A Elevação é boa para plantas da casa e pele seca. Mas se está a falar da sua nova casa, nem tanto!
A estrutura que penetra na fundação da sua casa pode ser o seu pior pesadelo. Dê as boas-vindas ao bolor e ao míldio e despeça-se desses preciosos álbuns de fotografias familiares e das velhas cartas de amor que guardou na cave. Mas não tenham medo. O ralo da fundação da sua nova casa foi concebido para ajudar a evitar tal tragédia.
O que é um ralo da fundação?
Este ralo está enterrado, e não se consegue vê-lo. Então, o que é e como funciona?
Um sistema de drenagem de fundações residenciais (ou de canos de esgoto) consiste geralmente num tubo perfurado de plástico de 4 polegadas, PVC ou ABS flexível instalado no subsolo à volta do perímetro da sua casa para manter a água fora. Primeiro escava-se uma vala, depois despeja-se e cura-se a base de betão e a parede da fundação de betão. Em seguida, o exterior é revestido para evitar a intrusão de humidade.
A impermeabilização do exterior – e não apenas a impermeabilização – é altamente recomendada. A impermeabilização das paredes da cave antes do enchimento, de preferência com um sistema escovado ou pulverizado à base de borracha ou argila, é uma obrigação se quiser que a sua cave se mantenha seca, de acordo com James Baty, Director Executivo da Concrete Foundation Association.
Finalmente, o tubo de drenagem é instalado com orifícios de drenagem virados para baixo. A tubagem é colocada à luz do dia, num poço seco, ou num poço. Se a casa tiver uma cave, também é instalado um poço de drenagem com uma bomba eléctrica.
Em cima ou ao lado do pé?
Há alguma discordância sobre se o tubo de drenagem é melhor colocado em cima do pé e ao lado da parede da fundação ou ao lado da borda exterior do pé.
Alguns empreiteiros acreditam que colocar o tubo de drenagem em cima do pé coloca demasiada água na junta do pé/fundação da parede. Colocar o cano ao longo da base coloca o lençol freático cerca de seis polegadas abaixo da parte superior do rodapé. Outros dizem para não se preocupar. Com um dreno aberto a correr para um poço ou para a luz do dia, não há pressão hidrostática suficiente para empurrar a água através desta costura. Colocar o cano no rodapé também é menos dispendioso.
“Ou é aceitável”, diz Baty. Ambos os métodos de instalação são reconhecidos pelo Código Residencial Internacional (IRC). “Ambos requerem o desenvolvimento de um reservatório agregado em torno da telha de drenagem, bem como a protecção desse reservatório com tecido de filtração”, diz Baty. “A minha preferência seria colocar a telha de drenagem em linha e dentro da espessura da sapata para que se possa utilizar a retenção transversal entre os sistemas de drenagem interior (por baixo da laje) e exterior”
Em qualquer dos casos, o nível do dreno deve ser inferior ao fundo da laje. Quando colocado ao lado da sapata de betão, o fundo do tubo de drenagem deve estar cerca de duas polegadas acima do fundo da sapata, de modo a não prejudicar a sapata.
Alguns recomendam que o tubo de drenagem seja colocado pelo menos 4 polegadas para cada 100 pés de comprimento. No entanto, o tubo é normalmente instalado sem inclinação. O pensamento é que se o cano de drenagem for canalizado para um poço ou para a luz do dia, a água procurará a saída mais fácil e um dreno sem inclinação não será um problema.
Também se tornou popular abordar uma condição chamada “humidade ascendente”, nota Baty, que olha para a transferência de humidade entre a base e a parede da fundação. Alguns empreiteiros aplicam uma membrana líquida, uma ruptura capilar de plástico ou uma costura de espuma angulada nesta junta antes de verterem a parede da fundação. “Mas se utilizar uma junta de chaveta entre os dois e tiver uma retenção adequada controlando a drenagem perto desta interface, não obtém realmente a migração da humidade aqui”, diz Baty, em conformidade, ele não recomenda a utilização destas técnicas entre a base e a parede da fundação.
Cobrir o Dreno
O tubo de drenagem é normalmente coberto com uma malha ou meia permeável para impedir a entrada de terra. É depois coberto com alguns metros de cascalho. O IRC diz que o tubo de drenagem deve repousar num mínimo de 2 polegadas de cascalho lavado ou pedra britada. O cascalho deve também estender-se pelo menos um pé para além da borda exterior da base e pelo menos seis polegadas acima da base.
P>Próximo, é adicionado um tecido filtrante sobre as pedras e, finalmente, a vala é enchida com terra. O enchimento do fundo pode então ser compactado. Para evitar fissuras na fundação, o enchimento e a compactação só devem ser feitos após a colocação do chão da cave ou da laje. O IRC também requer que os lotes sejam classificados a uma inclinação mínima de 6 polegadas para os primeiros 10 pés de distância da casa.
Novas Opções
Há também alguns tipos mais recentes de sistemas de drenagem. Utilizam-se formas ocas para os rodapés que também criam um laço contínuo à volta da fundação para recolher a água. Outro, um dreno em forma de tira, consiste numa tira de plástico de 12 polegadas de altura por uma polegada de largura e covinhas de uma polegada de espessura enroladas com um tecido filtrante e concebidas para recolher e mover a água para longe. Esta última é melhor combinada com uma tábua de drenagem com pelo menos 24 polegadas de altura.
Lâminas de plástico com covinhas, Baty notes, são bons sistemas para a face da parede da fundação e podem aliviar a pressão hidrostática quando existem condições de água elevadas. Contudo, ainda é necessário um revestimento à prova de água.
