Feuchtigkeit ist gut für Zimmerpflanzen und trockene Haut. Aber wenn es um Ihr neues Haus geht, nicht so sehr!
Feuchtigkeit, die durch das Fundament Ihres Hauses sickert, könnte Ihr schlimmster Albtraum sein. Begrüßen Sie Schimmel und Mehltau und verabschieden Sie sich von den wertvollen Familienfotoalben und alten Liebesbriefen, die Sie im Keller gelagert haben. Aber keine Angst. Die Fundamentdrainage Ihres neuen Hauses wurde entwickelt, um eine solche Tragödie zu verhindern.
Was ist eine Fundamentdrainage?
Diese Drainage ist eingegraben, und Sie können sie nicht sehen. Also, was ist es und wie funktioniert es?
Ein Fundamentdrainagesystem (oder Fundamentdrain) besteht im Allgemeinen aus einem perforierten 4-Zoll-Kunststoff-, PVC- oder flexiblen ABS-Rohr, das unterirdisch um den Umfang Ihres Hauses herum installiert wird, um Wasser abzuhalten. Zuerst wird ein Graben ausgehoben, dann werden das Betonfundament und die Betonfundamentwand gegossen und ausgehärtet. Als nächstes wird die Außenseite beschichtet, um das Eindringen von Feuchtigkeit zu verhindern.
Eine Abdichtung der Außenseite – nicht nur eine Feuchtigkeitsabdichtung – wird dringend empfohlen. Eine Abdichtung der Kellerwände vor der Verfüllung, vorzugsweise mit einem gummierten oder lehmhaltigen System zum Aufstreichen oder Aufsprühen, ist laut James Baty, Executive Director der Concrete Foundation Association, ein Muss, wenn der Keller trocken bleiben soll.
Schließlich wird das Drainagerohr mit den Ablauflöchern nach unten verlegt. Das Rohr wird zum Tageslicht, einem Trockenschacht oder einem Sumpf verlegt. Wenn das Haus einen Keller hat, wird auch eine Sickergrube mit einer elektrischen Pumpe installiert.
Oben oder neben dem Fundament?
Es gibt einige Meinungsverschiedenheiten darüber, ob das Drainagerohr am besten oben auf dem Fundament und neben der Fundamentwand oder entlang der Außenkante des Fundaments verlegt werden sollte.
Einige Bauunternehmer sind der Meinung, dass das Drainagerohr oben auf dem Fundament zu viel Wasser an die Verbindung zwischen Fundament und Fundamentwand bringt. Wenn das Rohr entlang des Fundaments verlegt wird, liegt der Grundwasserspiegel etwa zehn Zentimeter unter der Oberkante des Fundaments. Andere sagen, dass man sich keine Sorgen machen muss. Bei einem offenen Abfluss, der zu einem Sumpf oder zum Tageslicht führt, gibt es nicht genug hydrostatischen Druck, um Wasser durch diese Naht zu drücken. Die Verlegung des Rohrs auf dem Fundament ist auch weniger kostspielig.
„Beides ist akzeptabel“, sagt Baty. Beide Installationsmethoden sind vom International Residential Code (IRC) anerkannt. „Beide erfordern die Entwicklung eines Sammelbeckens um die Drainagefliese sowie den Schutz dieses Beckens mit Filtergewebe“, sagt Baty. „Ich würde es bevorzugen, die Drainageplatte in einer Linie mit und innerhalb der Dicke des Fundaments zu platzieren, so dass Sie eine übergreifende Ableitung zwischen dem inneren (unter der Platte) und dem äußeren Drainagesystem verwenden können.“
In beiden Fällen sollte das Niveau der Drainage unterhalb der Unterseite der Platte liegen. Wenn das Drainagerohr entlang des Betonsockels verlegt wird, sollte der Boden des Drainagerohrs etwa 5 cm über dem Boden des Sockels liegen, um den Sockel nicht zu untergraben.
Es wird empfohlen, dass das Drainagerohr mindestens 5 cm pro 100 Fuß Länge geneigt sein sollte. In der Regel wird das Rohr jedoch ohne Gefälle verlegt. Man geht davon aus, dass das Wasser den einfachsten Abfluss sucht, wenn die Abflussleitung zu einem Sumpf oder zum Tageslicht führt, und dass ein Abfluss ohne Gefälle kein Problem darstellt.
Es ist auch populär geworden, eine Bedingung namens „aufsteigende Feuchtigkeit“ anzugehen, bemerkt Baty, die sich mit der Übertragung von Feuchtigkeit zwischen dem Fundament und der Grundmauer beschäftigt. Einige Bauunternehmer bringen an dieser Fuge vor dem Gießen der Grundmauer eine Flüssigmembran, eine Kunststoffkapillartrennung oder eine abgewinkelte Schaumnaht an. „Aber wenn Sie eine Keilnutfuge zwischen den beiden verwenden und die Drainage in der Nähe dieser Schnittstelle richtig abdichten, gibt es hier wirklich keine Feuchtigkeitsübertragung“, sagt Baty. Dementsprechend empfiehlt er diese Techniken zwischen dem Fundament und der Grundmauer nicht.
Abdeckung des Abflusses
Das Abflussrohr wird normalerweise mit einem durchlässigen Netz oder einer Socke abgedeckt, um das Eindringen von Erde zu verhindern. Anschließend wird es mit ein paar Metern Kies abgedeckt. Die IRC besagt, dass das Drainagerohr auf einem Minimum von 2 Zoll gewaschenem Kies oder zerkleinertem Fels liegen sollte. Der Kies sollte auch mindestens einen Fuß über die Außenkante des Fundaments hinausreichen und mindestens sechs Zoll über dem Fundament liegen.
Nächstens wird ein Filtergewebe über die Steine gelegt und schließlich wird der Graben mit Erde verfüllt. Die Verfüllung kann dann verdichtet werden. Um Risse im Fundament zu vermeiden, sollte die Verfüllung und Verdichtung erst erfolgen, nachdem der Kellerboden oder die Bodenplatte eingebaut ist. Die IRC verlangt auch, dass Grundstücke mit einer Mindestneigung von 6 Zoll für die ersten 10 Fuß vom Haus entfernt planiert werden.
Neue Optionen
Es gibt auch einige neuere Arten von Entwässerungssystemen. Eine davon verwendet Hohlformen für die Fundamente, die auch eine kontinuierliche Schleife um das Fundament bilden, um Wasser zu sammeln. Ein anderes, ein Dränagestreifen, besteht aus einem 12 Zoll hohen und 1 Zoll dicken, genoppten Kunststoffstreifen, der mit einem Filtergewebe umwickelt ist und das Wasser auffängt und ableitet. Letzteres wird am besten mit einer Drainageplatte kombiniert, die mindestens 24 Zoll hoch ist.
Genoppte Kunststoffplatten, so Baty, sind gute Systeme für die Vorderseite der Grundmauer und können den hydrostatischen Druck entlasten, wenn es hohe Wasserstände gibt. Sie benötigen jedoch immer noch eine wasserdichte Beschichtung.
Roy Diez ist ein freiberuflicher Autor und Marketingprofi, der sich auf die Architektur-, Bau- und Konstruktionsbranche spezialisiert hat. Er ist ehemaliger Chefredakteur der Zeitschrift Professional Builder.