Addendum dans l’immobilier
Dans certains cas, on ajoute des conditions au contrat. Lorsque le contrat existe et que nous ajoutons quelque chose de nouveau aux conditions, nous voulons utiliser l’addenda. Cet ajout pourrait être l’inclusion de biens immobiliers ou l’ajout d’une inspection ou d’un rapport. Rappelez-vous, lorsque nous AJOUTONS au contact, nous utilisons l’addenda.
Par exemple, disons que pendant le processus d’entiercement, il y a des dommages aux tapis causés par l’animal de compagnie ou l’enfant du vendeur. Le vendeur accepte alors d’ajouter un crédit de 5 000 $ pour une nouvelle moquette à la clôture de l’entiercement. Comme nous ajoutons un crédit à l’accord, nous utiliserions l’addenda pour en tenir compte.
Modification dans l’immobilier
D’autres fois, vous pouvez modifier les termes du contrat. Amender signifie changer ou modifier. Parlons à nouveau de l’APR. Nous commençons donc avec l’accord des termes et conditions. Maintenant, vous voulez retirer quelque chose ou changer quelque chose dans les termes. Dans ce cas, nous allons utiliser l’amendement.
Donc, un bon exemple de quand utiliser un amendement serait si vous vouliez retirer quelque chose des termes convenus. Peut-être que le vendeur a initialement accepté d’inclure les meubles du salon dans l’achat. L’accord initial comprenait le canapé, la table basse, le love seat et le fauteuil inclinable. Mais, maintenant, le vendeur a des doutes sur le fauteuil inclinable pour des raisons sentimentales. Vous utiliseriez alors un amendement pour changer les termes en omettant le fauteuil.
Addendum vs Amendement : Quand les utiliser
Il peut y avoir des situations où vous ne savez pas si vous devez utiliser l’addenda vs l’amendement. Il pourrait y avoir des moments où vous ajoutez aussi bien que vous changez des conditions qui existent déjà. Comment catégoriser cela ? Cela semble devenir délicat à ce stade. Quel formulaire utilisez-vous ? Dans le doute, utilisez toujours l’addendum.
L’addendum est un document flexible. Bien que vous l’utilisiez principalement pour ajouter une nouvelle condition, vous pouvez également utiliser l’addendum pour exclure des termes et documenter un changement ou un ajout détaillé. L’addendum dispose d’un espace supplémentaire pour que vous puissiez être spécifique avec les postes. Rappelez-vous qu’il est important d’être précis afin qu’il n’y ait pas de malentendus de part et d’autre sur les éléments qui ont été convenus.
Revenons à l’exemple du mobilier du salon. C’est un excellent exemple d’utilisation de l’addendum pour l’inclusion, l’exclusion et le détail des éléments. Disons que cela devient plus compliqué qu’une chaise qui doit être exclue. Vous pourriez alors utiliser l’addendum pour documenter exactement ce que l’acheteur demande.