Uw earnest money deposit is wat ervoor zorgt dat de verkoper de woning van de markt haalt door uw inspectie en taxatie proces. U bent niet verplicht om het huis te kopen totdat deze zijn voltooid, en het huis bevredigend is.
In het algemeen kunt u verwachten dat de EMD ongeveer 1% van de aangeboden prijs zal zijn. Bijvoorbeeld, een $ 150.000 huis moet een $ 1.500 Earnest Money Deposit aangeboden bij de bekrachtiging van de koopovereenkomst.
Zorg ervoor om te begrijpen wat is inbegrepen (en niet inbegrepen) in uw koopcontract. Als u in gebreke blijft in het contract, loopt u het risico de aanbetaling te verliezen.
EmD-cheques moeten worden uitgeschreven aan een gerenommeerde makelaardij of escrow-bedrijf. Maak uw cheque niet uit aan de verkoper! Uw kopersagent zal u kunnen begeleiden, omdat listing agents vaak specifieke verzoeken in de MLS hebben met betrekking tot hoe EMD’s worden behandeld.
Wat te doen als alles misgaat
Uw earnest money deposit is een aanbetaling die in goed vertrouwen is gedaan dat u van plan bent om een huis te kopen. Als er iets misgaat in het proces, zoals het vinden van een groot defect bij een inspectie, kan uw lening er doorheen vallen, of als de taxatie te laag terugkomt, kunt u in aanmerking komen om uw aanbetaling terugbetaald te krijgen. Zorg ervoor dat u de vastgestelde tijdlijnen te volgen, en alle onvoorziene gebeurtenissen zijn opgenomen in uw contract om te voorkomen dat het verbeuren van uw EMD!