Avviare un’attività di fotografia immobiliare seguendo questi 9 passi:
Hai trovato l’idea di business perfetta, e ora sei pronto a fare il passo successivo. C’è di più nell’avviare un’attività che registrarla semplicemente presso lo stato. Abbiamo messo insieme questa semplice guida per iniziare la vostra attività di fotografia immobiliare. Questi passi garantiranno che la tua nuova attività sia ben pianificata, registrata correttamente e conforme alla legge.
Guarda la nostra pagina Come iniziare un’attività.
Passo 1: Pianifica la tua attività
Un piano chiaro è essenziale per il successo come imprenditore. Ti aiuterà a tracciare le specifiche del tuo business e a scoprire alcune incognite. Alcuni argomenti importanti da considerare sono:
- Quali sono i costi di avvio e i costi correnti?
- Chi è il tuo mercato di riferimento?
- Quanto puoi far pagare ai clienti?
- Come chiamerai la tua attività?
Per fortuna abbiamo fatto molte di queste ricerche per te.
Quali sono i costi per aprire un’attività di fotografia immobiliare?
Mentre il potenziale di crescita è alto, molti imprenditori iniziano come unici fotografi. Questo elimina la necessità di una sede fisica, diminuendo i costi iniziali di avvio e le spese generali. I leader del settore indicano che un budget di 10.000 dollari o meno dovrebbe essere sufficiente.
Per iniziare, avrai bisogno dei seguenti articoli:
- Fotocamera – Anche se non hai bisogno di un modello top-of-the-line, assicurati che abbia la possibilità di cambiare gli obiettivi e aggiungere un cavo di scatto, un flash e un trigger wireless.
- Obiettivo grandangolare e ultragrandangolare
- Flash – Ne avrai bisogno diversi, progettati per spazi di diverse dimensioni.
- Stativi per la luce
- Treppiede
- Software di editing – Adobe Photoshop Lightroom e SLR Lounge Lightroom Preset System sono altamente raccomandati
- Dropbox o altri software di condivisione file
- Assicurazione
Ci sono anche diverse opportunità di franchising disponibili in questo settore. Mentre i costi di avvio sono più alti, questo fornisce risorse aggiuntive agli investitori che potrebbero aiutare ad accelerare la crescita dell’impresa. I costi di franchising variano da $15.500 a $45.000.
Quali sono le spese correnti per un’attività di fotografia immobiliare?
Fino a quando non si decide di aprire un ufficio in casa, le spese generali sono abbastanza minime. Le voci che dovreste preventivare includono:
- Manutenzione del sito web – da $100 a $1,200 all’anno
- Software di contabilità – fino a $300 all’anno
- Software di editing – da $48 a $150 all’anno
- Assicurazione aziendale
- Costi del carburante
- Materiale di marketing
- Paghe e tasse sui salari – assumere fotografi su base freelance per ridurre l’esposizione assicurativa e le spese del libro paga.
Chi è il mercato di riferimento?
I tuoi clienti hanno tutti una cosa in comune: stanno cercando di vendere la loro casa o la loro proprietà commerciale. Comprendono il valore della pubblicazione di foto di qualità e la includono come parte essenziale del loro budget immobiliare.
Come fa un’azienda di fotografia immobiliare a fare soldi?
I fotografi immobiliari generano entrate da ogni scatto e consegna di foto. La maggior parte si fa pagare in base al tipo di proprietà. Quando fotografano una proprietà personale per gli agenti immobiliari, vengono pagati prima o durante un servizio e in base al numero di immagini che sono stati contrattati per fornire. Per i clienti commerciali, un deposito viene pagato in anticipo. Il saldo restante viene fatturato al cliente alla consegna delle immagini.
Quanto potete far pagare ai clienti?
I prezzi variano da $80 a $500 per servizio, a seconda delle dimensioni della proprietà fotografata e di quale parte del paese si risiede. Questo include il servizio fotografico e la consegna di venticinque o cinquanta foto modificate. I fotografi immobiliari principianti sono invitati a considerare attentamente i loro prezzi. Sottoquotare la concorrenza non fa altro che svalutare l’intera professione.
Quanto profitto può fare un’attività di fotografia immobiliare?
Come la maggior parte delle imprese in fase di avvio, possono essere necessari da uno a tre anni per realizzare un profitto significativo. I fotografi immobiliari indipendenti hanno in media un profitto annuale di 50.000 dollari, e molti superano i 90.000 dollari all’anno. Considerando i bassi costi generali, i profitti possono salire esponenzialmente per ogni freelance/dipendente che aggiungi al tuo team.
Come puoi rendere il tuo business più redditizio?
Ci sono una serie di strategie che puoi implementare per massimizzare i profitti della tua organizzazione:
- Estendi i tuoi servizi per includere foto destinate a riviste, pubblicità e altro materiale promozionale. Le aziende che potrebbero beneficiare del tuo lavoro includono: costruttori, villaggi turistici, hotel, home stagers, interior designer, ristoranti e nightclub.
- Collabora con le società di gestione immobiliare della comunità.
- Contatta le riviste locali e offri i tuoi servizi per le loro pubblicazioni regolari.
- Ricerca quali aree del paese hanno bisogno di fotografi immobiliari e apri uffici satellite lì.
- Insegna corsi di fotografia e organizza seminari.
- Offri classi online.
- Offri video didattici.
Come chiamerai la tua attività?
Scegliere il nome giusto è importante e impegnativo. Se non hai già un nome in mente, visita la nostra guida Come dare un nome a un’azienda o fatti aiutare a trovare un nome con il nostro generatore di nomi commerciali per la fotografia immobiliare
Se gestisci una ditta individuale, potresti voler operare sotto un nome commerciale diverso dal tuo nome. Visita la nostra guida DBA per saperne di più.
Quando registri una ragione sociale, ti consigliamo di ricercare la tua ragione sociale controllando:
- I registri commerciali del tuo stato
- Registri federali e statali dei marchi
- Piattaforme di social media
- Disponibilità del dominio web.
È molto importante assicurarsi il proprio nome di dominio prima che lo faccia qualcun altro.
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Dopo aver registrato un nome di dominio, considera la possibilità di creare un account email professionale (@yourcompany.com). G Suite di Google offre un servizio di posta elettronica aziendale che viene fornito con altri strumenti utili, tra cui l’elaborazione di testi, fogli di calcolo e altro ancora. Provalo gratuitamente
Passo 2: Forma un’entità legale
I tipi di struttura aziendale più comuni sono la ditta individuale, la partnership, la società a responsabilità limitata (LLC) e la società.
Forma la tua LLC
Leggi la nostra guida per formare la tua LLC
Fai formare la tua LLC da un servizio professionale
Due servizi così affidabili:
-
ZenBusiness ($39 + tasse statali) -
LegalZoom ($79 + tasse statali)
È possibile avviare una LLC da soli e pagare solo i costi minimi LLC stato o assumere uno dei migliori servizi LLC per un piccolo, costo aggiuntivo.
Raccomandato: Avrete bisogno di eleggere un agente registrato per la vostra LLC. I pacchetti di formazione LLC di solito includono un anno gratuito di servizi di agente registrato. Puoi scegliere di assumere un agente registrato o di agire per conto tuo.
Passo 3: Registrati per le tasse
Dovrai registrarti per una serie di tasse statali e federali prima di poter aprire il tuo business.
Per registrarti alle tasse dovrai richiedere un EIN. È davvero facile e gratuito!
Puoi acquisire il tuo EIN gratuitamente attraverso il sito dell’IRS, via fax o per posta. Se vuoi saperne di più sugli EIN e su come possono beneficiare la tua LLC, leggi il nostro articolo, Cos’è un EIN?
Impara come ottenere un EIN nella nostra guida Cos’è un EIN o trova il tuo EIN esistente usando la nostra guida EIN lookup.
Tasse per le piccole imprese
A seconda della struttura aziendale che scegli, potresti avere diverse opzioni per come il tuo business sarà tassato. Per esempio, alcune LLC potrebbero beneficiare di essere tassate come una S corporation (S corp).
Puoi saperne di più sulle tasse delle piccole imprese in queste guide:
- Tasse delle LLC
- Sole Proprietorship vs LLC
- LLC vs Corporation
- LLC vs S Corp
- Come avviare una S Corp
Ci sono specifiche tasse statali che potrebbero essere applicate al tuo business. Per saperne di più sull’imposta statale sulle vendite e sulle tasse di franchising, consulta le nostre guide sull’imposta statale sulle vendite.
Passo 4: Aprire un conto bancario aziendale & carta di credito
L’utilizzo di conti bancari e di credito aziendali dedicati è essenziale per la protezione dei beni personali.
Quando i tuoi conti personali e aziendali sono mescolati, i tuoi beni personali (casa, auto e altri oggetti di valore) sono a rischio in caso la tua azienda venga citata in giudizio. Nel diritto commerciale, questo viene definito come la rottura del velo aziendale.
Inoltre, imparare come costruire il credito aziendale può aiutarvi a ottenere carte di credito e altri finanziamenti a nome della vostra azienda (invece che vostro), migliori tassi di interesse, linee di credito più alte, e altro.
Apri un conto corrente aziendale
- Questo separa i tuoi beni personali da quelli della tua azienda, il che è necessario per la protezione dei beni personali.
- Rende anche più facile la contabilità e la compilazione delle tasse.
Raccomandato: Leggi la nostra recensione delle migliori banche per le piccole imprese per trovare la migliore banca nazionale, la cooperativa di credito, le banche amichevoli per i prestiti alle imprese, quelle con molti punti vendita, e altro ancora.
Prendi una carta di credito aziendale
- Questo ti aiuta a separare le spese personali da quelle aziendali, mettendo le spese della tua azienda tutte in un unico posto.
- Costruisce anche la storia di credito della tua azienda, che può essere utile per raccogliere denaro e investimenti in seguito.
Raccomandato: Leggi la nostra guida per trovare le migliori carte di credito per piccole imprese.
Passo 5: Impostare la contabilità aziendale
Registrare le varie spese e fonti di reddito è fondamentale per capire le prestazioni finanziarie della tua azienda. Mantenere una contabilità accurata e dettagliata semplifica anche la compilazione annuale delle tasse.
PASSO 6: Ottieni i permessi e le licenze necessarie
Il mancato acquisto dei permessi e delle licenze necessarie può comportare multe salate o addirittura la chiusura dell’attività.
Stato & Requisiti locali per le licenze commerciali
Possono essere necessari alcuni permessi e licenze statali per gestire un’attività di fotografia immobiliare. Per saperne di più sui requisiti di licenza nel tuo stato, visita il riferimento SBA alle licenze e ai permessi statali.
La maggior parte delle imprese sono tenute a raccogliere l’imposta sulle vendite sui beni o servizi che forniscono. Per saperne di più su come l’imposta sulle vendite influenzerà il tuo business, leggi il nostro articolo, Sales Tax for Small Businesses.
Per maggiori informazioni su licenze e permessi locali:
- Controlla l’ufficio del tuo comune, città o contea
- Chiedi assistenza a una delle associazioni locali elencate nella directory delle associazioni di piccole imprese degli Stati Uniti delle risorse aziendali locali.
Contratto di servizi
Le imprese di fotografia immobiliare dovrebbero richiedere ai clienti di firmare un contratto di servizi prima di iniziare un nuovo progetto. Questo accordo dovrebbe chiarire le aspettative del cliente e ridurre al minimo il rischio di controversie legali, stabilendo i termini e le condizioni di pagamento, le aspettative del livello di servizio e la proprietà intellettuale. Ecco un esempio di un tale accordo di servizi.
Raccomandato: Rocket Lawyer rende facile la creazione di un contratto di servizio professionale per la tua attività di fotografia immobiliare quando ti iscrivi alla loro iscrizione premium. Per $39.95 al mese, i membri ricevono l’accesso a centinaia di accordi legali e avvocati a chiamata per ottenere consigli legali gratuiti.
Certificato di occupazione
Un’attività di fotografia immobiliare può essere gestita da un ufficio. Le imprese che operano in un luogo fisico richiedono tipicamente un Certificato di Occupazione (CO). Un CO conferma che tutti i codici di costruzione, le leggi di zonizzazione e i regolamenti governativi sono stati rispettati.
- Se hai intenzione di affittare una sede:
- È generalmente responsabilità del padrone di casa ottenere un CO.
- Prima di affittare, confermate che il vostro padrone di casa ha o può ottenere un CO valido che è applicabile ad un’attività di fotografia immobiliare.
- Dopo una ristrutturazione importante, spesso è necessario emettere un nuovo CO. Se il vostro luogo di lavoro sarà rinnovato prima dell’apertura, si raccomanda di includere nel vostro contratto di locazione un linguaggio che dichiari che i pagamenti di locazione non inizieranno fino a quando non sarà emesso un CO valido.
- Se avete intenzione di acquistare o costruire una sede:
- Sarete responsabili di ottenere un CO valido da un’autorità governativa locale.
- Esaminate tutte le norme edilizie e i requisiti di zonizzazione per la posizione della vostra attività per garantire che la vostra attività di fotografia immobiliare sia conforme e in grado di ottenere un CO.
Passo 7: Ottenere l’assicurazione aziendale
Proprio come per le licenze e i permessi, la vostra azienda ha bisogno di un’assicurazione per operare in modo sicuro e legale. L’assicurazione aziendale protegge il benessere finanziario della tua azienda nel caso di una perdita coperta.
Ci sono diversi tipi di polizze assicurative create per diversi tipi di aziende con diversi rischi. Se non siete sicuri dei tipi di rischi che la vostra azienda può affrontare, iniziate con l’assicurazione di responsabilità civile generale. Questa è la copertura più comune di cui le piccole imprese hanno bisogno, quindi è un ottimo punto di partenza per la vostra attività.
Scopri di più sull’assicurazione di responsabilità civile generale.
Un’altra polizza assicurativa degna di nota di cui molte imprese hanno bisogno è l’assicurazione per l’indennità dei lavoratori. Se la tua azienda avrà dei dipendenti, è molto probabile che il tuo stato ti richieda di avere una copertura per gli indennizzi dei lavoratori.
Raccomandato: Scopri quanto costerà l’assicurazione aziendale per la tua attività di fotografia immobiliare.
Assicurazione aziendale per l’attività di fotografia immobiliare
PASSO 8: Definisci il tuo marchio
Il tuo marchio è ciò che la tua azienda rappresenta, così come il modo in cui la tua attività viene percepita dal pubblico. Un marchio forte aiuterà la tua azienda a distinguersi dalla concorrenza.
Se non ti senti sicuro nel progettare il logo della tua piccola impresa, allora dai un’occhiata alle nostre Guide di design per principianti, ti daremo suggerimenti e consigli utili per creare il miglior logo unico per la tua azienda.
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Come promuovere & il mercato di un’attività di fotografia immobiliare
Nel panorama del business di oggi, ogni strategia di marketing dovrebbe includere un sito web e un ruolo attivo sui siti di social media. Per questo settore, Facebook, Instagram, Google+, Pinterest e Tumblr raccolgono i migliori risultati. Inoltre, The Real Estate Photographers of America & International (REPAI) offre al pubblico un modo efficace per identificare i migliori del settore. I fotografi sono invitati a investire nell’iscrizione e ad approfittare di questo utile strumento.
Sarà anche necessario che tu faccia rete all’interno della comunità. Visita gli uffici immobiliari locali e le imprese commerciali che sono sul mercato, lasciando opuscoli che mostrano il tuo lavoro. Gli annunci nelle riviste immobiliari e nei forum online sono anche un modo efficace per generare contatti.
Come far tornare i clienti
Per incentivare i potenziali clienti, considerate la possibilità di offrire uno sconto per i nuovi clienti e offrite di scattare di nuovo e ri-editare senza costi aggiuntivi per il cliente. Fornisci un servizio di qualità arrivando in tempo e consegnando le tue immagini entro la scadenza stabilita. È anche fondamentale che tu segua personalmente ogni cliente per assicurare la sua soddisfazione. Se permetti ad un solo cliente insoddisfatto di scivolare tra le crepe, potrebbe far deragliare il tuo percorso verso il successo.
Passo 9: Crea il tuo sito web
Dopo aver definito il tuo marchio e creato il tuo logo, il passo successivo è quello di creare un sito web per la tua azienda.
Mentre la creazione di un sito web è un passo essenziale, alcuni possono temere che sia fuori dalla loro portata perché non hanno alcuna esperienza nella costruzione di siti web. Anche se questo può essere stato un timore ragionevole nel 2015, la tecnologia web ha visto enormi progressi negli ultimi anni che rendono la vita dei proprietari di piccole imprese molto più semplice.
Ecco le ragioni principali per cui non dovresti ritardare la costruzione del tuo sito web:
- Tutte le imprese legittime hanno siti web – punto. La dimensione o il settore della tua azienda non ha importanza quando si tratta di avere il tuo business online.
- Gli account dei social media come le pagine di Facebook o i profili aziendali di LinkedIn non sostituiscono un sito web aziendale di tua proprietà.
- Gli strumenti di costruzione di siti web come GoDaddy Website Builder hanno reso la creazione di un sito web di base estremamente semplice. Non c’è bisogno di assumere uno sviluppatore web o un designer per creare un sito web di cui puoi essere orgoglioso.
Utilizzando le nostre guide alla costruzione di siti web, il processo sarà semplice e indolore e non dovrebbe richiedere più di 2-3 ore per essere completato.
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Altri costruttori di siti web popolari sono: WordPress, WIX, Weebly, Squarespace e Shopify.