“Skip tracing” is het proces van het lokaliseren van de verblijfplaats van een persoon.
Zoals u kunt vinden in de REtipster Terms Library,
Skip tracing is het proces van het vinden van informatie over een persoon door te zoeken in openbare en particuliere databases, rechtbankgegevens, rijbewijzen en kentekenregisters, en zelfs door contact op te nemen met buren en bekenden om de vermiste persoon op te sporen. De term “skip” verwijst naar de uitdrukking “de stad verlaten” en de term “traceren” verwijst naar het “opsporen” van de persoon die “de stad verlaten” heeft.
Skip tracing wordt vaak gebruikt door incassobureaus, privédetectives, premiejagers en vastgoedbeleggers om personen op te sporen. Door particuliere en openbare databanken te raadplegen, kunnen zij het postadres van een persoon en andere contactinformatie zoals telefoonnummers en e-mailadressen vinden. Deze informatie kan worden gebruikt om contact op te nemen met het individu over aankondigingen, achterstallige rekeningen, arrestatiebevelen, of potentiële aanbiedingen.
Voor een vastgoedbelegger, komt skip tracing soms voor in het proces van het versturen van direct mail (als een middel om gemotiveerde verkopers en geweldige vastgoeddeals te vinden).
Wanneer je duizenden mailers tegelijk verstuurt, is het niet ongewoon om een paar (of soms, VEEL) poststukken als onbestelbaar in je mailbox terug te ontvangen.
Soms worden mailers teruggestuurd naar de afzender vanwege een ongeldig adres, maar vaker is het omdat de eigenaar niet meer op het adres woont, en het Amerikaanse postkantoor geen idee heeft waar ze zijn gebleven.
Een ander bijkomend gebruik voor skip tracing is het vinden van de contactinformatie van een naburige huiseigenaar.
Zeg, als je een woning hebt geïdentificeerd die je wilt kopen – of een naburige eigenaar die misschien een woning wil kopen die je verkoopt – als je in staat bent om erachter te komen wie ze zijn en hoe je contact met ze kunt opnemen (hetzij per telefoon, e-mail of brief), kun je een gesprek beginnen over het kopen van hun eigendom of de verkoop van je eigendom aan hen.
GeRELATEERD: Write a “Neighbor Letter” and Sell Your Property FAST
Om de nieuwe verblijfplaats van een persoon op te sporen, moet je beginnen met wat weinig informatie die je hebt (meestal hun naam en / of hun onjuiste postadres) en gebruik het om een of meer van de volgende dingen te vinden:
- Hun huidige postadres
- Hun telefoonnummer(s)
- Hun e-mailadres(sen)
Wanneer u over de middelen beschikt om potentiële kopers en verkopers op te sporen en te bereiken, kunt u meer controle over elke situatie nemen, meer deals sluiten en meer geld verdienen aan leads die anders verloren zouden gaan.
Het goede nieuws is dat we in het informatietijdperk leven. Er zijn veel gratis en betaalde abonnementen beschikbaar om u te helpen de stukjes bij elkaar te brengen.
Omdat de meesten van ons zich op hun gemak voelen om te beginnen met dingen die GRATIS zijn, zetten we eerst een aantal van de beste bronnen op een rij die niets kosten.
Google (gratis)
Het lijkt vrij eenvoudig, maar Google (en andere vergelijkbare zoekmachines) kunnen echt wonderen verrichten.
Start met het zoeken op de naam van de persoon + een eventueel straat- of stadsadres.
Ook kunt u de naam van de persoon + zijn postcode proberen.
De zoekopdracht zal vaak sites voor het vinden van mensen opleveren, sommige betaald en sommige gratis, met links naar uw “overgeslagen”. Wees niet verbaasd als u een link vindt naar een overlijdensbericht met uw onderwerp (zie daarover later meer).
Sociale media (gratis)
Zoek op Facebook, Twitter, LinkedIn, enz. naar de naam van de persoon + zijn stad.
U kunt ook een Google-zoekopdracht proberen, met de naam van de persoon + “Facebook” + de stad van de persoon (vervang Facebook, door Twitter, of LinkedIn, enz.).
Als je eenmaal de persoon die je zoekt hebt gevonden, kun je ook gebruik maken van tools als Facebook/Twitter/LinkedIn messenger om potentiële contacten direct te bereiken.
People Finder Websites (gratis)
Veel people finder sites zullen je plagen met een beetje informatie om je ervan te overtuigen dat ze meer details hebben, maar vereisen dan een abonnement of een eenmalige aankoop om de volledige details te krijgen. Dat is niet per se slecht en sommige van de betaalde sites zijn erg nuttig.
Veel van deze sites zullen valse voortgangsmeters etc. plaatsen om aan te geven dat ze diepgaande zoekopdrachten uitvoeren terwijl je wacht. Het duurt echt niet zo lang – ze willen gewoon dat je denkt dat ze veel werk om vele bronnen van info te schuren.
Een paar sites die nuttig kunnen zijn, maar misschien niet zo veel informatie als de betaalde sites zijn:
- FindPeopleSearch.com
- pipl.com
- TruePeopleSearch.com
Genealogie Websites (gratis)
In mijn ogen zijn er twee zeer goede sites voor het vinden van personen die zich voordoen als genealogie sites.
Bedenk wel – deze zijn gratis, maar ze zijn verdomd goed. Dit zijn mijn favoriete gratis sites en ik gebruik ze meestal om de zoekopdrachten te controleren die ik doe op sites met een abonnement:
- FamilyTreeNow.com: Op deze site kunt u snel zoeken op voornaam, achternaam, plaats en land. U kunt de zoekcriteria na de eerste poging bewerken en een tweede naam en geboortejaar toevoegen. Het geeft een beetje informatie met inbegrip van de volledige naam, geboortejaar, leeftijd, namen van geassocieerde personen en namen van mogelijke familieleden, evenals huidige en vroegere adressen, en telefoonnummers. De lijst van geassocieerde personen en verwanten zijn hyperlinks, die u naar hun respectieve zoekpagina’s brengen. Het biedt geen e-mailadressen.
Orbituaria (gratis)
Deze categorie zou waarschijnlijk een subcategorie moeten zijn van de bovenstaande internet-zoekmachine-paragraaf, maar het rechtvaardigt een eigen vermelding.
Voor moeilijk te vinden personen (waarbij de informatie uit andere bronnen gedateerd of niet meer geldig blijkt te zijn), kan soms een zoekopdracht op internet naar de naam van de persoon + vroegere woonplaats + “rouwadvertentie” soms precies dat vinden – een rouwadvertentie met de namen en woonplaatsen van hun overlevende familieleden.
U kunt dan de zelfde hulpmiddelen gebruiken om het onderwerp te vinden op de verwanten van het overleden onderwerp in de zoektocht naar de erfgena(a)m(en) of trustees die misschien bereid zijn om u te helpen het eigendom te kopen door middel van de juiste wettelijke procedures.
Betaalde sites
Nu, aangezien betaalde informatie mogelijk (maar niet altijd) resultaten kan opleveren die sneller, directer en netter verpakt zijn, is het de moeite waard om hier ook een paar van de meer opvallende te noemen.
People Finder Sites (betaald)
Er zijn oneindig (nou ja, bijna) veel sites die tegen betaling een gedetailleerd rapport leveren, en vele andere die maandelijkse of jaarlijkse abonnementen aanbieden.
Ik gebruik geen pay-per-use sites (met één uitzondering die hieronder wordt genoemd), maar ik gebruik wel een paar abonnementsites, en die beveel ik ook aan. Ze bieden vrij volledige en actuele informatie, waaronder huidige en vroegere postadressen, e-mailadressen, telefoonnummers (vaak met een indicatie welke vaste of mobiele nummers zijn) namen en contactinformatie (bijv. – links naar personenrapporten voor familieleden en kennissen, en links naar social media pagina’s).
- BeenVerified.com: Onbeperkte rapporten; $ 22,86 / maand, $ 14,86 / maand voor drie maanden of $ 9,83 / maand voor zes maanden. Hier is een link naar een review, waarmee ik het eens ben.
- Spokeo.com: 100 rapporten per maand; $ 13,95 / maand, $ 7,95 / voor drie maanden of $ 4,95 / maand voor zes maanden. Ik denk persoonlijk dat Spokeo beter is dan deze recensie suggereert.
- WhitePages.com: 20 rapporten / maand voor $ 4,99 / maand, 200 rapporten / maand voor $ 19,99, of 500 rapporten per maand voor $ 69,99.
Van de bovenstaande drie, gebruik ik BeenVerified het vaakst. Ik vind het net zo (zo niet meer) accuraat en volledig als de andere twee, het geeft vaak meer informatie, en het staat onbeperkte rapporten toe. Als ik niet in staat ben om te vinden wat ik zoek met behulp van de bovenstaande twee gratis sites of BeenVerified, dan probeer ik Spokeo.
Ik ben onlangs geabonneerd op WhitePages, en in mijn beperkte tijd dat ik het gebruik, lijkt het minder informatie te hebben (minder nummers, e-mails en adressen). Als ik Spokeo en WhitePages vergelijk, geef ik de voorkeur aan Spokeo (tot nu toe). Op basis van een abonnement van zes maanden biedt Spokeo 600 rapporten voor ongeveer $ 30, terwijl WhitePages voor dezelfde 600 rapporten gedurende een periode van drie maanden $ 60 in rekening brengt.
Juli 2018 UPDATE van de auteur: Sinds ik voor het eerst assisteerde bij dit artikel, heb ik veel beter succes gehad met White Pages. Hoewel het wel minder potentiële telefoonnummers lijkt te leveren en vaak geen e-mails; de succesvolle hits op de geleverde nummers lijken een veel beter succespercentage te hebben dan ik aanvankelijk ervaarde.
De uitzondering op het niet gebruiken van een pay per use-dienst: Ik gebruik één site (findtheseller.com) die een zeer gedetailleerd rapport geeft van namen, adressen, telefoonnummers, familieleden, buren, enz. De diensten kosten ongeveer $10 per zoekopdracht en de resultaten worden ongeveer 24 uur later verstuurd. Op basis van de paar keer dat ik het heb gebruikt, geloof ik echt dat de site een zeer diepgaand en grondig onderzoek van bronnen doet dat verder gaat dan wat de typische betaalde zoeksites gebruiken.
- FindTheSeller.com: Dit is een pay-per-use site die een zeer gedetailleerd rapport geeft van namen, adressen, telefoonnummers, familieleden, buren, enz. De dienst kost ongeveer $10 per zoekopdracht en de resultaten worden ongeveer 24 uur later verstuurd. De dienst kost ongeveer $10 per zoekactie en de resultaten worden ongeveer een uur later toegestuurd. De site lijkt een zeer diep en grondig onderzoek te doen naar brongegevens dat verder gaat dan wat de meeste betaalde zoeksites gebruiken.
Een andere site die de moeite van het vermelden waard is, is Melissa Data. Sommige diensten zijn gratis, maar voor de meeste goede dingen is een abonnement nodig, waarvan de prijs varieert, afhankelijk van het niveau dat u kiest (niveau 1 begint bij 29 dollar per maand).
Hier volgen enkele snelle voorbeelden van hoe u de verschillende informatieverzamelingsdiensten van Melissa Data kunt gebruiken:
- Krijg je een adres, maar heb je een telefoonnummer nodig? Probeer Personator.
- Krijgt u een naam en adres, maar woont de persoon daar niet meer? U kunt de Personator ook gebruiken om de nieuwe locatie op te sporen.
- Moet u de eigenaar van een pand vinden?
- Wilt u de huidige bewoner van een woning vinden (huurdersnaam controleren)? Probeer de adrescontrole.
- Heeft u een telefoonnummer en verder niets? Probeer de Global Phone Check.
- Krijg je een voor- en achternaam, en wil je hun huidige postadres vinden? Probeer de Personator Search.
GeRELATEERD: Een vreemde truc om de grootte, vorm, locatie en afmetingen van uw woning te vinden
Waar de gegevens vandaan komen
Nou, voor het geval u het zich afvraagt,
“Hoe kunnen ze toegang krijgen tot zoveel persoonlijke informatie?
…het antwoord varieert van dienst tot dienst, en de meeste zijn afhankelijk van verschillende gegevensbronnen.
Veel gegevens zijn afkomstig van eigendomsregisters, kredietbureaus, consumentendatabases, socialezekerheidsbestanden, en nog veel meer. Afhankelijk van de diensten, is de meeste van de gegevens worden bijgewerkt op een wekelijkse of maandelijkse basis, dus in de meeste gevallen, het is meestal gaat redelijk current.
Als je op alle paranoïde over mensen op zoek naar uw informatie – de realiteit is, tenzij u uw naam veranderen, verhuizen naar een geheime locatie (een die niet vereist dat een soort van credit check of lening aanvraag) afzien van uw burgerschap en leven van de grid (onder andere dingen), is er niet veel een van ons kan doen om onze gegevens uit te sluiten van deze bronnen.
Pro Tips
Nu weet u waar u een bootlading aan informatie kunt vinden over wie u ook zoekt, maar hier zijn nog een paar tips om in gedachten te houden als u begint met zoeken…
Wees grondig en vasthoudend. Gebruik meerdere sites/bronnen en kruisverwijzingen om een beeld te krijgen van welke informatie meer kans heeft om geldig en bruikbaar te zijn versus fout of voor een andere persoon.
In gevallen waarin de bron meerdere (of vroegere) adressen geeft, kijk dan welke overeenkomen met de eigendomsgegevens van het graafschap voor uw object, en probeer dan contact op te nemen met de andere, of meer actuele, adressen.
Wanneer je mogelijke verwanten (bijv. echtgenoten, kinderen, ouders) van de persoon waarnaar je onderzoek doet probeert vast te stellen, gebruik dan de leeftijd en adresgegevens van de persoon waarnaar je onderzoek doet en vergelijk die met dezelfde informatie voor de mensen die met hem of haar geassocieerd zijn (maak ook een rapport voor hun partners/familieleden). Als je eenmaal een paar goede vermoedens hebt over wie hun familieleden zouden kunnen zijn, neem dan contact op met die personen.
Trianguleer aan de hand van informatie over geassocieerden, familieleden en vrienden om te valideren of je de juiste contactgegevens of Facebook-pagina voor een persoon hebt gevonden, en wees vervolgens bereid om de geassocieerde personen te benaderen en om contactinformatie te vragen.
Bij het verzenden van berichten naar potentiële e-mailadressen, als uw e-mailsoftware een “lees ontvangstbevestiging” functie heeft – gebruik deze. Als uw e-mailsoftware deze functie niet heeft, overweeg dan om er een te gebruiken die dat wel heeft (HubSpot en BombBomb zijn twee goede voorbeelden).
Als een e-mail wordt gelezen, maar de ontvanger reageert nooit – stuur ze dan een follow-up nadat een redelijke periode is verstreken. Vraag ze om een berichtje terug te sturen als je de verkeerde persoon hebt bereikt of als ze weten hoe ze met de persoon in contact kunnen komen. Vaak, als je een familielid hebt bereikt, zullen ze je niet de informatie geven van de persoon die je probeert te bereiken om de privacy van hun familielid te beschermen (ten minste in het begin), maar zullen ze – indien gevraagd – toestemmen om je informatie door te geven aan die persoon en hen laten weten dat je probeert hen te bereiken.
Wanneer u een brief verstuurt, geef dan een telefoonnummer en een e-mailadres en vraag de ontvanger om u te laten weten of u de verkeerde persoon hebt bereikt of vraag hen of zij contactinformatie voor de persoon hebben.
Skip Tracing Kan GROTE Resultaten Opbrengen
Skip tracing is een kans die veel, VEEL mensen over het hoofd zien.
Waarom? Omdat het werk kost – en de meeste mensen willen het niet doen, of weten niet hoe ze het moeten doen (een probleem dat we hopelijk in dit artikel hebben opgelost).
Het is een begrijpelijk dilemma, omdat niet elke persoon die je “vindt” gegarandeerd veel geld oplevert. Zelfs nadat je al het werk hebt gedaan, zullen sommige mensen nog steeds niet geïnteresseerd zijn om met je samen te werken, zelfs als je een totaal haalbare oplossing voor hun probleem hebt aangeboden.
Hoewel, de overgrote meerderheid van de mensen die je skip tracing waardig acht, zullen doorgaans veel sterkere leads zijn. Omdat niemand anders heeft de tijd genomen om ze op te sporen, is er een grotere kans dat ze bereid zijn om u te horen uit, want niemand anders heeft in de inspanning om hen bewust te maken van het probleem waarmee ze kunnen worden geconfronteerd EN (nog belangrijker) de oplossing die u brengt aan de tafel.
GeRELATEERD: DealMachine Review: Hoe te vinden en contact Property Owners moeiteloos