Wenn Sie in immer Ihr Dach ersetzt suchen, müssen Sie alles, was die Kosten auswirkt wissen. Der durchschnittliche Preis für die Erneuerung eines Hausdaches kann zwischen 5.100 und 28.000 US-Dollar liegen. Diese Preisfaktoren beinhalten die Quadratmeterzahl, die Materialien und die lokalen Arbeitskosten. Fordern Sie ein persönliches Angebot an, oder sehen Sie sich unseren vollständigen Leitfaden unten an.
Fakt ist: Der durchschnittliche Preis für den Austausch eines mittleren Daches beträgt mehr als 20.000 $. Bei diesem teuren Preis ist es kein Wunder, warum sich viele Menschen Gedanken über die Kosten eines Dachaustauschs machen.
Was die naheliegende Frage aufwirft: Wie viel kostet ein neues Dach überhaupt?
Wenn Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihr Dach austauschen zu lassen, finden Sie hier die Kostenänderungen im Jahr 2021.
Wie viel kostet ein neues Dach?
Wenn Sie Ihr hart verdientes Geld ausgeben wollen, möchten Sie das bestmögliche Angebot für Ihr neues Dach erhalten. Abgesehen davon gibt es ein paar Dinge, bei denen Sie niemals ein Schnäppchen machen sollten, wenn es um die Kosten für ein neues Dach geht.
Zu Beginn kostet der Austausch des Daches auf einem 2.000 Quadratmeter großen Haus je nach Wohnort zwischen 7.790 und 16.590 Dollar. Dies beinhaltet natürlich auch die vollständige Installation von Asphaltschindeln auf Ihrem Haus. Diese Schätzung ist besonders nützlich für diejenigen von Ihnen, die ein neues Schindeldach kaufen möchten.
Abhängig davon, wo Sie in den Vereinigten Staaten leben, liegt der durchschnittliche Preis für den Ersatz eines Asphaltschindeldachs bei etwa 7 $ pro Quadratfuß. Dieser Dachersatz beinhaltet:
- Alle Dachmaterialien
- Abtragen von bis zu zwei Schichten des alten Daches
- Entsorgungs- und Müllcontainergebühren
- Genehmigungsgebühren
- Professionelle Installation
- Verarbeitungsgarantie
Ihr Kostenvoranschlag hängt auch von den projektspezifischen Variablen und der Art der Schindel ab, die Sie verwenden möchten. Darüber hinaus wird Ihr Kostenvoranschlag für die Dacheindeckung je nach dem zu installierenden Dachsystem, der Komplexität des Daches und dem Standort Ihres Hauses variieren. Da jeder Auftragnehmer seine eigenen Preise hat, ist es klug, auch ein paar Angebote einzuholen.
Hinweis: Die durchschnittliche Größe eines amerikanischen Hauses beträgt etwa 2.000 Quadratfuß. Und wenn Ihr Haus vor mehr als 20 Jahren gebaut wurde, sind die Chancen, dass es deutlich kleiner ist. In der Zwischenzeit sind neuere Häuser im Durchschnitt viel größer.
Wie trifft das auf Sie zu?
Die Größe Ihres Daches ändert sich je nach:
- Wie viele Stockwerke oder Ebenen Ihr Haus hat
- Die Art und Neigung der Dachform
- Die Komplexität Ihres architektonischen Designs
Nationale Durchschnittskosten für die Dacherneuerung nach Größe und Typ
Weitere Faktoren, die sich auf Ihre Dachkosten auswirken, sind die Art und Marke der Schindeln, die Neigung des Daches und die Art der Unterspannbahn, die Sie wählen. Außerdem hängt Ihr Preis von der Region und dem Unternehmen ab, das das Dach installiert.
Kostenrechner für ein neues Dach – nationale Durchschnittswerte
| Dach Größe | Dachtyp | Low End $ | High End $ |
|---|---|---|---|
| 1,000 – 2.000 sq ft | Alle Dachtypen | $6.000 | $8,400 |
| 1.500 – 2.200 sq ft | Alle Dachtypen | $5.900 | $9.540 |
| 2.300 – 2.700 sq ft | Alle Dachtypen | $6,000 | $10.300 |
| 2.700 – 3.000 sq ft | Alle Dachtypen | $6.200 | $13.000 |
| 3.000+ sq ft | Alle Dachtypen | $7,800 | $14.000 |
| *Preisspannen nach Standort, Neigung, und verwendeten Materialien | |||
Metalldach Kostenrechner – Nationale Durchschnittswerte
| Dachgröße | Dachart | Low End $ | High End $ |
|---|---|---|---|
| 1,000 sq ft | Metallbedachung | $5,000 | $8,300 |
| 1,600 sq ft | Metallbedachung | $5,100 | $8,500 | 2,000 sq ft | Metallbedachung | $8,300 | $16,000 | 2,400 sq ft | Metallbedachung | $9,500 | $22,000 |
| 3,000 sq ft | Metallbedachung | $16,300 | $27,000 |
| *Preisspannen nach Standort, Neigung, und verwendeten Materialien | |||
Kostenrechner für Asphaltschindeldächer – nationale Durchschnittswerte
| Dachgröße | Dachtyp | Low End $ | High End $ |
|---|---|---|---|
| 1,000 sq ft | Metal Roofing | $4,000 | $6,500 | 1,600 sq ft | Metal Roofing | $5,100, | $8,500 | 2,000 sq ft | Metal Roofing | $6,400 | $11,200 | 2,400 sq ft | Metal Roofing | $9,500 | $22,000 | 3,000 sq ft | Metallbedachung | $8,900 | $16,200 |
| *Preisspannen nach Lage, Neigung, und verwendeten Materialien | |||
Dachkosten-Rechner – Geschätzter Preis für 1.000 Sq. Ft. Dächer
| Dachgröße | Dachtyp | Low End $ | High End $ |
|---|---|---|---|
| 1,000 sq ft | Metal Roofing | $5,050 | $8,300 |
| 1,000 sq ft | Asphalt Roofing | $4,400 | $6.560 |
| 1.000 sq ft | Ton- und Betondächer | $12,600 | $24.000 |
| 1.000 sq ft | Ziegelbedachung | $13.700 | $25.040 |
| 1.000 sq ft | Schieferbedachung | $6.500 | $12,300 |
| *Preisspannen nach Lage, Neigung, und verwendeten Materialien | |||
Dachkosten-Rechner – Geschätzter Preis für 1.600 Sq. Ft. Dächer
| Dachgröße | Dachtyp | Low End $ | High End $ |
|---|---|---|---|
| 1,600 sq ft | Metal Roofing | $6,500 | $15,400 |
| 1,600 sq ft | Asphalt Roofing | $5,100 | $8.600 |
| 1.600 sq ft | Ton- und Betondächer | $15,700 | $33.000 |
| 1.600 sq ft | Ziegelbedachung | $18.500 | $30.000 |
| 1.600 sq ft | Schieferbedachung | $9.800 | $17,050 |
| *Preisspannen nach Lage, Neigung, und verwendeten Materialien | |||
Dachkosten-Rechner – Geschätzter Preis für 2.000 Sq. Ft. Dächer
| Dachgröße | Dachtyp | Low End $ | High End $ |
|---|---|---|---|
| 2,ooo sq ft | Metal Roofing | $8,330 | $18,606 | 2,ooo sq ft | Asphalt Roofing | $6,400 | $11.240 |
| 2.ooo sq ft | Ton- und Betondächer | $18,000 | $41.700 |
| 2.ooo sq ft | Ziegeldächer | $20.500 | $34.500 |
| 2.ooo sq ft | Schieferdächer | $12.800 | $21,000 |
| *Preisspannen nach Lage, Neigung, und verwendeten Materialien | |||
Dachkosten-Rechner – Geschätzter Preis für 3.000 Sq. Ft. Dächer
| Dachgröße | Dachtyp | Low End $ | High End $ |
|---|---|---|---|
| 3,ooo sq ft | Metallbedachung | $12,3r0 | $24,600 |
| 3,ooo sq ft | Asphaltbedachung | $8,900 | $16.200 | 3.ooo sq ft | Ton- und Betondächer | $24.000 | $45,0e0 |
| 3.ooo sq ft | Ziegelbedachung | $29.500 | $38.700 |
| 3,ooo sq ft | Schieferbedachung | $16,300 | $27,000 |
| *Preisspannen nach Standort, Neigung und verwendeten Materialien | |||
Wenn Sie Ihre dreiteiligen Asphaltschindeln ersetzen möchten, müssen Sie mit Kosten zwischen 7.000 und 12.500 Dollar rechnen. Diejenigen unter Ihnen, die ein 30 Jahre altes Schindeldach ersetzen möchten, können sich darauf einstellen, zwischen 9.000 und 16.500 Dollar auszugeben. Ein 50 Jahre alter Schindelersatz kostet zwischen 11.000 und 18.500 Dollar.
Es kostet zwischen 8.000 und 15.500 Dollar, Ihr EPDM-Gummidach zu ersetzen. Hausbesitzer mit PVC- oder TPO-Membrandächern sollten sich nicht wundern, wenn sie zwischen 10.000 und 16.500 Dollar für einen kompletten Dachaustausch hinblättern müssen.
Die letzten paar Dachersatztypen Kosten umfassen:
- Stehfalz-Ersatz – $23.000-$30.530
- Stahlschindel-Ersatz – $14.000-$25.500
- Holzschindel-Ersatz – $14.200-$25.500
Beachten Sie, dass diese Kosten auf einem „nationalen Durchschnitt“ basieren. Das bedeutet, dass Ihre Kosten je nach Standort Ihres Hauses, Ihrer Region und der Anzahl der Stockwerke variieren können. Auch die Anzahl der alten Schindeln, die entfernt werden müssen, spielt eine große Rolle!
Was Sie bei einem neuen Dach beachten sollten
Eine Sache, die wir sicher wissen, ist, dass das Ersetzen eines Daches eine teure Investition ist. Wenn Sie schon einmal von einem „Aufkleberschock“ gehört haben, wissen Sie, wie überraschend es sein kann, wenn Sie den Gesamtpreis für die korrekte Ausführung Ihres Daches sehen.
Wenn Sie jedoch wissen, wohin Ihr Geld fließt und wie es ausgegeben wird, wird Ihnen klar, warum es wichtig ist, Geld für ein neues Dach auszugeben. Natürlich ist das grundlegendste Bedürfnis, ein Dach über dem Kopf zu haben. Leider ist es immer noch üblich, dass Hausbesitzer entweder zu viel bezahlen, um zu versuchen, es selbst zu tun, oder zu wenig für einen Auftragnehmer von schlechter Qualität bezahlen.
Da die meisten Hausbesitzer nicht verstehen, wie wichtig es ist, ein tolles Dach zu bekommen, machen viele von ihnen typische Anfängerfehler. Das liegt daran, dass sie entweder:
- Zu große Angst davor, abgezockt zu werden
- Zu große Verwirrung durch allgemeines Dachwissen
Hier ist, wie Sie das beste Dach für Ihr Geld bekommen und in kürzester Zeit einen seriösen Bauunternehmer beauftragen. Es ist Zeit, über die Grundlagen der Dachersatzkosten hinauszugehen.
In Bezug auf das, was Sie von Ihrem neuen Dach erwarten können, suchen Sie nach den folgenden Eigenschaften:
- Dauerhaftigkeit
- Schutz
- Effizienz
- Erhöhter Hauswert
Einfach ausgedrückt, sollte Ihr hochwertiges Dach eine lange Lebensdauer haben Prozent der hohen Winde und starken Regen. Ganz zu schweigen davon, dass es Ihr Haus vor Schnee und Hagel schützen sollte. Insgesamt wird dies zu ein paar Ersetzungen und weniger Wartung in der Zukunft führen!
Do’s and Don’ts of Roof Replacement
Natürlich sollte Ihr neues Dach die Innen- und Außenseite der Struktur schützen. Wenn es also undicht ist, haben Sie die falsche Wahl getroffen. Natürlich sollte Ihr Dach auch Ihr Haus schützen. Von der richtigen Entwässerung bis zum Schutz Ihrer Familie bei extremen Wetterbedingungen gibt es viele Gründe, warum Sie in ein zuverlässiges Dach investieren sollten.
Ein weiterer Vorteil, wenn Sie Ihr Dach ersetzen, ist, dass es viel effizienter sein wird als zuvor. Das bedeutet, dass Ihr Haus mit der richtigen Belüftung und Installation Energie sparen wird. Infolgedessen werden Ihre Heizungs- und Kühlungsrechnungen drastisch gesenkt.
Zudem hilft der Austausch Ihres alten Daches Ihrer HLK-Anlage, viel länger zu halten. Stellen Sie also sicher, dass Ihr Dach in den kälteren Monaten Eisdämme verhindert. Achten Sie auch auf mögliche Steuergutschriften für Energieeffizienz.
Wenn Sie Ihre Karten richtig ausspielen, können Sie am Ende den Wert Ihres Hauses steigern, wenn Sie es wieder verkaufen. Offensichtlich wird sein ursprünglicher Wert mit dem brandneuen Dach darauf steigen.
Lassen Sie uns auf ein paar Fehler gehen, die Sie vermeiden sollten, wenn es Zeit ist, Ihr Dach zu ersetzen. Versuchen Sie zum Beispiel, sich von Dächern fernzuhalten, die:
- Unzuverlässig
- Vorübergehend
- Hohe Energiekosten haben
- Potentiell gefährlich
Es versteht sich von selbst, dass unzuverlässige Dächer früher in ihrer Lebensspanne anfällig für Lecks sind. Außerdem können sie bei starkem Wind abplatzen. Auch dem Druck von Schnee halten sie nicht stand.
Ein weiterer Ratschlag ist, Dachsysteme zu vermeiden, die recht temporär sind. Mit einer kurzen Lebensdauer können sie sich schneller verschlechtern. Daher kann dies zu unnötigen Reparaturkosten und hohen Wartungsgebühren führen.
Was ist in der Dacherneuerung enthalten
Wenn Sie planen, das Dach auf Ihrem Stadthaus zu ersetzen, dann erwarten Sie, dass Sie zwischen $2.000 und $5.000 für dieses Projekt ausgeben.
Obwohl das wie eine Menge Geld erscheinen mag, ist es gar nicht so viel, wenn Sie bedenken, wie viel Arbeit Ihr Dachdeckerunternehmen hineinstecken wird. Um zu beginnen, sollte Ihr Dach Ersatz Prozess alles von umfassen:
- Entfernen der Schindeln
- Inspektion des Holzdecks
- Ersetzen der Unterspannbahn
- Aufbringen neuerer Eindeckrahmen
- Installation der Tropfkante aus Metall
FYI- wenn Ihre Schindeln abgenutzt, rissig oder gewellt sind, ist dies ein wichtiges Zeichen, dass Sie Ihr Dach ersetzen müssen. Wenn das der Fall ist, dann muss Ihr Bauunternehmer möglicherweise Ihre alten, geschichteten Schindeln entfernen. Andernfalls können sie eine weitere Schicht neuer Schichtschindeln über die ältere Schicht legen.
Sobald Sie den Qualitätsunternehmer gefunden haben, den Sie suchen, wird er sich die Deckung Ihres Daches ansehen, um zu sehen, ob sie repariert werden muss. Für den Fall, dass Sie es nicht wussten, die Deckung ist das Fundament für Ihr Dach und stellt sicher, dass Ihre Schindel immer an Ort und Stelle bleibt.
Und dann gibt es noch die Unterspannbahn. Diese muss ebenfalls ausgetauscht werden. Für die Uneingeweihten, die Unterlage stellt sicher, dass Ihr Dach ist viel mehr wasserdicht oder wasserabweisend.
Nun ist es Zeit für Ihren Dachdecker, um neue Eindeckung auf Ihr Dach anzuwenden. Dies geschieht typischerweise als Folge von Wasserschäden auf Ihrem:
- Dachkehlen
- Schornstein
- Dachfensterumrandungen
Schließlich muss Ihr Bauunternehmer die Installation der Metalltropfkante auf Ihrem Dach abschließen. Wenn Sie an einem Ort leben, an dem das Wetter wirklich schlecht ist, empfehlen wir Ihnen dringend, auch eine Eissperre in der Wassersperre installieren zu lassen. Dies wird verhindern, dass sich Ihre Schindeln mit schmelzendem Eis aufstauen.
Finanzierung Ihrer Dacherneuerung
Wie Sie vielleicht bereits wissen, können die Kosten für die Erneuerung des Daches auf Ihrem Haus leicht zwischen $5.300 und $20.000 liegen. Um das Projekt tragbar zu machen, gibt es ein paar Möglichkeiten, es zu bezahlen, die Sie kennen sollten.
Schnelle Frage: Wird die Versicherung für einen Dachausbau zahlen?
Wir sind froh, dass Sie fragen. Um ehrlich zu sein, können diejenigen unter Ihnen, die eine Wohngebäudeversicherung haben, diese nutzen, um die Kosten für die Erneuerung Ihres Daches zu übernehmen.
In der Tat behaupten einige Versicherungen, dass sie die Kosten für die Erneuerung Ihres Daches übernehmen, wenn es durch die folgenden Naturkatastrophen beschädigt wurde:
- Ein Sturm
- Ein Feuer
Wenn Ihr Dach jedoch aufgrund seines Alters oder seiner Wartung in schlechtem Zustand ist, können Sie vergessen, dass Ihre Versicherung diese Kosten übernimmt. Auf der positiven Seite schadet es nicht, sich mit Ihrer Versicherungsagentur in Verbindung zu setzen, um zu fragen, ob Ihre Police diese Art von Reparatur abdeckt.
Sie fragen sich vielleicht: Finanzieren Dachdeckerfirmen?
Ja, glücklicherweise bieten einige der Dachdeckerfirmen ihren Kunden Finanzierungen und Zahlungspläne an, um die Gesamtkosten angemessener zu gestalten. Wenn Sie sich für einen Zahlungsplan entscheiden, verteilen Sie die Kosten über mehrere Monate oder Jahre.
Allerdings ist es nicht ungewöhnlich, dass sich die Zinsen auf lange Sicht summieren. Seien Sie also sicher, dass Sie mit den monatlichen Zahlungen und den Zinssätzen einverstanden sind. Es kann auch nicht schaden, eine Dachdeckerfirma zu fragen, was ihre Zinssätze, Anforderungen und Pläne sind.
Eine andere großartige Option ist der Versuch, sich für einen Immobilienverbesserungskredit zu qualifizieren. Das spezielle Darlehensprogramm, das von der Regierung angeboten wird, wird sicherstellen, dass Sie den Zinssatz bekommen, den Sie verdienen.
Die Preise für Dachdeckerarbeiten wurden geprüft:
Dallas, TX Dachdecker; Houston, TX Dachdecker; Phoenix, AZ Dachdecker; Philadelphia, PA Dachdecker; San Antonio, TX Dachdecker; San Jose, CA Dachdecker; Austin, TX Dachdecker; Jacksonville, FL Dachdecker; Charlotte, NC Dachdecker; Indianapolis, IN Dachdecker; Seattle, WA Dachdecker; Denver, CO Dachdecker; Boston, MA Dachdecker; Louisville, KY Dachdecker
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