Per la maggior parte delle persone, una casa è il più grande acquisto che faranno nella loro vita, uno che pagheranno per anni, anche decenni, a venire. Ma spendere troppo per una casa potrebbe lasciarvi con pochi soldi per altri obiettivi nella vita, come la pensione, i fondi per il college e le vacanze.
Prima di iniziare la caccia alla casa, dovete prima decidere se affittare o comprare ha più senso.
Se siete in affitto, tenete presente che l’affitto salirà nel tempo. Gli affittuari di solito affittano se sanno o gli piace l’idea che possono muoversi quando e se vogliono. Inoltre, gli affittuari di solito non devono pagare la manutenzione, la cura del prato o le riparazioni della casa. Inoltre non devono mettere il proprio sudore nell’affitto.
Se comprate, sappiate che siete impegnati per anni a riparare tutto ciò che si rompe nella casa, a curare il prato e a pagare le riparazioni più importanti. Affittare ha senso se hai intenzione di vivere da qualche parte per un periodo di tempo relativamente breve, dato che i costi associati all’acquisto di una casa – come le spese di deposito cauzionale, le tasse e i costi di chiusura – richiedono un certo tempo per essere ammortizzati. Se avete intenzione di rimanere in un posto per un periodo di tempo più lungo, comprare una casa è di solito la strada da percorrere (tuttavia, questa equazione cambia con i valori delle case nella vostra zona, le tendenze dell’occupazione e diversi altri fattori). Anche se il mercato può fluttuare, su un lungo periodo è probabile che tu faccia soldi. E come il mercato immobiliare ci ha mostrato nel 2007 e nel 2008, può essere una corsa accidentata.
Se avete deciso che la proprietà della casa è giusta per voi, il prossimo passo è decidere quanto potete permettervi. In genere, la maggior parte degli istituti di credito suggerisce di non spendere più del 28% del vostro reddito mensile per un mutuo. Provate la calcolatrice “How Much House Can I Afford” di SmartMoney per scoprire quanto potete permettervi. Tieni presente che, oltre ai costi del mutuo, dovrai pagare i costi di chiusura e le spese legali, che di solito sono dal 2% al 3% del prezzo della casa. Inoltre, non dimenticare le spese di trasloco e la manodopera, e tutte le riparazioni che potresti dover fare alla casa al momento del trasloco, più le spese di manutenzione mensile se ti stai trasferendo in un condominio o in una comunità pianificata.