Su depósito de garantía es lo que asegura que el vendedor retire la vivienda del mercado a través de su proceso de inspección y tasación. Usted no está obligado a comprar la casa hasta que estas se hayan completado, y la casa sea satisfactoria.
En promedio, usted puede esperar que el EMD sea aproximadamente el 1% del precio ofrecido. Por ejemplo, una casa de 150.000 dólares debería tener un depósito de garantía de 1.500 dólares ofrecido en la ratificación del acuerdo de compra.
Asegúrese de entender lo que se incluye (y lo que no se incluye) en su contrato de compra. Si incumple el contrato, se arriesga a perder el depósito.
Los cheques de la fianza deben hacerse a nombre de una empresa de corretaje o de custodia de confianza. ¡No haga su cheque a nombre del vendedor! Su agente del comprador podrá guiarle, ya que los agentes del listado a menudo tienen solicitudes específicas en la MLS con respecto a cómo se manejan los EMD.
Qué hacer si todo va mal
Su depósito de garantía es un depósito hecho de buena fe que tiene la intención de comprar una casa. Si algo sale mal en el proceso, como encontrar un defecto importante en una inspección, su préstamo podría fracasar, o si la tasación resulta demasiado baja, puede tener derecho a que le devuelvan el depósito. Asegúrese de seguir los plazos establecidos y de que todas las contingencias se incluyan en su contrato para evitar la pérdida de su EMD.