Los puntos clave:
- Hackensack se clasificó como la ciudad de cercanías número 1 de Nueva Jersey, con un tiempo de viaje de 65 minutos y bajos costos de vivienda
- El condado de Hudson tiene 4 de las 10 mejores ciudades para aquellos que viajan a Manhattan
- El tiempo de viaje más corto es desde Hoboken a 29 minutos
- Ridgewood cuenta con las mejores escuelas, pero con los precios de la vivienda más altos
Manhattan es un centro de empleo que rebosa de oportunidades. Sin embargo, los viajeros de todos los alrededores -que no pueden permitirse los prohibitivos costes de la vivienda del municipio- abarrotan las autopistas en hora punta.
Para buscar alternativas de alojamiento y desplazamiento, miramos por encima del Hudson para ver qué ciudades de Nueva Jersey eran las mejores para los que trabajan en el centro de Manhattan.Así, recopilamos una lista de ciudades de Nueva Jersey situadas en un radio de 30 millas del centro de Manhattan (utilizando Google Maps) y calculamos el tiempo medio de desplazamiento en transporte público. Fijamos el tiempo de viaje para las 9 de la mañana del lunes.
Además, como el tiempo de desplazamiento no es la única preocupación cuando se trata de la ubicación, también ampliamos el alcance y observamos los siguientes atributos para cada ciudad: precio medio de la vivienda, calificación de la escuela según GreatSchools.com y tasa de criminalidad según la base de datos del FBI. Hemos ponderado las métricas de cada atributo de la siguiente manera: 40% para el tiempo de desplazamiento, 30% para la asequibilidad de la vivienda, 15% para el índice de criminalidad y 15% para la puntuación de la escuela. Echa un vistazo a las mejores ciudades a continuación.
Hackensack tiene el paquete completo
Hackensack encabeza la lista con métricas sólidas en las categorías de desplazamiento y precio de la vivienda. Situado a sólo 12 millas de la ciudad de Nueva York, la ciudad tiene un tiempo medio de viaje de 65 minutos.
En términos de transporte de masas, hay un servicio de autobús directo a la Terminal de Autobuses de la Autoridad Portuaria en Manhattan. Además, el precio medio de venta de las viviendas de la ciudad es de 237.500 dólares.
Además, la ciudad tiene una buena clasificación en cuanto a seguridad y escuelas, y cuenta con un campus universitario y el cuarto hospital universitario más grande del país, el Centro Médico Universitario Hackensack. Sin embargo, fue el excelente viaje al trabajo y el precio de la vivienda lo que la impulsó al número 1 de nuestra lista.
El condado de Hudson y el de Bergen son los que más alternativas ofrecen
El condado de Hudson fue el que más ciudades presentó, un total de cuatro de nuestro top 10, seguido de cerca por el condado de Bergen, que ofreció 3 ciudades, incluyendo nuestra favorita, Hackensack. El condado de Essex sólo tenía dos ciudades presentes en el top y el condado de Union estaba representado por Rahway, NJ.
West New York y Union City – que ocupan el segundo y tercer lugar en nuestra lista, respectivamente – están ambos a sólo cinco millas de Manhattan y tienen servicio de autobús directo a la Terminal de Autobuses de la Autoridad Portuaria. Union City tiene un tiempo de viaje bajo, de 39 minutos, mientras que West New York se queda a sólo 2 minutos con un viaje de 41 minutos. Los precios de las viviendas son similares; Union City es un poco más cara, con una media de 392.000 dólares, frente a los 357.000 dólares de West New York.
Para los que tienen un presupuesto limitado, el precio medio de venta de la vivienda en Rahway, de 280.450 dólares, está muy por debajo del umbral de los 300.000 dólares. Situada a 16 millas de Manhattan, tiene una excelente puntuación en seguridad. Su tiempo medio de desplazamiento es de 64 minutos, y cuenta con servicio ferroviario directo a la estación Penn de Nueva York.
En el quinto puesto de nuestra lista se encuentra Teaneck, también con una alta puntuación en seguridad. Se encuentra a 13 millas de Manhattan y tiene un tiempo medio de viaje de 55 minutos con servicio de autobús directo a la Terminal de Autobuses de la Autoridad Portuaria en Manhattan. Teaneck es la ciudad con el precio medio de venta de vivienda más alto de nuestro top 10: 402.328 dólares.
Con las mejores escuelas de nuestro top 10 (junto a Bergenfield), Nutley también es digna de mención; tiene una calificación de seguridad excepcional y está a sólo 11 millas de Manhattan a través de un viaje de 66 minutos. Sin embargo, la ciudad también registró el segundo precio medio de la vivienda más alto del top 10, con 399.950 dólares.
Mirando las métricas individuales, otras ciudades de Nueva Jersey que se desplazan al trabajo tuvieron la puntuación más alta de nuestra lista en uno de los siguientes atributos específicos: mejor tiempo de desplazamiento, mejor clasificación escolar y mayor nivel de seguridad.
Hoboken – Un tiempo de viaje de ensueño
Hoboken supera a las otras ciudades de nuestra lista en una métrica clave; a sólo dos millas de la ciudad de Nueva York, es geográficamente la ciudad más cercana a Manhattan y, por lo tanto, tiene el tiempo de viaje más corto a 29 minutos. La terminal de Hoboken, un importante centro de transporte para el área triestatal, tiene servicio directo de tren y autobús, así como un ferry al centro de la ciudad, lo que permite a los viajeros dar un paseo por el río hasta la ciudad.
Abundante en opciones de transporte público y cerca de la ciudad, Hoboken es el epítome de una ubicación deseable, que según Forbes ofrece «quizás la mejor vista del mundo del horizonte de la Gran Manzana». La ciudad también tiene una excelente puntuación en materia de seguridad y ocupa el puesto 13 de las 50 mejores ciudades de Estados Unidos para vivir. A pesar de estos atributos excepcionales, Hoboken no entró en nuestro top 10 debido a su precio de 789.500 dólares, el segundo más caro de nuestra lista.
Ridgewood -Una clasificación escolar de primer nivel
Con 25.554 residentes, Ridgewood ocupa un lugar destacado en dos frentes principales: su clasificación escolar es la más alta de nuestra lista y tiene una puntuación de seguridad notable. Según GreatSchools.org, cada una de las escuelas primarias de la ciudad se sitúa por encima de la media. Sin embargo, la ciudad ocupa el último lugar de nuestra lista porque su ubicación -a 19 millas del centro de Manhattan- significa que el desplazamiento en transporte público hasta el centro de la ciudad lleva 82 minutos. Además, el precio medio de venta de la vivienda de Ridgewood, de 790.000 dólares, es el más alto de nuestra lista.
Bergenfield – Jugando a lo seguro
A la hora de elegir una ubicación, la seguridad y la proximidad al centro de la ciudad es a veces una combinación esquiva, pero muy buscada. Bergenfield se ganó el título de la ciudad más segura de nuestra lista y, situada a 15 millas de la ciudad de Nueva York, representa un posible compromiso entre seguridad y proximidad a la gran ciudad. De hecho, Bergenfield fue nombrada la 4ª ciudad más segura de EE.UU.
El tiempo de desplazamiento a Manhattan es de 74 minutos de media y hay servicio de autobús directo a la terminal de autobuses de la Autoridad Portuaria. Situada en el octavo lugar de nuestra lista de las 10 mejores, Bergenfield tiene una sólida clasificación escolar y el precio medio de su vivienda es de 384.500 dólares.
Metodología
Examinamos las ciudades situadas en un radio de 30 millas del centro deManhattan. Se excluyeron de la lista las ciudades con menos de 25.000 residentes, según las estimaciones del Censo de 2017.
A cada ciudad se le asignaron puntos en función de las siguientes métricas: tiempo de desplazamiento, valor de la vivienda, tasa de criminalidad y calificación de la escuela. Los puntos para el tiempo de desplazamiento, el coste de la vivienda y el índice de criminalidad se otorgaron de forma inversamente proporcional a su valor. Los puntos para las calificaciones de las escuelas se otorgaron de forma directamente proporcional a su valor. Las candidaturas podían reunir un máximo de 100 puntos repartidos entre las cuatro métricas de la siguiente manera: 40 puntos por el tiempo de desplazamiento, 30 puntos por el valor de la vivienda y 15 puntos por el índice de criminalidad y la calificación de la escuela.
El tiempo medio de desplazamiento en transporte público se calculó con Google Maps. Se consideró el tiempo de viaje típico más corto para llegar al centro deManhattan a las 9 de la mañana de un lunes.
Los valores de la vivienda se basan en el precio medio de venta de PropertyShark 2019 para unidades residenciales.
Las tasas de criminalidad indican el número de delitos violentos cometidos por cada 100.000 residentes, y se basan en los informes de 2018 de la base de datos del FBI.
Las calificaciones de las escuelas se calcularon sobre la base de la puntuación promedio por ciudad para las escuelas que tenían una revisión en GreatSchools.com en agosto de 2019.
Nota: Una versión anterior de este artículo indicaba incorrectamente tanto en el texto como en la tabla que Union City estaba en el condado de Union y North Bergen estaba en el condado de Bergen. Sin embargo, el artículo y la tabla fueron actualizados el 9 de marzo de 2020 para reflejar que tanto Union County como North Bergen están en el condado de Hudson.
| Rango | Pueblo | Condado | Tiempo de viaje (Min) | Precio de venta de la vivienda en 2019 | Ranking de escuelas | Delincuencia / 100,000 ppl | Puntuación total |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Hackensack, NJ | Condado de Bergen | 65 | 237,500 dólares | 6.4 | 260 | 69,4 |
| 2 | West New York, NJ | Condado de Hudson | 41 | 357.000 dólares | 4.4 | 259 | 69,0 |
| 3 | Union City, NJ | Condado de Hudson | 392.000 dólares | 4,4 | 334 | 66.7 | 4 | Rahway, NJ | Condado de Unión | 64 | 280.450 | 4,5 | 115 | 65.5 |
| 5 | Teaneck, NJ | Condado de Bergen | 55 | 402.328 dólares | 4.9 | 111 | 64,9 |
| 6 | Newark, NJ | Condado de Essex | 40 | 205.000 dólares | 3,6 | 732 | 64.9 | 7 | Nutley, NJ | Condado de Essex | 66 | 399.950 | 6,6 | 99 | 64.9 |
| 8 | Bergenfield, NJ | Condado de Bergen | 74 | 384.500 $ | 6.6 | 4 | 63,9 |
| 9 | North Bergen, NJ | Condado de Hudson | 54 | 392.500 dólares | 4.5 | 161 | 63,8 |
| 10 | Kearny, NJ | Condado de Hudson | 58 | 385.000 | 4,3 | 89 | 63.2 | 11 | Englewood, NJ | Condado de Bergen | 53 | 382,250 $ | 4,8 | 298 | 62.8 |
| Clifton, NJ | Condado de Passaic | 64 | 365.000 dólares | 4.9 | 113 | 62,6 | |
| 13 | Linden, NJ | Condado de Unión | 60 | 297.750 | 4.3 | 289 | 62,3 |
| 14 | Fort Lee, NJ | Condado de Bergen | 56 | 630.000 dólares | 7,5 | 59 | 61.7 |
| 15 | West Orange, NJ | Condado de Essex | 67 | 401.500 | 5.7 | 191 | 60,0 |
| 16 | Garfield, NJ | Condado de Bergen | 65 | 340.250 | 4.7 | 248 | 59,9 |
| 17 | Jersey City, NJ | Condado de Hudson | 36 | 532.500 | 4.4 | 464 | 58,8 |
| 18 | Bayonne, NJ | Condado de Hudson | 65 | 429.000 | 4,9 | 171 | 57.9 | 19 | East Orange, NJ | Condado de Essex | 70 | 164.283 | 3,6 | 511 | 57.7 |
| 20 | Hoboken, NJ | Condado de Hudson | 29 | 789.500 dólares | 5.3 | 220 | 57,0 |
| 21 | Wayne, NJ | Condado de Passaic | 79 | 450.500 dólares | 6.9 | 119 | 56,9 |
| 22 | Elizabeth, NJ | Condado de Union | 54 | 305.500 dólares | 3.9 | 693 | 55,4 |
| 23 | Sayreville, NJ | Condado de Middlesex | 87 | 281.500 dólares | 4.0 | 98 | 54,0 |
| 24 | Parsippany, NJ | Condado de Morris | 86 | 478,500 | 6,9 | 55 | 53.8 | 25 | Perth Amboy, NJ | Condado de Middlesex | 77 | 237,500 | 2,9 | 314 | 53.3 |
| 26 | Paramus, NJ | Condado de Bergen | 64 | 632.500 $ | 6.0 | 89 | 53,3 |
| 27 | Passaic, NJ | Condado de Passaic | 61 | 305.000 dólares | 3.3 | 571 | 53,0 |
| 28 | Fair Lawn, NJ | Condado de Bergen | 95 | 455.000 | 7,4 | 57 | 52.3 |
| 29 | Plainfield, NJ | Condado de la Unión | 86 | 241.500 dólares | 3.8 | 382 | 50,0 |
| 30 | Maplewood, NJ | Condado de Essex | 64 | 624.950 dólares | 4.5 | 87 | 49,6 |
| 31 | New Brunswick, NJ | Condado de Middlesex | 79 | 249.000 | 3.8 | 544 | 49,5 |
| 32 | Paterson, NJ | Condado de Passaic | 70 | 222.000 | 3,0 | 728 | 49.0 |
| 33 | Middletown, NJ | Condado de Monmouth | 101 | 429.000 | 6.4 | 50 | 48,2 |
| 34 | Mahwah, NJ | Condado de Bergen | 101 | 488.750 | 7.0 | 11 | 47,7 |
| 35 | Westfield, NJ | Condado de Unión | 78 | 739.000 | 7,3 | 13 | 47.0 |
| 36 | Ridgewood, NJ | Condado de Bergen | 82 | 790.000 $ | 8.4 | 20 | 45,6 |
| 37 | Montclair, NJ | Condado de Essex | 70 | 715.000 dólares | 98 | 44,2 | |
| 38 | Piscataway, NJ | Condado de Middlesex | 109 | 315.000 dólares | 4.6 | 95 | 44,1 |
| 39 | Livingston, NJ | Condado de Essex | 102 | 645.000 | 8,1 | 77 | 41.4 |
| 40 | Long Branch, NJ | Condado de Monmouth | 117 | 413.000 dólares | 4.7 | 403 | 29,7 |