La Commission immobilière de Floride (FREC) est le bureau gouvernemental qui réglemente l’éducation et la licence immobilière pour l’État de Floride.
La FREC est supervisée par le département de la réglementation commerciale et professionnelle de Floride (DBPR). Le FREC et le DBPR travaillent en étroite collaboration, et la répartition des responsabilités entre le comité et le département de supervision n’est pas toujours évidente de l’extérieur. Par exemple, lorsque vous êtes prêt à demander votre licence immobilière en Floride, vous vous rendez sur le site Web du FREC et choisissez votre type de licence. Mais votre demande sera en fait traitée par le DBPR.
Deux choses qui sont traitées uniquement par le FREC sont 1) les audiences et les actions disciplinaires contre les courtiers, les vendeurs, les sociétés immobilières et les éducateurs immobiliers autorisés et 2) la tenue de réunions publiques.
Audiences et actions disciplinaires
Le FREC est directement responsable du traitement des plaintes contre les courtiers, les vendeurs, les sociétés immobilières et les éducateurs immobiliers autorisés. Le FREC examine les plaintes déposées, donne à la partie accusée une chance de se défendre, et détermine si des mesures disciplinaires sont justifiées. Les actions disciplinaires appropriées peuvent inclure : La révocation ou la suspension des licences, Le refus de renouvellement des licences, Les réprimandes formelles, Et/ou les amendes légales.
Le FREC n’est pas autorisé à forcer la partie coupable à payer la restitution des dommages à la partie lésée ou à forcer la partie coupable à corriger des actions antérieures. Les rapports d’activité disciplinaire sont publiés une fois par an pour informer la communauté des actions disciplinaires du FREC.
La tenue de réunions publiques
Le FREC tient des réunions publiques une fois par mois, toujours un mardi soir. Ces réunions donnent au public la possibilité de commenter les questions ou les propositions présentées devant le Comité.
Le public peut assister aux réunions en personne à la Real Estate Commission Chambers à Orlando ou peut diffuser en direct les sessions en ligne.
Comment les membres du FREC sont-ils choisis ?
Les membres du FREC sont nommés par le gouverneur de l’État de Floride et approuvés par le Sénat de l’État. Le comité compte sept membres, chacun étant nommé pour un mandat de quatre ans :
- Quatre des membres doivent être des courtiers immobiliers autorisés avec des licences actives depuis au moins cinq ans précédant la nomination à la commission.
- Un membre doit être un courtier ou un vendeur immobilier autorisé avec une licence active depuis au moins deux ans précédant la nomination à la commission.
- Deux membres doivent être des » membres consommateurs » (des personnes qui n’ont jamais été courtiers ou vendeurs immobiliers).* Vous pouvez obtenir une liste des membres actuels de la FREC et des dates de fin de mandat sur le site Web de la FREC.
Les évaluateurs immobiliers de Floride sont-ils réglementés par la FREC ?
Il est intéressant de noter que les évaluateurs immobiliers de Floride ne sont pas réglementés par la FREC. Les évaluateurs ont leur propre commission, le Florida Real Estate Appraisal Board (FREAB). Le FREAB est également supervisé par le DBPR et fait pour les évaluateurs ce que le FREC fait pour les agents et les courtiers immobiliers.