Si vous envisagez de faire remplacer votre toiture, vous devez savoir tout ce qui a un impact sur le coût. Le prix moyen pour remplacer le toit d’une maison peut varier de 5 100 $ à 28 000 $. Ces facteurs de prix comprennent la superficie en pieds carrés, les matériaux, le coût de la main-d’œuvre locale. Demandez un devis personnalisé, ou consultez notre guide complet ci-dessous.
Fait : le prix moyen d’un remplacement de toiture de milieu de gamme coûte plus de 20 000 $. À ce prix élevé, il n’est pas étonnant que les gens s’inquiètent du coût du remplacement d’un toit.
Ce qui amène la question évidente : combien coûte un nouveau toit, au fait ?
Si vous envisagez de faire remplacer votre toit, voici les changements de coûts en 2021.
Combien coûte un nouveau toit ?
Si vous allez dépenser votre argent durement gagné, vous allez vouloir obtenir la meilleure offre possible pour votre nouveau toit. Cela étant dit, il y a quelques éléments pour lesquels vous ne devriez jamais faire de marchandage lorsqu’il s’agit du coût de remplacement des matériaux de toiture.
Pour commencer, selon l’endroit où vous vivez, le remplacement du toit d’une maison de 2 000 pieds carrés coûte entre 7 790 $ et 16 590 $. Bien sûr, cela comprend également la pose complète de bardeaux d’asphalte sur votre maison. Cette estimation est particulièrement utile pour ceux d’entre vous qui cherchent à acheter un nouveau toit en bardeaux.
Selon l’endroit où vous vivez aux États-Unis, le prix moyen pour remplacer un toit en bardeaux d’asphalte est d’environ 7 $ par pied carré à installer. Ce remplacement de toit comprend :
- Tous les matériaux de couverture
- Enlèvement de jusqu’à deux couches de l’ancien toit
- Frais d’élimination et de benne
- Frais de permis
- Installation professionnelle
- Garantie de fabrication
Votre estimation dépend également des variables spécifiques du projet et du type de bardeau que vous décidez d’utiliser. En outre, votre devis de toiture variera en fonction du système de toiture que vous installez, de la complexité du toit et de l’emplacement de votre maison. Comme chaque entrepreneur a ses propres tarifs, il est judicieux d’obtenir également plusieurs devis.
NOTE : La taille moyenne d’une maison américaine est d’environ 2 000 pieds carrés. Et si votre maison a été construite il y a plus de 20 ans, il y a de fortes chances qu’elle soit nettement plus petite. Parallèlement, les maisons plus récentes sont beaucoup plus grandes en moyenne.
Comment cela s’applique-t-il à vous ?
La taille de votre toiture change en fonction de :
- Le nombre d’étages ou de niveaux de votre maison
- Le type et la pente/pente de la forme du toit
- La complexité de votre conception architecturale
Coût moyen national du remplacement de la toiture par taille et type
Les autres facteurs qui ont un impact sur le coût de votre toiture sont le type et la marque des bardeaux, la pente du toit et le type de sous-couche que vous choisissez. En outre, votre prix dépendra de la région et de l’entreprise qui installe le toit.
Calculateur du coût d’une nouvelle toiture – Moyennes nationales
| Toiture Size | Type de toiture | Low End $ | High End $ |
|---|---|---|---|
| 1,000 – 2 000 pi2 | Tous les types de toits | 6 000$ | 8,400 |
| 1 500 – 2 200 pi2 | Tous les types de toits | 5 900 | 9 540 | 2 300 – 2 700 pi2 | Tous les types de toits | 6,000 | 10 300 |
| 2 700 – 3 000 pi2 | Tous les types de toits | 6 200 | 13 000 |
| 3 000+ pi2 | Tous les types de toits | 7,800 | 14 000 |
| *Les fourchettes de prix varient selon l’emplacement, la pente, et les matériaux utilisés | |||
Calculateur des coûts des toitures métalliques – Moyennes nationales
| Taille de la toiture | Type de toiture | Finale basse $ | Finale haute $ |
|---|---|---|---|
| 1,000 pi2 | Couverture métallique | 5 000 $ | 8 300 $ | 1 600 pi2 | Couverture métallique | 5 100 $ | 8 500 $ |
| 2,000 pi2 | Couverture métallique | 8 300 $ | 16 000 $ | 2 400 pi2 | Couverture métallique | 9 500 $ | 22 000 $ |
| 3,000 pi2 | Couverture métallique | 16 300 | 27 000 |
| *Les prix varient selon l’emplacement, la pente, et les matériaux utilisés | |||
Calculateur de coût des toitures en bardeaux d’asphalte – Moyennes nationales
| Dimension de la toiture | Type de toiture | Basse End $ | High End $ |
|---|---|---|---|
| 1,000 pi2 | Couverture métallique | 4 000 $ | 6 500 $ | 1 600 pi2 | Couverture métallique | 5 100 $ | 8 500 $ | 2,000 pi2 | Couverture métallique | 6 400 $ | 11 200 $ |
| 2 400 pi2 | Couverture métallique | 9 500 $ | 22 000 $ |
| 3,000 pi2 | Couverture métallique | 8 900 $ | 16 200 $ |
| *Les prix varient selon l’emplacement, la pente, et les matériaux utilisés | |||
Calculateur du coût de la toiture – Prix estimé de 1 000 pi2. Ft. Roofs
| Dimension du toit | Type de toit | Low End $ | High End $ |
|---|---|---|---|
| 1,000 pi2 | Couverture métallique | 5 050 $ | 8 300 $ | 1 000 pi2 | Couverture en asphalte | 4,400 | 6 560$ |
| 1 000 pi2 | Couverture en argile et en béton | 12,600 | 24 000 |
| 1 000 pi2 | Couverture en tuile | 13 700 | 25 040 | 1 000 pi2 | Couverture en ardoise | 6 500 | 12,300 |
| *Plages de prix selon l’emplacement, la pente, et les matériaux utilisés | |||
Calculateur du coût de la toiture – Estimation du prix de 1 600 pi2. Ft. Roofs
| Dimension du toit | Type de toit | Low End $ | High End $ |
|---|---|---|---|
| 1,600 pi2 | Couverture métallique | 6 500 $ | 15 400 $ | 1 600 pi2 | Couverture en asphalte | 5,100 | 8 600$ |
| 1 600 pi2 | Couverture en argile et en béton | 15,700 | 33 000 |
| 1 600 pi2 | Couverture en tuile | 18 500 | 30 000 | 1 600 pi2 | Couverture en ardoise | 9 800 | 17,050 |
| *Plages de prix selon l’emplacement, la pente, et les matériaux utilisés | |||
Calculateur du coût de la toiture – Estimation du prix de 2 000 pi2. Ft. Roofs
| Dimension du toit | Type de toit | Low End $ | High End $ |
|---|---|---|---|
| 2,ooo pieds carrés | Couverture métallique | 8 330 | 18 606 |
| 2 ooo pieds carrés | Couverture en asphalte | 6,400 | 11 240$ |
| 2 000 pieds carrés | Couvertures en argile et en béton | 18,000 | 41 700 |
| Couverture en tuile | 20 500 | 34 500 | |
| Couverture en ardoise | 12 800 | 21,000 | |
| *Plages de prix selon l’emplacement, la pente, et les matériaux utilisés | |||
Calculateur du coût de la toiture – Estimation du prix d’une toiture de 3 000 pi2. Ft. Roofs
| Dimension du toit | Type de toit | Low End $ | High End $ |
|---|---|---|---|
| 3,ooo pieds carrés | Couverture métallique | 12,3r0 | 24,600 |
| 3,ooo pieds carrés | Couverture en asphalte | 8,900 | 16 200 |
| 3 000 pi2 | Couverture en argile et en béton | 24 000 | 45,0e0 |
| 3,ooo sq ft | Couverture en tuiles | 29,500 | 38,700 |
| 3,ooo sq ft | Couverture en ardoise | 16 300 | 27 000 |
| *Les prix varient selon l’emplacement, pente, et matériaux utilisés | |||
Si vous cherchez à remplacer vos bardeaux d’asphalte à trois pattes, attendez-vous à payer entre 7 000 $ et 12 500 $. Mieux encore, ceux d’entre vous qui cherchent à remplacer un toit en bardeaux de 30 ans peuvent se préparer à dépenser entre 9 000 $ et 16 500 $. Pour monter d’un cran, un remplacement de bardeaux de 50 ans coûte entre 11 000 $ et 18 500 $.
Il en coûte entre 8 000 $ et 15 500 $ pour remplacer votre toiture en caoutchouc EPDM. Pour les propriétaires de toits en membrane PVC ou TPO, ne soyez pas surpris d’avoir à débourser entre 10 000 et 16 500 $ pour un remplacement complet du toit.
Les quelques derniers types de coûts de remplacement de toiture comprennent :
- Le remplacement des joints debout – 23 000 $ à 30 530 $
- Le remplacement des bardeaux d’acier – 14 000 $ à 25 500 $
- Le remplacement des bardeaux de bois – 14 200 $ à 25 500 $
N’oubliez pas que ces coûts sont basés sur une » moyenne nationale « . Cela signifie que vos coûts peuvent varier en fonction de l’emplacement de votre maison, de la région et du nombre d’étages. Le nombre de vieux bardeaux à enlever sera également un facteur important !
Que rechercher dans une nouvelle toiture
Une chose dont nous sommes sûrs, c’est que le remplacement d’une toiture est un investissement coûteux. Si vous avez déjà entendu parler du » sticker shock « , vous savez à quel point cela peut être surprenant lorsque vous voyez le prix total pour faire faire votre toit correctement.
Néanmoins, lorsque vous savez où va votre argent et comment il va être dépensé, il deviendra clair de voir pourquoi dépenser de l’argent pour un nouveau toit est important. Bien sûr, le besoin le plus fondamental est d’avoir un toit au-dessus de sa tête. Malheureusement, il est encore fréquent que les propriétaires paient trop cher pour essayer de le faire eux-mêmes ou paient trop peu pour un entrepreneur de mauvaise qualité.
Puisque la plupart des propriétaires ne comprennent pas à quel point il est important d’avoir un excellent toit, beaucoup d’entre eux font des erreurs typiques de débutants. C’est parce qu’ils sont soit :
- Trop effrayés de se faire arnaquer
- Trop confus par les connaissances générales sur les toitures
Voici comment obtenir le meilleur toit pour votre argent et embaucher un entrepreneur réputé en un rien de temps. Il est temps d’aller au-delà des bases des coûts de remplacement de la toiture.
En termes de ce que vous devez attendre de votre nouvelle toiture, recherchez les caractéristiques suivantes :
- Durabilité
- Protection
- Efficacité
- Augmentation de la valeur de la maison
En termes simples, votre toiture de haute qualité devrait avoir une longue durée de vie pour cent des vents violents et des fortes pluies. Sans oublier qu’il devrait protéger votre maison de la neige et de la grêle. Dans l’ensemble, cela se traduira par quelques remplacements et moins d’entretien à l’avenir !
Do’s and Don’ts of Roof Replacement
Naturellement, votre nouveau toit devrait protéger l’intérieur et l’extérieur de la structure. Ainsi, si elle fuit, c’est que vous avez fait le mauvais choix. Il va sans dire que votre toit doit également protéger votre maison. Qu’il s’agisse de drainer correctement ou de garder votre famille en sécurité lors de conditions météorologiques extrêmes, il existe de nombreuses raisons pour lesquelles vous devriez investir dans un toit fiable.
Un autre avantage du remplacement de votre toit est qu’il sera beaucoup plus efficace qu’avant. Cela signifie qu’avec une ventilation et une installation appropriées, votre maison économisera de l’énergie. Par conséquent, vos factures de chauffage et de refroidissement seront considérablement réduites.
Plus, le remplacement de votre ancienne toiture aide votre équipement de CVC à durer beaucoup plus longtemps. Veillez donc à ce que votre toit empêche la formation de barrages de glace pendant les mois les plus froids. Gardez également à l’œil les éventuels crédits d’impôt pour l’efficacité énergétique.
Si vous jouez bien vos cartes, vous pourriez bien finir par augmenter la valeur de votre maison lorsque vous la revendrez. Il est évident que sa valeur d’origine augmentera avec le tout nouveau toit qui la surmontera.
Passons à quelques erreurs que vous devriez éviter lorsque le moment est venu de remplacer votre toit. Par exemple, essayez de rester à l’écart des toits qui sont :
- Infutables
- Quotidiens
- Avec des coûts énergétiques élevés
- Potentiellement dangereux
Il va sans dire que les toits non fiables sont vulnérables aux fuites plus tôt dans leur durée de vie. En plus de cela, elles peuvent se décoller en cas de vents violents. Ils ne peuvent pas non plus résister à la pression de la neige.
Un autre conseil est d’éviter les systèmes de toiture sont assez temporaires. Avec une courte durée de vie, il peut se détériorer à un rythme plus rapide. Par conséquent, cela peut entraîner des coûts de réparation inutiles et des frais d’entretien élevés.
Ce qui est inclus dans le remplacement du toit
Si vous prévoyez de remplacer le toit de votre maison de ville, alors attendez-vous à dépenser entre 2 000 $ et 5 000 $ pour ce projet.
Bien que cela puisse sembler beaucoup d’argent, ce n’est pas tant que cela lorsque vous considérez la quantité de travail que votre entrepreneur en toiture mettra en œuvre. Pour commencer, le processus de remplacement de votre toiture devrait inclure tout ce qui suit :
- Enlever les bardeaux
- Inspecter le pont en bois
- Remplacer la sous-couche
- Appliquer des solins plus récents
- Installer le larmier métallique
FYI- si vos bardeaux sont usés, fissurés ou frisés, c’est un signe majeur que vous devez remplacer votre toit. Si c’est le cas, alors votre entrepreneur devra peut-être enlever vos anciens bardeaux en couches. Sinon, il pourrait être en mesure de mettre une autre couche de bardeaux neufs par-dessus la couche plus ancienne.
Une fois que vous aurez trouvé l’entrepreneur de qualité que vous recherchez, il examinera le platelage de votre toit pour voir s’il doit être réparé. Au cas où vous ne le sauriez pas, le platelage est la fondation de votre toit, s’assurant que votre bardeau reste en place à tout moment.
Et puis, il y a la sous-couche. Celle-ci devra également être remplacée. Pour les non-initiés, la sous-couche fait en sorte que votre toit soit beaucoup plus étanche ou résistant à l’eau.
Maintenant, il est temps pour votre couvreur d’appliquer des solins plus récents sur votre toit. Cela se fait généralement à la suite de dommages causés par l’eau sur votre:
- Vallées de toit
- Chimney
- Périmètres de lucarnes
Enfin, votre entrepreneur doit terminer l’installation du larmier métallique sur votre toit. Si vous vivez dans un endroit où le temps est vraiment mauvais, nous vous recommandons fortement de faire installer également une barrière de glace dans la barrière d’eau. Cela empêchera vos bardeaux d’être refoulés par la glace fondante.
Financer votre remplacement de toiture
Comme vous le savez peut-être déjà, le coût du remplacement de la toiture de votre maison peut facilement vous coûter entre 5 300 et 20 000 $. Pour rendre votre projet beaucoup plus portable, il existe quelques façons de le payer que vous devriez connaître.
Quick question : l’assurance paiera-t-elle pour le remplacement d’une toiture ?
Nous sommes heureux que vous ayez posé la question. Pour vous dire la vérité, ceux d’entre vous qui ont une assurance habitation peuvent l’utiliser pour avancer le coût du remplacement de votre toit.
En fait, certaines polices d’assurance prétendent couvrir le remplacement de votre toit s’il a été endommagé par les catastrophes naturelles suivantes :
- Une tempête
- Un incendie
- Un vol
En revanche, si votre toit est en mauvais état est dû à son âge ou à son entretien, vous pouvez oublier que votre compagnie d’assurance couvre ce coût. Du bon côté, cela ne fait pas de mal de prendre contact avec votre agence d’assurance pour demander si votre police couvre ce genre de réparation.
Vous vous demandez peut-être : est-ce que les entreprises de toiture financent ?
Oui, heureusement, certaines entreprises de toiture proposent à leurs clients des financements et des plans de paiement pour rendre le coût global plus raisonnable. Si vous décidez d’opter pour un plan de paiement, vous l’étalez sur plusieurs mois ou années.
Néanmoins, il n’est pas rare que les intérêts s’additionnent à long terme. Assurez-vous donc que les paiements mensuels et les taux d’intérêt vous conviennent. Il n’y a pas de mal à demander à une entreprise de toiture quels sont ses taux d’intérêt, ses exigences et ses plans non plus.
Une autre excellente option consiste à essayer de se qualifier pour un prêt d’amélioration de la propriété. Offert par le gouvernement, le programme de prêt spécial fera en sorte que vous obteniez le taux d’intérêt que vous méritez.
Les régions examinées pour les prix de la toiture :
Dallas, TX Roofers ; Houston, TX Roofers ; Phoenix, AZ Roofers ; Philadelphie, PA Roofers ; San Antonio, TX Roofers ; San Jose, CA Roofers ; Austin, TX Roofers ; Jacksonville, FL Roofers ; Charlotte, NC Roofers ; Indianapolis, IN Roofers ; Seattle, WA Roofers ; Denver, CO Roofers ; Boston, MA Roofers ; Louisville, KY Roofers
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