Inicia un negocio de fotografía inmobiliaria siguiendo estos 9 pasos:
Has encontrado la idea de negocio perfecta, y ahora estás listo para dar el siguiente paso. Iniciar un negocio es mucho más que registrarlo en el estado. Hemos elaborado esta sencilla guía para iniciar su negocio de fotografía inmobiliaria. Estos pasos le asegurarán que su nuevo negocio esté bien planificado, registrado correctamente y que cumpla con la ley.
Consulte nuestra página Cómo iniciar un negocio.
PASO 1: Planifique su negocio
Un plan claro es esencial para el éxito como empresario. Te ayudará a trazar los detalles de tu negocio y a descubrir algunas incógnitas. Algunos temas importantes a tener en cuenta son:
- ¿Cuáles son los costes de puesta en marcha y de mantenimiento?
- ¿Quién es tu mercado objetivo?
- ¿Cuánto puedes cobrar a los clientes?
- ¿Cómo vas a llamar a tu negocio?
- Cámara – Aunque no necesita un modelo de gama alta, asegúrese de que tiene la capacidad de cambiar los objetivos y añadir un cable disparador, un flash y un disparador inalámbrico.
- Objetivo gran angular y ultra gran angular
- Flashes – Necesitarás varios, diseñados para espacios de diferente tamaño.
- Soportes de luz
- Trípode
- Software de edición – Adobe Photoshop Lightroom y el SLR Lounge Lightroom Preset System son muy recomendables
- Dropbox u otro software de intercambio de archivos
- Seguro
- Mantenimiento del sitio web – de 100 a 1$,200 anuales
- Software de contabilidad – hasta 300 dólares al año
- Software de edición – De 48 a 150 dólares al año
- Seguro de empresa
- Costes de combustible
- Materiales de marketing
- Nómina e impuestos sobre la nómina -. contratar fotógrafos como autónomos para reducir la exposición a los seguros y los gastos de nómina.
- Extienda sus servicios para incluir fotos destinadas a revistas, anuncios y otros materiales promocionales. Los negocios que podrían beneficiarse de tu trabajo incluyen: constructores, complejos turísticos, hoteles, home stagers, diseñadores de interiores, restaurantes y clubes nocturnos.
- Asóciate con empresas de gestión de propiedades de la comunidad.
- Acércate a las revistas locales y ofrece tus servicios para sus publicaciones periódicas.
- Investiga qué zonas del país necesitan fotógrafos inmobiliarios y abre oficinas satélite allí.
- Da clases de fotografía y organiza seminarios.
- Ofrecer clases en línea.
- Ofrecer videos instructivos.
- Los registros comerciales de su estado
- Los registros de marcas federales y estatales
- Las plataformas de medios sociales
- La disponibilidad del dominio web.
LegalZoom ($79 + Tasas Estatales) - Impuestos de las LLC
- Propiedad única vs LLC
- LLC vs Corporación
- LLC vs S Corp
- Cómo iniciar una S Corp
- Esto separa sus activos personales de los de su empresa, lo cual es necesario para la protección de los activos personales.
- También facilita la contabilidad y la presentación de impuestos.
- Esto le ayuda a separar los gastos personales de los del negocio al poner los gastos de su empresa en un solo lugar.
- También construye el historial crediticio de su empresa, lo que puede ser útil para conseguir dinero e inversiones más adelante.
- Compruebe con la oficina del secretario de su pueblo, ciudad o condado
- Obtenga ayuda de una de las asociaciones locales que aparecen en el directorio de recursos empresariales locales de US Small Business Associations.
- Si piensa alquilar un local:
- Por lo general, es responsabilidad del arrendador obtener un CO.
- Antes de arrendar, confirme que su arrendador tiene o puede obtener un CO válido que sea aplicable a un negocio de fotografía inmobiliaria.
- Después de una renovación importante, a menudo es necesario emitir un nuevo CO. Si su lugar de negocios será renovado antes de la apertura, se recomienda incluir un lenguaje en su contrato de arrendamiento que indique que los pagos de arrendamiento no comenzarán hasta que se emita un CO válido.
- Si tiene previsto comprar o construir un local:
- Será responsable de obtener un CO válido de una autoridad gubernamental local.
- Revise todos los códigos de construcción y los requisitos de zonificación para la ubicación de su negocio para asegurarse de que su negocio de fotografía inmobiliaria estará en conformidad y podrá obtener un CO.
- Todos los negocios legítimos tienen sitios web – y punto. El tamaño o la industria de su negocio no importa cuando se trata de conseguir su negocio en línea.
- Las cuentas de medios sociales como las páginas de Facebook o los perfiles de negocios de LinkedIn no son un reemplazo para un sitio web de negocios que usted posee.
- Las herramientas de construcción de sitios web como el constructor de sitios web de GoDaddy han hecho la creación de un sitio web básico extremadamente simple. No necesitas contratar a un desarrollador o diseñador web para crear un sitio web del que puedas estar orgulloso.
Por suerte hemos hecho gran parte de esta investigación por ti.
¿Cuáles son los costes que conlleva abrir un negocio de fotografía inmobiliaria?
Aunque el potencial de crecimiento es alto, muchos propietarios de negocios comienzan como único fotógrafo. Esto elimina la necesidad de una ubicación física, disminuyendo los costos iniciales de puesta en marcha y los gastos generales. Los líderes del sector indican que un presupuesto de 10.000 dólares o menos debería ser suficiente.
Para empezar, necesitará los siguientes elementos:
También hay una serie de oportunidades de franquicia disponibles en esta industria. Aunque los costes de puesta en marcha son más elevados, esto proporciona recursos adicionales a los inversores que podrían ayudar a acelerar el crecimiento de la empresa. Los costos de franquicia van desde $15,500 hasta $45,000.
¿Cuáles son los gastos continuos para un negocio de fotografía inmobiliaria?
Hasta que decida abrir una oficina en casa, sus gastos generales son bastante mínimos. Los elementos que debe presupuestar incluyen:
¿Quién es el mercado objetivo?
Todos sus clientes tienen una cosa en común: están tratando de vender su casa o propiedad comercial. Entienden el valor de publicar fotos de calidad y lo incluyen como parte esencial de su presupuesto inmobiliario.
¿Cómo gana dinero un negocio de fotografía inmobiliaria?
Los fotógrafos inmobiliarios generan ingresos por cada sesión y entrega de fotos. La mayoría cobra según el tipo de propiedad. Cuando se fotografían propiedades personales para agentes inmobiliarios, se les paga antes o en una sesión y en base al número de imágenes que se han contratado para proporcionar. Para los clientes comerciales, se paga un depósito por adelantado. El saldo restante se factura al cliente en el momento de la entrega de las imágenes.
¿Cuánto se puede cobrar a los clientes?
Los precios varían entre 80 y 500 dólares por sesión, dependiendo del tamaño de la propiedad a fotografiar y de la zona del país en la que se resida. Esto incluye la sesión fotográfica y la entrega de veinticinco a cincuenta fotos editadas. Se recomienda a los fotógrafos inmobiliarios noveles que consideren cuidadosamente sus precios. Subcotizar a la competencia sólo devalúa toda la profesión.
¿Cuál es el beneficio que puede obtener un negocio de fotografía inmobiliaria?
Como la mayoría de los negocios que se inician, puede llevar de uno a tres años obtener un beneficio significativo. Los fotógrafos inmobiliarios independientes obtienen un promedio de ganancias anuales de 50.000 dólares, y muchos superan los 90.000 dólares al año. Teniendo en cuenta los bajos costes generales, los beneficios pueden aumentar exponencialmente por cada autónomo/empleado que añada a su equipo.
¿Cómo puede hacer que su negocio sea más rentable?
Hay una serie de estrategias que puede poner en práctica para maximizar los beneficios de su organización:
¿Qué nombre le pondrás a tu negocio?
Elegir el nombre correcto es importante y desafiante. Si aún no tiene un nombre en mente, visite nuestra guía Cómo nombrar un negocio u obtenga ayuda para hacer una lluvia de ideas sobre un nombre con nuestro Generador de nombres de negocios de fotografía inmobiliaria
Si opera una empresa unipersonal, es posible que desee operar bajo un nombre de negocios que no sea su propio nombre. Visite nuestra guía DBA para obtener más información.
Al registrar un nombre de negocio, le recomendamos que investigue su nombre de negocio comprobando:
Es muy importante asegurar tu nombre de dominio antes de que alguien lo haga.
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Después de registrar un nombre de dominio, considera la posibilidad de crear una cuenta de correo electrónico profesional (@suempresa.com). G Suite de Google ofrece un servicio de correo electrónico para empresas que viene acompañado de otras herramientas útiles, como procesamiento de textos, hojas de cálculo y mucho más. Pruébalo gratis
PASO 2: Formar una entidad legal
Los tipos de estructura empresarial más comunes son la propiedad única, la sociedad, la compañía de responsabilidad limitada (LLC) y la corporación.
Establecer una entidad empresarial legal como una LLC o una corporación te protege de ser responsable personalmente si tu negocio de fotografía inmobiliaria es demandado.
Formar su LLC
Lea nuestra Guía para formar su propia LLC
Disponga de un servicio profesional para formar su LLC por usted
Dos servicios tan fiables:
Puede iniciar una LLC usted mismo y pagar solo los costos mínimos de LLC del estado o contratar uno de los Mejores Servicios de LLC por una pequeña, cuota adicional.
Recomendado: Usted tendrá que elegir un agente registrado para su LLC. Los paquetes de formación de LLC suelen incluir un año gratuito de servicios de agente registrado. Usted puede optar por contratar a un agente registrado o actuar por su cuenta.
Paso 3: Registro de impuestos
Usted tendrá que registrarse para una variedad de impuestos estatales y federales antes de que pueda abrir su negocio.
Para registrarse para los impuestos tendrá que solicitar un EIN. Es realmente fácil y gratuito!
Puede adquirir su EIN de forma gratuita a través de la página web del IRS, vía fax o por correo. Si quieres saber más sobre los EIN y cómo pueden beneficiar a tu LLC, lee nuestro artículo ¿Qué es un EIN?
Aprenda cómo obtener un EIN en nuestra guía Qué es un EIN o encuentre su EIN existente utilizando nuestra guía de búsqueda de EIN.
Impuestos para pequeñas empresas
Dependiendo de la estructura de negocio que elija, podría tener diferentes opciones sobre cómo se gravará su negocio. Por ejemplo, algunas LLC podrían beneficiarse de ser gravadas como una corporación S (S corp).
Puede aprender más sobre los impuestos de las pequeñas empresas en estas guías:
Hay impuestos estatales específicos que podrían aplicarse a su negocio. Obtenga más información sobre los impuestos estatales sobre las ventas y los impuestos de franquicia en nuestras guías de impuestos estatales sobre las ventas.
PASO 4: Abrir una cuenta bancaria de negocios & tarjeta de crédito
Utilizar cuentas bancarias y de crédito dedicadas al negocio es esencial para la protección de los activos personales.
Cuando sus cuentas personales y de negocios se mezclan, sus activos personales (su casa, coche y otros objetos de valor) están en riesgo en caso de que su negocio sea demandado. En el derecho empresarial, esto se conoce como perforación de su velo corporativo.
Además, aprender a crear un crédito empresarial puede ayudarle a obtener tarjetas de crédito y otro tipo de financiación a nombre de su empresa (en lugar del suyo), mejores tipos de interés, líneas de crédito más altas y mucho más.
Abrir una cuenta bancaria empresarial
Recomendado: Lea nuestra reseña sobre los mejores bancos para pequeñas empresas para encontrar el mejor banco nacional, la cooperativa de crédito, los bancos que conceden préstamos a empresas, uno con muchas sucursales y más.
Obtenga una tarjeta de crédito empresarial
Recomendado: Lee nuestra guía para encontrar las mejores tarjetas de crédito para pequeñas empresas.
Paso 5: Configurar la contabilidad del negocio
Registrar tus diferentes gastos y fuentes de ingresos es fundamental para entender el rendimiento financiero de tu negocio. Llevar una contabilidad precisa y detallada también simplifica en gran medida tu declaración de impuestos anual.
PASO 6: Obtenga los permisos y licencias necesarios
El no adquirir los permisos y licencias necesarios puede resultar en fuertes multas, o incluso causar el cierre de su negocio.
Estado & Requerimientos de Licencias de Negocios Locales
Ciertos permisos y licencias estatales pueden ser necesarios para operar un negocio de fotografía inmobiliaria. Aprenda más sobre los requisitos de licencia en su estado visitando la referencia de la SBA a las licencias y permisos estatales.
La mayoría de los negocios están obligados a recaudar el impuesto sobre las ventas de los bienes o servicios que proporcionan. Para saber más sobre cómo el impuesto sobre las ventas afectará a su negocio, lea nuestro artículo, El impuesto sobre las ventas para las pequeñas empresas.
Para obtener más información sobre licencias y permisos locales:
Contrato de servicios
Los negocios de fotografía inmobiliaria deben exigir a los clientes que firmen un acuerdo de servicios antes de comenzar un nuevo proyecto. Este acuerdo debe aclarar las expectativas del cliente y minimizar el riesgo de disputas legales estableciendo los términos y condiciones de pago, las expectativas de nivel de servicio y la propiedad intelectual. Este es un ejemplo de un acuerdo de servicios de este tipo.
Recomendado: Rocket Lawyer facilita la creación de un acuerdo de servicios profesionales para tu negocio de fotografía inmobiliaria cuando te suscribes a su membresía premium. Por 39,95 dólares al mes, los miembros reciben acceso a cientos de acuerdos legales y abogados de guardia para obtener asesoramiento legal complementario.
Certificado de Ocupación
Un negocio de fotografía inmobiliaria puede funcionar fuera de una oficina. Los negocios que operan fuera de una ubicación física normalmente requieren un Certificado de Ocupación (CO). Un CO confirma que se han cumplido todos los códigos de construcción, las leyes de zonificación y las regulaciones gubernamentales.
Paso 7: Obtenga un seguro de negocios
Al igual que con las licencias y permisos, su negocio necesita un seguro con el fin de operar de forma segura y legal. El seguro de negocios protege el bienestar financiero de su empresa en caso de una pérdida cubierta.
Hay varios tipos de pólizas de seguro creadas para diferentes tipos de negocios con diferentes riesgos. Si no está seguro de los tipos de riesgos a los que puede enfrentarse su negocio, comience con el Seguro de Responsabilidad Civil General. Esta es la cobertura más común que las pequeñas empresas necesitan, por lo que es un gran lugar para comenzar para su negocio.
Aprenda más sobre el Seguro de Responsabilidad Civil General.
Otra póliza de seguro notable que muchas empresas necesitan es el Seguro de Compensación Laboral. Si su negocio va a tener empleados, es muy probable que su estado le exija una Cobertura de Compensación Laboral.
Seguro de empresa para
negocio de fotografía inmobiliaria
Paso 8: Defina su marca
Su marca es lo que representa su empresa, así como la forma en que su negocio es percibido por el público. Una marca fuerte ayudará a tu negocio a destacar entre los competidores.
Si no te sientes seguro de diseñar el logo de tu pequeña empresa, entonces consulta nuestras Guías de diseño para principiantes, te daremos consejos útiles y asesoramiento para crear el mejor logo único para tu negocio.
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Cómo promocionar & el marketing de un negocio de fotografía inmobiliaria
En el panorama empresarial actual, toda estrategia de marketing debe incluir una página web y un papel activo en las redes sociales. Para este sector, Facebook, Instagram, Google+, Pinterest y Tumblr obtienen los mejores resultados. Además, The Real Estate Photographers of America & International (REPAI) ofrece al público una forma eficaz de identificar a los mejores del sector. Se insta a los fotógrafos a que inviertan en la afiliación y aprovechen esta útil herramienta.
También será necesario que establezca una red dentro de la comunidad. Visite las oficinas inmobiliarias locales y los negocios comerciales que están en el mercado, dejando folletos que muestren su trabajo. Los anuncios en revistas inmobiliarias y foros en línea también son una forma eficaz de generar clientes potenciales.
Cómo hacer que los clientes vuelvan
Para incentivar a los posibles clientes, considere ofrecer un descuento a los nuevos clientes y ofrézcase a volver a fotografiar y editar sin coste adicional para el cliente. Ofrece un servicio de calidad llegando a tiempo y entregando tus imágenes en el plazo definido. También es fundamental que hagas un seguimiento personal de cada cliente para garantizar su satisfacción. Si permites que un solo cliente insatisfecho se te escape, podría descarrilar tu camino hacia el éxito.
Paso 9: Crear la página web de tu negocio
Después de definir tu marca y crear tu logotipo, el siguiente paso es crear una página web para tu negocio.
Aunque crear una página web es un paso esencial, algunos pueden temer que esté fuera de su alcance porque no tienen ninguna experiencia en la creación de páginas web. Si bien esto puede haber sido un temor razonable en 2015, la tecnología web ha visto enormes avances en los últimos años que hacen la vida de los propietarios de pequeñas empresas mucho más simple.
Aquí están las principales razones por las que no debe retrasar la construcción de su sitio web:
Usando nuestras guías de creación de sitios web, el proceso será sencillo e indoloro y no debería llevarte más de 2-3 horas para completarlo.
Recomendado: Empieza hoy mismo usando nuestro constructor de sitios web recomendado o consulta nuestra revisión de los Mejores Constructores de Sitios Web.
Otros constructores de sitios web populares son: WordPress, WIX, Weebly, Squarespace y Shopify.