Respondido por Guest_9244223: Ok, corrección. No vamos a sustituir los _tableros_ de la fascia. (Mi principal necesidad era el nuevo plafón, ya que no tenía ventilación en él.) El contrato establece que la fascia de aluminio se instalará sobre todas las tablas de fascia existentes. Aquí está la foto que enviaron. La parte azul del post-it es lo que dice que va a ser la nueva fascia.
Gracias de nuevo por sus consejos. No queremos desembolsar la cantidad demencial que tendríamos que pagar para vender esta casa, por lo que estamos intentando mejorarla, pero no queremos que el trabajo se haga de forma incorrecta y luego acabemos pagando aún más al final.
Respuesta de ContractorDon: Sus fotos no se mostraron en mi extremo pero tengo una idea en cuanto a lo que son.
Como todos han declarado como respuestas la nueva fascia de aluminio debe ir todo el camino hasta el borde inferior del techo. Nunca he tenido un problema con el aluminio que se ondula cuando los canalones fueron instalados después de la fascia.
Sólo hay una manera en la que aceptaría esta instalación, si los sofitos y la fascia se hacen primero no hay manera de que el aluminio se extienda hasta la parte inferior de la cubierta del techo por lo que insistiría en que añadan una tira de relleno entre el revestimiento del techo y la nueva fascia que se superpone a la nueva fascia que están instalando.
No tengo ni idea de la longitud de los canalones, pero habrá subfascia de madera expuesta, lo que sin duda permitirá que se pudra y la posibilidad de que el agua corra por detrás e incluso a través de los sofitos y entre en su pared.
Realmente parece que tienen un problema de programación y los chicos de los canalones estaban disponibles primero. ¡Incluso me preocuparía por el posible daño a sus nuevos canalones ya que para instalar el sofito y la fascia más tarde requerirá que se coloquen escaleras contra sus bonitos canalones nuevos! Me parece que este es un equipo que utiliza subcontratistas y el equipo estaba ocupado en otro trabajo. Muchos contratistas utilizan empresas de canalones ahora porque pueden instalar los canalones por cerca de lo que los compro.
Don
Respondido por LCD: OK – gracias por la aclaración sobre la madera de la fascia no se sustituye. Y tu nuevo post de la foto ha llegado, por lo menos para mí.
La foto no cambia mi opinión, y Don probablemente tiene razón sobre que el tipo de canalón está disponible antes que el de la fascia. Se puede ver claramente en la foto que cualquier agua que corra por el contrapiso (el papel de lona negro que cae del techo – la capa inferior) correrá sobre la madera expuesta de la fascia y luego DETRÁS de la fasia metálica, pudriendo la madera detrás y eventualmente los sofitos y vigas también.
No estoy seguro de lo que se supone que es la capa blanca, pero no hay manera de que se suba por debajo de las tejas existentes y el escudo de agua (la capa negra brillante debajo de las tejas) sin cortar o arrancar los clavos de las tejas, o arrancar un montón de tejas – lo que acortará su vida o las dejará sin asegurar.
Además, el metal de la fascia estará desatado excepto en la parte inferior, por lo que no estará apretado contra la madera de la fascia o apretado bajo las tejas como debería ser.
Los hoyuelos en la fascia que he visto, especialmente en el material de la fascia de aluminio – requiere un poco más de trabajo, pero es fácil de pre-perforar la fascia para que los tornillos del soporte de montaje no se retuerzan y agrupen el metal a medida que pasan. Yo golpeo el agujero con un poco de calafateo antes de poner el tornillo para que el agujero del tornillo esté sellado contra la infiltración de agua – algunos tipos de soportes de gama alta tienen juntas en la superficie de contacto para sellar el agujero del sujetador a través de la fascia.
Mi opinión al respecto – sigue siendo en el mejor de los casos un grado D en el método de instalación – al menos entienden algunos de los conceptos de conseguir realmente el agua en el canalón con la capa blanca, pero la forma en que tienen que parece un pedazo de capa base, no el borde de goteo como debe ser, y deja gran espacio en la parte superior de la cubierta de la fascia de metal. Asi que – mi opinion es la misma – los canalones deberian quitarse, el frente de la fascia deberia estar completamente cubierto con la cubierta de metal de la fascia, y luego el canalon deberia ser puesto de nuevo.
Aparte – siento ver que estan poniendo cubiertas de canalones (si la foto muestra lo que realmente estan haciendo). En mi opinión, no sólo es un desperdicio de dinero, sino una buena manera de asegurar la descomposición acelerada del borde de las tejas y el techo, ya que causan que el material orgánico en descomposición se deposite justo en el borde del techo en lugar de ser arrastrado por las bajantes o, en el peor de los casos, en el fondo del canalón, inofensivo hasta que se limpie con una manguera cada año o dos.
En mi opinión, las cubiertas de los canalones son una de las peores y más despilfarradoras estafas de «mejoras» del hogar, junto con el sellado de los exteriores de ladrillo, los selladores a base de agua para los caminos, y los sistemas de drenaje de sótanos expuestos en el interior.
Respondido por ContractorDon: Su imagen se muestra ahora. Debo haber respondido a tu post demasiado rápido, las imágenes pueden tardar un poco más en publicarse y creo que respondí a la tuya casi como la escribiste.
Hay múltiples problemas con esta instalación si se hace de la manera que muestra la foto como dijo LCD. Número uno esta exhibición en una sala de exposición no muestra cómo lo que apuesto a su borde del techo de casa se ve. Lo más probable es que el revestimiento se extiende más allá de la fascia woden por lo que el escudo de hielo no podía envolver alrededor y en la fascia. Y como dijo LCD apuesto a que no están instalando el borde de goteo blanco que se muestra en la imagen y si lo hacen no se verá así ya que no hay manera de instalarlo de esta manera como LCD señaló. El escudo contra el hielo que se muestra, a menos que estén poniendo un nuevo tejado, también es imposible de instalar en un tejado existente, además de que debe estar cubierto por un tejado o una chapa metálica, ya que no aguantará la exposición a la luz solar. No es una superficie de tejado acabada y debe ser cubierta.
Los protectores de hojas son, como dijo LCD, un problema en la mayoría de las casas, es mejor tener un servicio de limpieza de canalones regularmente. A menos que quiera entrar en el negocio de la tierra vegetal porque eso es lo que llenará sus canalones. Además has dicho algo sobre la venta de esta casa así que por qué gastar el dinero en ellos ya que no son un requisito para la venta de una casa.
Don
Respondido por Guest_9244223: Gracias de nuevo LCD y Don. Aprecio el tiempo que os habéis tomado para explicar el proceso y hacer que me sienta justificado para argumentar su procedimiento de instalación.
Nos hemos quejado lo suficiente como para que mañana venga alguien a ver los canalones. Los nuevos canalones fueron clavados en la fascia de aluminio existente, por lo que ni siquiera pueden quitar eso hasta que los canalones sean retirados. Exigiremos que los canalones estén realmente clavados en el aluminio, y trabajaremos para rescindir el contrato si no hacen la instalación correctamente. En este punto, creo que requeriré una segunda opinión sobre la instalación de alguien que no esté afiliado a su empresa si voy a pagarles por este trabajo.
Y no, no estamos recibiendo ninguna cubierta de canalones/protectores de la izquierda. Esa fue la muestra que usaron para la foto, pero estamos recibiendo canalones tradicionales, sin cubrir.
Respuesta de ContractorDon: Buena suerte y me alegro de que posiblemente podamos ayudar.
Don
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