Hoe start u een vastgoedfotografiebedrijf

Start een vastgoedfotografiebedrijf door deze 9 stappen te volgen:

U hebt het perfecte bedrijfsidee gevonden, en nu bent u klaar om de volgende stap te zetten. Er komt meer kijken bij het starten van een bedrijf dan alleen het registreren bij de staat. We hebben deze eenvoudige gids samengesteld voor het starten van uw vastgoed fotografie bedrijf. Deze stappen zorgen ervoor dat uw nieuwe bedrijf goed gepland is, goed geregistreerd staat en voldoet aan de wettelijke eisen.

Kijk op onze pagina Hoe een bedrijf te starten.

STAP 1: Plan uw bedrijf

Een duidelijk plan is essentieel voor succes als ondernemer. Het helpt u de specifieke kenmerken van uw bedrijf in kaart te brengen en een aantal onbekenden te ontdekken. Enkele belangrijke onderwerpen zijn:

• Wat zijn de opstart- en doorlopende kosten?
• Wie is uw doelmarkt?
• Hoeveel kunt u uw klanten vragen?
• Wat is de naam van uw bedrijf?

Gelukkig hebben wij veel van dit onderzoek voor u gedaan.

Wat zijn de kosten die gemoeid zijn met het openen van een bedrijf in vastgoedfotografie?

Hoewel het groeipotentieel hoog is, beginnen veel bedrijfseigenaren als enige fotograaf. Dit elimineert de noodzaak voor een fysieke locatie, waardoor de initiële start-up en overheadkosten dalen. Marktleiders geven aan dat een budget van $10.000 of minder voldoende zou moeten zijn.

Om te beginnen heb je de volgende zaken nodig:

• Camera – Hoewel je geen top-of-the-line model nodig hebt, moet je er wel voor zorgen dat je lenzen kunt verwisselen en een draadontspanner, flitser en draadloze trigger kunt toevoegen.
• Grote en ultra-groothoeklens
• Flitsers – Je zult er verschillende nodig hebben, ontworpen voor verschillende maten ruimtes.
• Lichtstatieven
• Statief
• Editing software – Adobe Photoshop Lightroom en het SLR Lounge Lightroom Preset System worden sterk aanbevolen
• Dropbox of andere software voor het delen van bestanden
• Verzekering

Er zijn ook een aantal franchisemogelijkheden beschikbaar in deze bedrijfstak. Hoewel de opstartkosten hoger zijn, biedt dit extra middelen aan investeerders die de groei van de onderneming kunnen helpen versnellen. Franchising kosten variëren van $ 15.500 tot $ 45.000.

Wat zijn de lopende kosten voor een onroerend goed fotografie bedrijf?

Totdat u besluit om een kantoor aan huis te openen, uw overhead kosten zijn vrij minimaal. Zaken die u in uw budget moet opnemen zijn onder meer:

• Website onderhoud – $100 tot $1,200 per jaar
• Boekhoudsoftware – tot $300 per jaar
• Editing software – $48 tot $150 per jaar
• Zakelijke verzekering
• Brandstofkosten
• Marketingmateriaal
• Loonkosten en loonbelasting – Huur fotografen in op freelance basis om de verzekeringsrisico’s en loonkosten te beperken.

Wie is de doelgroep?

Jouw klanten hebben allemaal één ding gemeen – ze proberen hun huis of bedrijfspand te verkopen. Ze begrijpen de waarde van het publiceren van kwaliteitsfoto’s en nemen dit op als een essentieel onderdeel van hun vastgoedbudget.

Hoe verdient een bedrijf in vastgoedfotografie geld?

Real estate fotografen genereren inkomsten uit elke shoot en fotolevering. De meeste rekenen volgens het type eigendom. Bij het fotograferen van persoonlijke eigendommen voor makelaars, worden ze betaald voorafgaand aan of op een shoot en op basis van het aantal beelden die zijn gecontracteerd te leveren. Voor commerciële klanten wordt vooraf een voorschot betaald. Het resterende bedrag wordt aan de klant gefactureerd bij levering van de beelden.

Hoeveel kunt u klanten in rekening brengen?

De prijzen variëren van $80 tot $500 per shoot, afhankelijk van de grootte van het te fotograferen object en in welk deel van het land u woont. Dit is inclusief de fotoshoot en de levering van vijfentwintig tot vijftig bewerkte foto’s. Beginnende vastgoedfotografen wordt dringend verzocht hun prijsstelling zorgvuldig te overwegen.

Hoeveel winst kan een vastgoedfotografiebedrijf maken?

Zoals de meeste startende bedrijven, kan het een tot drie jaar duren om een significante winst te realiseren. Onafhankelijke onroerend goed fotografen hebben een gemiddelde jaarlijkse winst van $ 50.000, met veel meer dan $ 90.000 per jaar. Gezien de lage overheadkosten, kan de winst exponentieel stijgen voor elke freelancer/werknemer die je aan je team toevoegt.

Hoe kun je je bedrijf winstgevender maken?

Er zijn een aantal strategieën die je kunt implementeren om de winst van je organisatie te maximaliseren:

• Breid je diensten uit met foto’s voor tijdschriften, advertenties en ander promotiemateriaal. Bedrijven die van je werk zouden kunnen profiteren zijn: bouwers, resorts, hotels, woninginrichters, interieurontwerpers, restaurants en nachtclubs.
• Partner met vastgoedbeheerbedrijven in de gemeenschap.
• Breng een bezoek aan plaatselijke tijdschriften en bied je diensten aan voor hun periodieke publicaties.
• Onderzoek welke gebieden in het land behoefte hebben aan vastgoedfotografen en open daar satellietkantoren.
• Geef les in fotografie en organiseer seminars.
• Bied online lessen aan.
• Bied instructievideo’s aan.

Wat is de naam van je bedrijf?

Het kiezen van de juiste naam is belangrijk en uitdagend. Als u nog geen naam in gedachten hebt, kunt u onze gids over de naam van een bedrijf raadplegen of hulp krijgen bij het brainstormen over een naam met onze Real Estate Photography Business Name Generator

Als u een eenmanszaak runt, wilt u wellicht werken onder een andere bedrijfsnaam dan uw eigen naam. Ga naar onze DBA-gids voor meer informatie.

Wanneer u een bedrijfsnaam registreert, raden wij u aan onderzoek te doen naar uw bedrijfsnaam door te controleren:

• De bedrijfsregisters van uw staat
• De federale en staat handelsmerkregisters
• Social media platforms
• Beschikbaarheid van webdomeinen.

Het is erg belangrijk om uw domeinnaam veilig te stellen voordat iemand anders dat doet.

STAP 2: Vorm een juridische entiteit

De meest voorkomende bedrijfsstructuren zijn de eenmanszaak, maatschap, vennootschap met beperkte aansprakelijkheid (LLC), en vennootschap.

Het opzetten van een juridische bedrijfsentiteit zoals een LLC of vennootschap beschermt u tegen persoonlijk aansprakelijk worden gesteld als uw onroerend goed fotografie bedrijf wordt aangeklaagd.

U kunt zelf een LLC beginnen en alleen de minimale overheidskosten voor LLC betalen of een van de Beste LLC Services inhuren voor een kleine, extra kosten.

STAP 3: Registreer voor belastingen

U moet zich registreren voor een aantal staats- en federale belastingen voordat u uw bedrijf kunt openen.

Om u te registreren voor de belastingen moet u een EIN aanvragen. Het is heel gemakkelijk en gratis!

Lees hoe u een EIN krijgt in onze Wat is een EIN gids of zoek uw bestaande EIN met behulp van onze EIN opzoek gids.

Belastingen voor kleine bedrijven

Afhankelijk van de bedrijfsstructuur die u kiest, kunt u verschillende opties hebben voor de manier waarop uw bedrijf zal worden belast. Sommige LLC’s kunnen er bijvoorbeeld baat bij hebben om te worden belast als een S-vennootschap (S corp).

In deze gidsen vindt u meer informatie over belastingen voor kleine bedrijven:

• Belastingen op eenmanszaken versus LLC
• LLC versus Corporation
• LLC vs S Corp
• Hoe start u een S Corp

Er zijn specifieke staatsbelastingen die op uw bedrijf van toepassing kunnen zijn. Meer informatie over omzetbelasting en franchisebelasting vindt u in onze gidsen over omzetbelasting.

STAP 4: Open een zakelijke bankrekening & creditcard

Het gebruik van speciale zakelijke bank- en kredietrekeningen is essentieel voor de bescherming van uw persoonlijke activa.

Wanneer uw persoonlijke en zakelijke rekeningen door elkaar lopen, lopen uw persoonlijke activa (uw huis, auto en andere waardevolle spullen) gevaar in het geval uw bedrijf wordt aangeklaagd. In het zakenrecht wordt dit het doorprikken van uw bedrijfssluier genoemd.

Daarnaast kan het leren opbouwen van zakelijk krediet u helpen creditcards en andere financieringen op naam van uw bedrijf te krijgen (in plaats van de uwe), betere rentetarieven, hogere kredietlijnen, en meer.

Open een zakelijke bankrekening

• Dit scheidt uw persoonlijke activa van de activa van uw bedrijf, wat nodig is voor persoonlijke vermogensbescherming.
• Het maakt ook boekhouding en belastingaangifte eenvoudiger.

Geef een zakelijke creditcard

• Dit helpt u persoonlijke en zakelijke uitgaven te scheiden door de uitgaven van uw bedrijf allemaal op één plek te zetten.
• Het bouwt ook de kredietgeschiedenis van uw bedrijf op, wat nuttig kan zijn om later geld en investeringen te krijgen.

STAP 5: Stel een bedrijfsboekhouding op

Het registreren van uw verschillende uitgaven en inkomstenbronnen is van cruciaal belang om de financiële prestaties van uw bedrijf te begrijpen. Het bijhouden van een nauwkeurige en gedetailleerde boekhouding vereenvoudigt ook aanzienlijk uw jaarlijkse belastingaangifte.

STAP 6: Verkrijg de benodigde vergunningen en licenties

Het niet verkrijgen van de benodigde vergunningen en licenties kan resulteren in hoge boetes, of zelfs leiden tot het sluiten van uw bedrijf.

State & Local Business Licensing Requirements

Er kunnen bepaalde vergunningen en licenties nodig zijn om een bedrijf in vastgoedfotografie te runnen. Meer informatie over de licentie-eisen in uw staat door een bezoek SBA’s verwijzing naar staat licenties en vergunningen.

Voor meer informatie over lokale vergunningen:

• Neem contact op met de griffie van uw stad, gemeente of provincie
• Haal hulp bij een van de lokale verenigingen die zijn opgenomen in de lijst van US Small Business Associations met lokale bedrijfsbronnen.

Diensten Contract

Onroerend goed fotografie bedrijven moeten eisen dat klanten een dienstenovereenkomst te ondertekenen voordat u een nieuw project. Deze overeenkomst moet de verwachtingen van de klant verduidelijken en het risico op juridische geschillen minimaliseren door de betalingsvoorwaarden, het verwachte serviceniveau en het intellectuele eigendom vast te leggen. Hier is een voorbeeld van een dergelijke dienstenovereenkomst.

Aanbevolen: Rocket Lawyer maakt het gemakkelijk om een professionele serviceovereenkomst voor uw onroerend goed fotografie bedrijf te maken wanneer u zich aanmeldt voor hun premium lidmaatschap. Voor $ 39,95 per maand, leden krijgen toegang tot honderden juridische overeenkomsten en op afroep advocaten om gratis juridisch advies te krijgen.

Certificate of Occupancy

Een onroerend goed fotografie bedrijf kan worden gerund vanuit een kantoor. Bedrijven die opereren vanuit een fysieke locatie vereisen meestal een Certificate of Occupancy (CO). Een CO bevestigt dat aan alle bouwvoorschriften, bestemmingsplannen en overheidsvoorschriften is voldaan.

• Als u van plan bent een locatie te huren:
• Het is over het algemeen de verantwoordelijkheid van de verhuurder om een CO te verkrijgen.
• Voordat u verhuurt, moet u bevestigen dat uw verhuurder een geldig CO heeft of kan verkrijgen dat van toepassing is op een bedrijf in vastgoedfotografie.
• Na een ingrijpende verbouwing moet vaak een nieuw CO worden afgegeven. Als uw bedrijfspand wordt gerenoveerd voordat het wordt geopend, is het raadzaam om in uw huurovereenkomst op te nemen dat de huurbetalingen niet zullen beginnen voordat een geldige CO is afgegeven.

• Als u van plan bent een locatie te kopen of te bouwen:
• U bent verantwoordelijk voor het verkrijgen van een geldig CO van een lokale overheidsinstantie.
• Bekijk alle bouwvoorschriften en bestemmingsplannen voor de locatie van uw bedrijf om ervoor te zorgen dat uw onroerend goed fotografie bedrijf in overeenstemming zal zijn en in staat zal zijn om een CO te verkrijgen.

STAP 7: Verkrijg bedrijfsverzekering

Net als bij licenties en vergunningen, uw bedrijf moet verzekering om veilig en legaal te opereren. Een bedrijfsverzekering beschermt het financiële welzijn van uw bedrijf in het geval van een gedekte schade.

Er zijn verschillende soorten verzekeringspolissen die zijn gemaakt voor verschillende soorten bedrijven met verschillende risico’s. Als u niet zeker bent van de soorten risico’s waarmee uw bedrijf te maken kan krijgen, begin dan met de Algemene Aansprakelijkheidsverzekering. Dit is de meest voorkomende dekking die kleine bedrijven nodig hebben, dus het is een geweldige plek om te beginnen voor uw bedrijf.

Lees meer over Algemene Aansprakelijkheidsverzekering.

Een andere opmerkelijke verzekeringspolis die veel bedrijven nodig hebben, is de Workers’ Compensation Insurance. Als uw bedrijf zal hebben werknemers, is het een goede kans dat uw staat zal vereisen dat u Workers ‘Compensation Coverage.

STAP 8: Bepaal uw merk

Uw merk is waar uw bedrijf voor staat, evenals hoe uw bedrijf wordt waargenomen door het publiek. Een sterk merk helpt uw bedrijf zich te onderscheiden van concurrenten.

Als u zich niet zeker voelt over het ontwerpen van uw kleine bedrijfslogo, bekijk dan onze Ontwerpgidsen voor Beginners, wij geven u nuttige tips en advies voor het creëren van het beste unieke logo voor uw bedrijf.

Geef een logo met behulp van gratis logo Generator Truic’s Geen e-mail of aanmelden vereist

– of –

Gebruik een Premium Logo Maker

Hoe te bevorderen & de markt een onroerend goed fotografie bedrijf

In het hedendaagse zakelijke landschap, moet elke marketingstrategie een website en een actieve rol op sociale mediasites omvatten. Voor deze industrie leveren Facebook, Instagram, Google+, Pinterest en Tumblr de beste resultaten op. Daarnaast biedt The Real Estate Photographers of America & International (REPAI) het publiek een effectieve manier om de beste in de industrie te identificeren. Fotografen worden aangespoord om te investeren in lidmaatschap en te profiteren van dit nuttige hulpmiddel.

Het zal ook nodig zijn voor u om te netwerken binnen de gemeenschap. Bezoek lokale makelaarskantoren en commerciële bedrijven die op de markt zijn en laat pamfletten achter die uw werk laten zien. Advertenties in onroerend goed tijdschriften en online forums zijn ook een effectieve manier om leads te genereren.

Hoe klanten terug te laten komen

Om potentiële klanten te stimuleren, overweeg het aanbieden van een nieuwe klant korting en aan te bieden om opnieuw te filmen en opnieuw te bewerken zonder extra kosten voor de klant. Lever service van hoge kwaliteit door op tijd te komen en uw foto’s binnen de gestelde termijn te leveren. Het is ook belangrijk dat u elke klant persoonlijk opvolgt om zeker te zijn van uw tevredenheid. Als u slechts één ontevreden klant door de mazen van het net laat glippen, kan dit uw weg naar succes doen ontsporen.

STAP 9: Maak uw zakelijke website

Na het definiëren van uw merk en het creëren van uw logo is de volgende stap het maken van een website voor uw bedrijf.

Hoewel het maken van een website een essentiële stap is, kunnen sommigen vrezen dat het buiten hun bereik ligt omdat ze geen ervaring hebben met het bouwen van websites. Hoewel dit in 2015 misschien een redelijke angst was, heeft webtechnologie de afgelopen jaren enorme vooruitgang gezien die het leven van eigenaren van kleine bedrijven veel eenvoudiger maakt.

Hier zijn de belangrijkste redenen waarom u het bouwen van uw website niet moet uitstellen:

• Alle legitieme bedrijven hebben websites – punt uit. De grootte of de industrie van uw bedrijf doet er niet toe als het gaat om het online krijgen van uw bedrijf.
• Social media-accounts zoals Facebook-pagina’s of LinkedIn-bedrijfsprofielen zijn geen vervanging voor een zakelijke website die u bezit.
• Website builder-tools zoals de GoDaddy Website Builder hebben het maken van een basiswebsite uiterst eenvoudig gemaakt. U hoeft geen webontwikkelaar of ontwerper in te huren om een website te maken waar u trots op kunt zijn.

Gebruik makend van onze website bouwgidsen, zal het proces eenvoudig en pijnloos zijn en zou het u niet langer dan 2-3 uur moeten kosten om te voltooien.