Voor de meeste mensen is een huis de grootste aankoop die ze in hun leven doen, een aankoop die ze nog jaren, zelfs decennia, zullen afbetalen. Maar als je te veel uitgeeft aan een huis, kun je weinig geld overhouden voor andere doelen in het leven, zoals pensioen, collegegeld en vakantie.
Voordat je op huizenjacht gaat, moet je eerst beslissen of huren of kopen het meest zinvol is.
Als je een huurder bent, houd er dan rekening mee dat je huur na verloop van tijd omhoog zal gaan. Huurders huren meestal als ze weten of als ze het idee leuk vinden dat ze kunnen verhuizen wanneer en als ze dat willen. Ook hoeven huurders meestal niet te betalen voor het onderhoud, de verzorging van het gazon of reparaties aan het huis.
Als u koopt, weet dan dat u jarenlang alles moet repareren wat kapot gaat in huis, het gazon moet onderhouden en moet betalen voor grote reparaties. Huren is zinvol als u van plan bent om ergens te wonen voor een relatief korte periode, omdat de kosten in verband met het kopen van een huis – zoals borgtocht kosten, belastingen en afsluitkosten – enige tijd duren om af te schrijven. Als u van plan bent om voor een langere periode in een plaats te blijven wonen, is het kopen van een huis meestal de beste oplossing (deze vergelijking verandert echter met de woningwaarden in uw gebied, de werkgelegenheidstrends en verschillende andere factoren). Ook al kan de markt fluctueren, over een lange periode zult u waarschijnlijk geld verdienen. En zoals de vastgoedmarkt ons in 2007 en 2008 heeft laten zien, kan het een hobbelige rit zijn.
Als u hebt besloten dat huiseigendom iets voor u is, is de volgende stap te beslissen hoeveel huis u zich kunt veroorloven. De meeste geldschieters adviseren dat u niet meer dan 28% van uw maandelijkse inkomen aan een hypotheek uitgeeft. Probeer SmartMoney’s “How Much House Can I Afford” calculator om erachter te komen hoeveel je je kunt veroorloven. Houd in gedachten dat je, naast de hypotheekkosten, ook de afsluitkosten en juridische kosten moet betalen, die meestal 2% tot 3% van de huizenprijs bedragen. Vergeet ook niet de verhuiskosten en eventuele reparaties die u moet uitvoeren aan het huis bij het betrekken, plus maandelijkse onderhoudskosten als u verhuist naar een appartement of een geplande gemeenschap.