Als je in de markt voor een nieuw huis, misschien heb je bladeren aanbiedingen en komen over een afscherming of twee die je leuk vindt. Misschien heb je zelfs gemerkt dat sommige van deze woningen hebben noteringsprijzen die onder de typische marktwaarde in uw omgeving.
Het kopen van een afgeschermd huis kan een geweldige investering zijn – maar het komt ook met zijn eigen set van risico’s en uitdagingen. Hier is wat u moet weten als u denkt over de aankoop van een afgeschermd huis.
Wat is een afscherming?
Voreerst is het zinvol om te begrijpen wat een afscherming precies is. Een afscherming is een woning die is teruggenomen door een geldschieter wegens niet-betaling. Deze kredietverstrekkers, meestal banken, verkopen vervolgens het pand om hun verliezen terug te verdienen.
Pro’s van het kopen van een afscherming
Een van de grootste redenen dat huizenkopers afscherming kopen is het potentieel om een groot huis te scoren tegen een gereduceerde prijs. Over het algemeen, banken staan te popelen om deze eigenschappen uit hun boeken en zijn bereid om het huis te laten gaan voor een prijs onder comps in het gebied. Andere potentiële voordelen van het kopen van een afscherming zijn:
- Potentieel om een beter huis te krijgen voor de prijs – Omdat kredietverstrekkers vaak prijs inbeslagnames voor een snelle verkoop, kunnen kopers in staat zijn om een grotere of mooiere woning te scoren dan ze anders in staat zouden zijn om te veroorloven. Foreclosures kan worden gevonden op elk prijspunt, van starter huizen tot luxe herenhuizen.
- Upgrades kan betalen groot – Als je bereid bent om wat sweat equity zetten in uw afscherming, het rendement dat u zult zien op de waarde van het pand kan aanzienlijk zijn.
Cons van het kopen van een afscherming
Hoewel het scoren van een geweldig huis tegen een lage prijs genoeg motivatie lijkt om een afscherming te kopen, zijn er zeker een aantal nadelen die je moet overwegen. Deze omvatten:
- U moet misschien contant betalen – Sommige executies worden op een veiling verkocht aan de hoogste bieder. Als u wilt garanderen dat u het bod te winnen, bereid zijn om alle contant geld te betalen ter plaatse.
- U krijgt misschien niet om het huis te inspecteren – De meeste verhinderingen worden verkocht as-is, wat betekent dat de koper alle verantwoordelijkheid voor reparaties, retentierechten of achterstallige betalingen aan nutsbedrijven absorbeert. U krijgt misschien niet de kans om het huis te inspecteren voor de aankoop, dus u neemt het risico voor wat je kunt vinden als je eenmaal binnen.
- U komt misschien niet in aanmerking voor een lening – Sommige kredietverstrekkers hebben beperkingen op noodlijdende eigenschappen, waardoor de financiering van een afscherming een uitdaging.
- Het pand kan ernstige reparaties nodig hebben – Als het huis leeg heeft gestaan voor een bepaalde periode van tijd, kunnen ernstige problemen zijn opgetreden. Het is mogelijk dat het pand is vernield of geplunderd. De vorige eigenaar kan het onderhoud niet hebben bijgehouden vanwege financiële problemen. Met de nutsvoorzieningen afgesloten, kunnen leidingen bevroren zijn, ongedierte kan zijn binnengedrongen en scheuren kunnen zich hebben gevormd in de muren en fundering.
Is een afscherming geschikt voor u?
De bovenstaande voor-en nadelen zijn slechts enkele van de punten die u moet overwegen bij het kopen van een afscherming. Als u serieus bent over de aankoop van een noodlijdend pand, zorg ervoor dat u uw onderzoek doet en bereid u voor op een afsluitingsproces dat stressvoller en complexer kan zijn dan een traditionele verkoop.
Complimenten van Virtuele Resultaten