La Florida Real Estate Commission (FREC) è l’ufficio governativo che regola la formazione e la licenza immobiliare per lo stato della Florida.
FREC è supervisionato dal Dipartimento di Business e Regolamento Professionale della Florida (DBPR). Il FREC e il DBPR lavorano a stretto contatto, e la divisione delle responsabilità tra il comitato e il dipartimento di supervisione non è sempre ovvia dall’esterno. Per esempio, quando siete pronti a richiedere la vostra licenza immobiliare in Florida, andrete sul sito web del FREC e sceglierete il vostro tipo di licenza. Ma la vostra applicazione sarà effettivamente elaborata dal DBPR.
Due cose che sono gestite esclusivamente dal FREC sono 1) udienze disciplinari e azioni contro i broker con licenza, venditori, imprese immobiliari e educatori immobiliari e 2) tenere riunioni pubbliche.
Udienze disciplinari e azioni
FREC è direttamente responsabile per affrontare i reclami contro broker con licenza, venditori, imprese immobiliari e educatori immobiliari. Il FREC esamina i reclami presentati, dà alla parte accusata la possibilità di difendersi e determina se l’azione disciplinare è giustificata. Le azioni disciplinari appropriate possono includere: Revoca o sospensione delle licenze, rifiuto del rinnovo delle licenze, richiami formali, e/o multe legali.
FREC non è autorizzato a costringere la parte colpevole a pagare la restituzione dei danni alla parte lesa o a costringere la parte colpevole a correggere azioni precedenti. I rapporti di attività disciplinare sono pubblicati una volta all’anno per notificare alla comunità le azioni disciplinari della FREC.
Tenere incontri pubblici
FREC tiene incontri pubblici una volta al mese, sempre di martedì sera. Questi incontri danno al pubblico la possibilità di commentare le questioni o le proposte presentate davanti al Comitato.
Il pubblico può partecipare alle riunioni di persona presso la Real Estate Commission Chambers di Orlando o può seguire le sessioni in diretta streaming online.
Come vengono scelti i membri della FREC?
I membri della FREC sono nominati dal Governatore dello Stato della Florida e approvati dal Senato dello Stato. Ci sono sette membri nella commissione, ognuno nominato per un periodo di quattro anni:
- Quattro dei membri devono essere broker immobiliari con licenza attiva per almeno cinque anni prima della nomina alla commissione.
- Un membro deve essere un broker o venditore immobiliare con licenza attiva per almeno due anni prima della nomina alla commissione.
- Due membri devono essere “membri consumatori” (persone che non sono mai state broker immobiliari o venditori immobiliari).*È possibile ottenere un elenco degli attuali membri FREC e le loro date di fine mandato sul sito web FREC.
I periti immobiliari della Florida sono regolati da FREC?
Interessante, i periti immobiliari della Florida non sono regolati da FREC. I valutatori hanno la propria commissione, il Florida Real Estate Appraisal Board (FREAB). Anche il FREAB è supervisionato dal DBPR e fa per i periti quello che il FREC fa per gli agenti e i broker immobiliari.