de 3.000 Sq. Ft. Telhados
| Tamanho de telhado | Tamanho de telhado | Low End $ | High End $ |
|---|---|---|---|
| 3,ooo sq ft | Telhado metálico | $12,3r0 | $24,600 |
| 3,ooo sq ft | Telhado asfáltico | $8,900 | $16,200 |
| 3,ooo sq ft | Telhados de Argila e Betão | $24,000 | $45,0e0 |
| 3,ooo sq ft | Telhado de telha | $29.500 | $38.700 |
| 3,ooo sq ft | Slate Roofing | $16,300 | $27,000 |
Se pretende substituir as suas telhas asfálticas de três tabuleiros, espere pagar entre $7.000 e $12.500. Melhor ainda, aqueles de vós que procuram uma substituição de telhas de 30 anos podem preparar-se para gastar entre $9.000 e $16.500. Para o substituir, uma telha de 50 anos custa entre $11.000 e $18.500,
Custo entre $8.000 e $15.500 para substituir o seu telhado de borracha EPDM. Para proprietários de casas com telhados de PVC ou TPO, não se surpreendam com a substituição total do telhado entre $10.000 e $16.500.
Os custos finais dos tipos de substituição do telhado incluem:
- Substituição da costura – $23.000-$30.530
- Substituição da telha de aço – $14.000-$25.500
- Substituição da telha de madeira – $14.200-$25.500
Cuidado que estes custos se baseiam numa “média nacional”. Isto significa que os seus custos podem variar dependendo da localização da sua casa, região, e do número de histórias. O número de telhas antigas a serem removidas será também um grande factor!
What to Look for in a New Roof
Uma coisa que sabemos com certeza é que substituir um telhado é um investimento caro. Se alguma vez ouviu falar de “choque de autocolante”, saberá como pode ser surpreendente quando vir o preço total para fazer o seu telhado correctamente.
No entanto, quando souber para onde vai o seu dinheiro e como vai ser gasto, ficará claro porque é que gastar dinheiro num novo telhado é importante. Evidentemente, a necessidade mais básica é ter um telhado sobre a sua cabeça. Infelizmente, ainda é comum os proprietários pagarem demasiado para tentarem fazê-lo eles próprios ou pagarem demasiado pouco por um empreiteiro de má qualidade.
Desde que a maioria dos proprietários não compreenda como é importante conseguir um grande telhado, muitos deles cometem erros típicos de primeira hora. Isto é porque ou:
- Tem demasiado medo de ser arrancados
- Tem demasiado confuso pelo conhecimento geral sobre telhados
Aqui está como conseguir o melhor telhado para o seu dinheiro e contratar um empreiteiro respeitável num instante. Está na altura de ir além do básico dos custos de substituição do telhado.
Em termos do que esperar do seu novo telhado, procure as seguintes características:
- Durabilidade
- Protecção
- Eficiência
- Incremento do valor da casa
Para simplificar, o seu telhado de alta qualidade deve ter uma longa duração de vida útil, por percentagem dos ventos fortes e da chuva forte. Para não mencionar que deve proteger a sua casa da neve e do granizo. Em geral, isto somar-se-á a algumas substituições e menos manutenção no futuro!
Do’s e Don’ts of Roof Replacement
Naturalmente, o seu novo telhado deve proteger o interior e o exterior da estrutura. Por isso, se houver fugas, fez a escolha errada. Escusado será dizer que o seu telhado também deve proteger a sua casa. De drenar devidamente para manter a sua família segura durante condições climáticas extremas, há muitas razões pelas quais deve investir num telhado fiável.
Uma outra vantagem de substituir o seu telhado é que ele será muito mais eficiente do que antes. Isto significa que com uma ventilação e instalação adequadas, a sua casa poupará energia. Como resultado, as suas facturas de aquecimento e arrefecimento serão drasticamente reduzidas.
Plus, a substituição do seu antigo telhado ajuda o seu equipamento de AVAC a durar muito mais tempo. Por isso, certifique-se de que o seu telhado evita barragens de gelo durante os meses mais frios. Além disso, fique atento também a possíveis créditos fiscais de eficiência energética.
Se jogar bem as suas cartas, poderá acabar por aumentar o valor da sua casa quando revender a sua casa. Obviamente, o seu valor original aumentará com o telhado novinho em folha em cima.
P>Vamos cometer alguns erros que deverá evitar quando chegar a altura de substituir o seu telhado. Por exemplo, tente manter-se longe de telhados que são:
- Insegurança
- Bastante temporário
- Disponibilizar elevados custos de energia
- Potencialmente perigosos
Escusado será dizer que os telhados não fiáveis são vulneráveis a fugas mais cedo na sua vida útil. Além disso, podem descolar-se com ventos fortes. Também não conseguem resistir à pressão da neve.
Outra palavra de conselho é evitar que os sistemas de telhados sejam bastante temporários. Com uma curta duração de vida, pode deteriorar-se a um ritmo mais rápido. Portanto, isto pode resultar em custos de reparação desnecessários e elevadas taxas de manutenção.
O que está incluído na substituição do telhado
Se está a planear substituir o telhado da sua habitação, então espere gastar entre $2.000 e $5.000 neste projecto.
Embora isso possa parecer muito dinheiro, não é tanto quando se considera a quantidade de trabalho que o seu empreiteiro de telhados irá colocar. Para começar, o seu processo de substituição de telhados deve incluir tudo desde:
- Li>Remover telhas
- Inspeccionar o tabuleiro de madeira
- Substituir o subpavimento
- Aplicar novos flashes
- Instalar a borda de gotejamento de metal
FYI- se as suas telhas estiverem gastas, rachadas, ou enroladas, este é um sinal importante de que precisa de substituir o seu telhado. Se for esse o caso, então o seu empreiteiro poderá ter de remover as suas velhas telhas estratificadas. Caso contrário, poderão ser capazes de colocar outra camada de telhas novas sobre a camada mais antiga.
Após encontrar o empreiteiro de qualidade que procura, eles olharão para o terraço do seu telhado para ver se este precisa de ser arranjado. Caso não soubesse, o terraço é a base do seu telhado, certificando-se de que a sua telha se mantém sempre no lugar.
e depois, há subpavimentos. Isto também terá de ser substituído. Para os não iniciados, o subpavimento garante que o seu telhado é muito mais impermeável ou resistente à água.
Agora, está na altura de o seu telhado aplicar novos flashes no seu telhado. Isto é normalmente feito como resultado de danos causados pela água no seu:
- vales de telhado
- Chimney
- Perímetros de clarabóia
Finalmente, o seu empreiteiro tem de completar a instalação da borda metálica de gotejamento no seu telhado. Se vive num local onde o tempo está realmente mau, recomendamos vivamente que também seja instalada uma barreira de gelo na barreira de água. Isto evitará que as suas telhas fiquem apoiadas com gelo derretido.
Financing Your Roof Replacement
Como já deve saber, o custo para substituir o telhado da sua casa pode facilmente custar-lhe entre $5.300 e $20.000. Para tornar o seu projecto muito mais portátil, existem algumas formas de pagamento que deve conhecer.
Substituição do telhado em finançasP>Pergunta rápida: o seguro pagará uma substituição do telhado?
p>Estamos satisfeitos por ter perguntado. Para dizer a verdade, aqueles de vós com seguro de habitação podem ser capazes de o utilizar para antecipar o custo da substituição do vosso telhado.
Na verdade, algumas apólices de seguros afirmam cobrir a substituição do seu telhado se este tiver sido danificado pelas seguintes catástrofes naturais:
- Uma tempestade
- Um incêndio
- Um roubo
No entanto, se o seu telhado estiver em mau estado é devido à sua idade ou manutenção, pode esquecer-se de que a sua companhia de seguros cobre este custo. Pelo lado positivo, não faz mal entrar em contacto com a sua agência de seguros para perguntar se a sua apólice cobre este tipo de reparação.
Pode estar a pensar: as empresas de telhados financiam?
Sim, felizmente, algumas das empresas de telhados oferecem aos seus clientes financiamento e planos de pagamento para tornar o custo global mais razoável. Se decidir escolher um plano de pagamento, reparte-o por vários meses ou anos.
Não obstante, não é raro que os interesses se somem a longo prazo. Portanto, certifique-se de que está bem com os pagamentos mensais e as taxas de juros. Não há mal nenhum em perguntar a uma empresa de telhados quais são as suas taxas de juro, requisitos e planos.
Outra grande opção é tentar qualificar-se para um empréstimo de melhoramento imobiliário. Oferecido pelo governo, o programa de empréstimo especial assegurará que receberá a taxa de juros que merece.
AREZA EXAMINADA PARA PREÇOS DE RODOVIÁRIO:
Dallas, TX Roofers; Houston, TX Roofers; Phoenix, AZ Roofers; Philadelphia, PA Roofers; San Antonio, TX Roofers; San Jose, CA Roofers; Austin, TX Roofers; Jacksonville, FL Roofers; Charlotte, NC Roofers; Indianapolis, IN Roofers; Seattle, WA Roofers; Denver, CO Roofers; Boston, MA Roofers; Louisville, KY Roofers
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