Il vostro deposito di caparra è ciò che assicura che il venditore toglierà la casa dal mercato attraverso il vostro processo di ispezione e valutazione. Non siete obbligati ad acquistare la casa fino a quando questi sono stati completati, e la casa è soddisfacente.
In media, ci si può aspettare che l’EMD sia circa l’1% del prezzo offerto. Per esempio, una casa da 150.000 dollari dovrebbe avere un deposito di 1.500 dollari offerto alla ratifica del contratto di acquisto.
Assicuratevi di capire cosa è incluso (e non incluso) nel vostro contratto di acquisto. Se siete inadempienti nel contratto, rischiate di perdere il deposito.
Gli assegni della caparra devono essere intestati a una società di intermediazione o di deposito a garanzia di buona reputazione. Non fate l’assegno al venditore! Il vostro agente dell’acquirente sarà in grado di guidarvi, dato che gli agenti di vendita hanno spesso richieste specifiche nella MLS riguardo a come gli EMD sono gestiti.
Cosa fare se tutto va storto
Il vostro deposito di caparra è un deposito fatto in buona fede che avete intenzione di acquistare una casa. Se qualcosa va storto nel processo, come trovare un difetto importante in un’ispezione, il vostro prestito potrebbe fallire, o se la valutazione torna troppo bassa, potreste avere diritto al rimborso del vostro deposito. Assicuratevi di seguire la tempistica stabilita, e tutti gli imprevisti sono inclusi nel vostro contratto per evitare di perdere il vostro EMD!