Se stai cercando di far sostituire il tuo tetto, devi sapere tutto ciò che influisce sul costo. Il prezzo medio per sostituire il tetto di una casa può variare da $5.100 a $28.000. Questi fattori di prezzo includono la metratura, i materiali, il costo del lavoro locale. Richiedi un preventivo personalizzato, o consulta la nostra guida completa qui sotto.
Fatto: il prezzo medio di una sostituzione del tetto di fascia media costa più di $20.000. Con un prezzo così alto, non c’è da stupirsi che la gente sia preoccupata per il costo della sostituzione del tetto.
Che porta alla domanda ovvia: quanto costa un tetto nuovo, comunque?
Se state cercando di far sostituire il vostro tetto, ecco le variazioni di costo nel 2021.
Quanto costa un nuovo tetto?
Se state andando a spendere i vostri soldi duramente guadagnati, state andando a voler ottenere il miglior affare possibile sul vostro nuovo tetto. Detto questo, ci sono alcune cose per le quali non si dovrebbe mai contrattare quando si tratta del costo di sostituzione dei materiali del tetto.
Per cominciare, a seconda di dove vivi, sostituire il tetto di una casa di 2.000 piedi quadrati costa tra 7.790 e 16.590 dollari. Naturalmente, questo include anche l’installazione completa di tegole d’asfalto sulla tua casa. Questa stima è particolarmente utile per quelli di voi che stanno cercando di acquistare un nuovo tetto di scandole.
A seconda di dove vivete negli Stati Uniti, il prezzo medio per sostituire un tetto di scandole di asfalto è di circa $7 per piede quadrato da installare. Questa sostituzione del tetto include:
- Tutti i materiali di copertura
- Rimozione di un massimo di due strati del vecchio tetto
- Spese per lo smaltimento e il cassonetto
- Tasse per l’autorizzazione
- Installazione professionale
- Garanzia di lavorazione
Il vostro preventivo dipende anche dalle variabili specifiche del progetto e dal tipo di scandola che decidete di usare. Inoltre, il tuo preventivo varia a seconda del sistema di copertura che installi, della complessità del tetto e della posizione della tua casa. Poiché ogni appaltatore ha le proprie tariffe, è intelligente ottenere anche un paio di preventivi.
NOTA: La dimensione media di una casa americana è di circa 2.000 piedi quadrati. E se la vostra casa è stata costruita più di 20 anni fa, è probabile che sia molto più piccola. Nel frattempo, le case più recenti sono in media molto più grandi.
Come si applica a te?
La dimensione del tuo tetto cambia in base a:
- Quanti piani o livelli ha la tua casa
- Il tipo e la pendenza/passo del tetto
- La complessità del tuo progetto architettonico
Costo medio nazionale della sostituzione del tetto per dimensione e tipo
Altri fattori che influiscono sui costi del tuo tetto sono il tipo e la marca delle tegole, la pendenza del tetto e il tipo di sottotetto che scegli. Inoltre, il prezzo dipenderà dalla regione e dall’azienda che installa il tetto.
Calcolatrice costo tetto nuovo – Medie nazionali
| Tetto Size | Tipo di tetto | Low End $ | High End $ | |
|---|---|---|---|---|
| 1,000 – 2.000 sq ft | Tutti i tipi di tetto | $6.000 | $8,400 | |
| 1.500 – 2.200 sq ft | Tutti i tipi di tetto | $5.900 | $9.540 | |
| 2.300 – 2.700 sq ft | Tutti i tipi di tetto | $6,000 | $10.300 | |
| 2.700 – 3.000 sq ft | Tutti i tipi di tetto | $6.200 | $13.000 | |
| 3.000+ sq ft | Tutti i tipi di tetto | $7,800 | $14,000 | |
| *I prezzi variano in base alla posizione, al passo, e materiali utilizzati | ||||
Calcolatrice dei costi dei tetti in metallo – medie nazionali
| Dimensione del tetto | Tipo di tetto | Basso $ | Alto $ |
|---|---|---|---|
| 1,000 sq ft | Tetto in metallo | $5.000 | $8.300 |
| 1.600 sq ft | Tetto in metallo | $5.100 | $8.500 |
| 2,000 sq ft | Tetto in metallo | $8.300 | $16.000 |
| 2.400 sq ft | Tetto in metallo | $9.500 | $22.000 |
| 3,000 sq ft | Tetto in metallo | $16,300 | $27,000 |
| *I prezzi variano a seconda della posizione, del passo, e materiali utilizzati | |||
Calcolatrice del costo dei tetti in scandole d’asfalto – medie nazionali
| Dimensione del tetto | Tipo di tetto | Basso End $ | High End $ |
|---|---|---|---|
| 1,000 sq ft | Tetto in metallo | $4.000 | $6.500 |
| 1.600 sq ft | Tetto in metallo | $5.100, | $8.500 |
| 2,000 sq ft | Tetto in metallo | $6.400 | $11.200 |
| 2.400 sq ft | Tetto in metallo | $9.500 | $22.000 |
| 3,000 sq ft | Tetto in metallo | $8,900 | $16,200 |
| *I prezzi variano a seconda della posizione, del passo, e materiali utilizzati | |||
Calcolatrice del costo del tetto – Prezzo stimato di 1.000 Sq. Ft. Tetti
| Dimensione del tetto | Tipo di tetto | Low End $ | High End $ | |
|---|---|---|---|---|
| 1,000 sq ft | Tetto in metallo | $5,050 | $8,300 | |
| 1,000 sq ft | Tetto in asfalto | $4,400 | $6,560 | |
| 1,000 sq ft | Tetti in argilla e cemento | $12,600 | $24.000 | |
| 1.000 sq ft | Tetto in tegole | $13.700 | $25.040 | |
| 1.000 sq ft | Tetto in ardesia | $6.500 | $12,300 | |
| *I prezzi variano a seconda della posizione, del passo, e materiali utilizzati | ||||
Calcolatrice del costo del tetto – Prezzo stimato di 1.600 Sq. Ft. Tetti
| Dimensione del tetto | Tipo di tetto | Low End $ | High End $ | |
|---|---|---|---|---|
| 1,600 sq ft | Tetto in metallo | $6,500 | $15,400 | |
| 1,600 sq ft | Tetto in asfalto | $5,100 | $8,600 | |
| 1,600 sq ft | Tetti in argilla e cemento | $15,700 | 33.000$ | |
| 1.600 sq ft | Tetto in tegole | 18.500$ | 30.000$ | |
| 1.600 sq ft | Tetto in ardesia | 9.800$ | 17,050 | |
| *I prezzi variano a seconda della posizione, del passo, e materiali utilizzati | ||||
Calcolatrice del costo del tetto – Prezzo stimato di 2.000 Sq. Ft. Tetti
| Dimensione del tetto | Tipo di tetto | Low End $ | High End $ | |
|---|---|---|---|---|
| 2,ooo sq ft | Tetto in metallo | $8,330 | $18,606 | |
| 2,ooo sq ft | Tetto in asfalto | $6,400 | $11,240 | |
| 2,ooo sq ft | Tetti in argilla e cemento | $18,000 | $41,700 | |
| 2,ooo sq ft | Tetto in tegole | $20,500 | $34,500 | |
| 2,ooo sq ft | Tetto in ardesia | $12,800 | $21,000 | |
| *Gamme di prezzi in base alla posizione, passo, e materiali utilizzati | ||||
Calcolatrice del costo del tetto – Prezzo stimato di 3.000 Sq. Ft. Tetti
| Dimensione del tetto | Tipo di tetto | Low End $ | High End $ | |
|---|---|---|---|---|
| 3,ooo sq ft | Tetto in metallo | $12,3r0 | $24,600 | |
| 3,ooo sq ft | Tetto in asfalto | $8,900 | $16,200 | |
| 3,ooo sq ft | Tetti in argilla e cemento | $24,000 | $45,0e0 | |
| 3,ooo sq ft | Tetto in tegole | $29,500 | $38,700 | |
| 3,ooo sq ft | Tetto in ardesia | $16,300 | $27,000 | |
| *I prezzi variano a seconda della posizione, passo, e materiali utilizzati | ||||
Se state cercando di sostituire le vostre tegole di asfalto a tre punte, aspettatevi di pagare tra i 7.000 e i 12.500 dollari. Meglio ancora, quelli di voi che stanno cercando di sostituire un tetto di scandole di 30 anni possono prepararsi a spendere tra $9.000 e $16.500. Per salire di livello, una sostituzione delle scandole di 50 anni costa tra gli 11.000 e i 18.500 dollari.
Costano tra gli 8.000 e i 15.500 dollari per sostituire il tetto in gomma EPDM. Per i proprietari di case con tetti a membrana in PVC o TPO, non siate sorpresi di sborsare tra i 10.000 e i 16.500 dollari per una sostituzione completa del tetto.
Gli ultimi pochi costi di sostituzione del tetto includono:
- Sostituzione della cucitura verticale – $23.000-$30.530
- Sostituzione delle scandole in acciaio – $14.000-$25.500
- Sostituzione delle scandole in legno – $14.200-$25.500
Tenete presente che questi costi sono basati su una “media nazionale”. Ciò significa che i vostri costi possono variare a seconda della posizione della vostra casa, della regione e del numero di piani. Anche il numero di vecchie tegole da rimuovere sarà un fattore importante!
Cosa cercare in un nuovo tetto
Una cosa che sappiamo per certo è che sostituire un tetto è un investimento costoso. Se avete mai sentito parlare di “sticker shock”, saprete quanto può essere sorprendente quando si vede il prezzo totale per ottenere il vostro tetto fatto correttamente.
Tuttavia, quando saprai dove andranno i tuoi soldi e come saranno spesi, sarà chiaro perché spendere soldi per un nuovo tetto è importante. Naturalmente, il bisogno più basilare è avere un tetto sopra la testa. Sfortunatamente, è ancora comune per i proprietari di casa pagare troppo per cercare di farlo da soli o pagare troppo poco per un appaltatore di scarsa qualità.
Siccome la maggior parte dei proprietari di casa non capisce quanto sia importante avere un ottimo tetto, molti di loro fanno i tipici errori da principianti. Questo perché hanno:
- Troppo paura di essere fregati
- Troppo confusi dalla conoscenza generale dei tetti
Ecco come ottenere il miglior tetto per i vostri soldi e assumere un appaltatore affidabile in poco tempo. È ora di andare oltre le basi dei costi di sostituzione del tetto.
In termini di cosa aspettarsi dal vostro nuovo tetto, cercate le seguenti caratteristiche:
- Durabilità
- Protezione
- Efficienza
- Aumento del valore della casa
Per dirla semplicemente, il vostro tetto di alta qualità dovrebbe avere una lunga durata di vita percentuale dei venti forti e della pioggia pesante. Per non parlare del fatto che dovrebbe proteggere la vostra casa da neve e grandine. Nel complesso, questo si tradurrà in poche sostituzioni e meno manutenzione in futuro!
Cose da fare e da non fare nella sostituzione del tetto
Naturalmente, il vostro nuovo tetto dovrebbe proteggere l’interno e l’esterno della struttura. Quindi, se perde, avete fatto la scelta sbagliata. Inutile dire che il vostro tetto dovrebbe proteggere anche la vostra casa. Dal drenaggio corretto alla sicurezza della vostra famiglia durante il tempo estremo, ci sono molte ragioni per cui dovreste investire in un tetto affidabile.
Un altro vantaggio della sostituzione del vostro tetto è che sarà molto più efficiente di prima. Questo significa che con una corretta ventilazione e installazione, la vostra casa risparmierà energia. Di conseguenza, le tue bollette di riscaldamento e raffreddamento saranno drasticamente ridotte.
Inoltre, sostituire il tuo vecchio tetto aiuta il tuo impianto HVAC a durare molto di più. Quindi, assicurati che il tuo tetto prevenga le dighe di ghiaccio durante i mesi più freddi. Inoltre, tenete d’occhio i possibili crediti d’imposta per l’efficienza energetica.
Se giocate bene le vostre carte, potreste finire per aumentare il valore della vostra casa quando la rivendete. Ovviamente, il suo valore originale aumenterà con il tetto nuovo di zecca sopra di esso.
Passiamo ad alcuni errori che dovreste evitare quando è il momento di sostituire il vostro tetto. Per esempio, cercate di stare lontano dai tetti che sono:
- Inaffidabili
- Quasi temporanei
- Hanno alti costi energetici
- Potenzialmente pericolosi
È ovvio che i tetti inaffidabili sono vulnerabili alle perdite all’inizio della loro vita. Oltre a questo, possono staccarsi in caso di vento forte. Inoltre non possono resistere alla pressione della neve.
Un’altra parola di consiglio è di evitare i sistemi di copertura sono abbastanza temporanei. Con una breve durata di vita, possono deteriorarsi ad un ritmo più veloce. Pertanto, questo può comportare costi di riparazione non necessari e spese di manutenzione elevate.
Cosa è incluso nella sostituzione del tetto
Se hai intenzione di sostituire il tetto della tua casa di città, allora aspettati di spendere tra i $2.000 e i $5.000 per questo progetto.
Anche se può sembrare molto denaro, non è poi così tanto se si considera quanto lavoro farà l’appaltatore del tetto. Per iniziare, il processo di sostituzione del tetto dovrebbe includere tutto, da:
- Rimuovere le tegole
- Ispezionare la copertura in legno
- Riposizionare il sottostrato
- Applicare nuove scossaline
- Installare il bordino di metallo
FYI- se le vostre tegole sono consumate, incrinate o arricciate, questo è un segno importante che dovete sostituire il vostro tetto. Se questo è il caso, allora il vostro appaltatore potrebbe dover rimuovere le vecchie tegole a strati. Altrimenti, potrebbero essere in grado di mettere un altro strato di nuove tegole sopra lo strato più vecchio.
Una volta trovato l’appaltatore di qualità che state cercando, guarderà l’impalcato del vostro tetto per vedere se ha bisogno di essere riparato. Nel caso in cui non lo sapessi, l’impalcatura è il fondamento del tuo tetto, facendo in modo che le tue tegole rimangano sempre al loro posto.
E poi, c’è il sottotetto. Anche questo dovrà essere sostituito. Per chi non lo sapesse, il sottotetto fa in modo che il vostro tetto sia molto più impermeabile o resistente all’acqua.
Ora, è il momento per il vostro conciatetti di applicare nuove scossaline al vostro tetto. Questo è tipicamente fatto in seguito a danni causati dall’acqua sul vostro:
- Valle del tetto
- Camino
- Perimetri dei lucernari
Infine, il vostro appaltatore deve completare l’installazione del bordino di metallo sul vostro tetto. Se vivete in un posto dove il tempo è veramente brutto, vi consigliamo vivamente di far installare anche una barriera di ghiaccio nella barriera d’acqua. Questo eviterà che le tue tegole vengano bloccate dal ghiaccio che si scioglie.
Finanziare la sostituzione del tuo tetto
Come forse già sai, il costo per sostituire il tetto della tua casa può facilmente costare da 5.300 a 20.000 dollari. Per rendere il tuo progetto molto più portatile, ci sono alcuni modi di pagare che dovresti conoscere.
Domanda veloce: l’assicurazione paga la sostituzione del tetto? A dire la verità, quelli di voi che hanno un’assicurazione del proprietario di casa possono essere in grado di usarla per anticipare il costo della sostituzione del tetto.
In effetti, alcune polizze assicurative sostengono di coprire la sostituzione del tetto se è stato danneggiato dai seguenti disastri naturali:
- una tempesta
- un incendio
- un furto
Tuttavia, se il vostro tetto è in cattive condizioni a causa della sua età o della manutenzione, potete scordarvi che la vostra compagnia assicurativa copra questo costo. Il lato positivo è che non fa male mettersi in contatto con la tua agenzia assicurativa per chiedere se la tua polizza copre questo tipo di riparazione.
Ti starai chiedendo: le compagnie di copertura finanziano?
Sì, fortunatamente, alcune delle compagnie di copertura offrono ai loro clienti finanziamenti e piani di pagamento per rendere il costo complessivo più ragionevole. Se decidi di scegliere un piano di pagamento, lo distribuisci su diversi mesi o anni.
Non è tuttavia raro che gli interessi si sommino nel lungo periodo. Quindi, assicuratevi di essere a posto con i pagamenti mensili e i tassi di interesse. Non c’è niente di male nel chiedere a una compagnia di tetti quali sono i loro tassi di interesse, i requisiti e i piani.
Un’altra grande opzione è cercare di qualificarsi per un prestito di miglioramento della proprietà. Offerto dal governo, il programma speciale di prestito farà in modo che tu ottenga il tasso di interesse che ti meriti.
Aree esaminate per i prezzi dei tetti:
Dallas, TX Roofers; Houston, TX Roofers; Phoenix, AZ Roofers; Philadelphia, PA Roofers; San Antonio, TX Roofers; San Jose, CA Roofers; Austin, TX Roofers; Jacksonville, FL Roofers; Charlotte, NC Roofers; Indianapolis, IN Roofers; Seattle, WA Roofers; Denver, CO Roofers; Boston, MA Roofers; Louisville, KY Roofers
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