Addendum in Real Estate
In manchen Fällen fügen Sie dem Vertrag Bedingungen hinzu. Wenn der Vertrag bereits besteht und wir etwas Neues zu den Bedingungen hinzufügen, wollen wir den Nachtrag verwenden. Dieser Zusatz könnte die Einbeziehung von Immobilien sein oder das Hinzufügen einer Inspektion oder eines Berichts. Denken Sie daran: Wenn wir etwas zum Vertrag hinzufügen, verwenden wir den Nachtrag (ADDendum).
Sagen wir zum Beispiel, während des Treuhandprozesses gibt es einige Schäden an den Teppichen, die durch das Haustier oder Kind des Verkäufers verursacht wurden. Der Verkäufer erklärt sich daraufhin bereit, bei Abschluss des Treuhandvertrags einen Kredit in Höhe von 5.000 Dollar für neue Teppiche zu gewähren. Da wir dem Vertrag einen Kredit hinzufügen, würden wir den Nachtrag verwenden, um dies zu berücksichtigen.
Nachtrag in Immobilien
Andere Male können Sie Bedingungen innerhalb des Vertrages ändern. Amend bedeutet so viel wie ändern oder modifizieren. Lassen Sie uns noch einmal über den RPA sprechen. Wir beginnen also mit der Vereinbarung von Bedingungen und Konditionen. Jetzt wollen Sie etwas herausnehmen oder etwas innerhalb der Bedingungen ändern. In diesem Fall verwenden wir das Amendment.
Ein gutes Beispiel für die Verwendung eines Amendments wäre also, wenn Sie etwas aus den vereinbarten Bedingungen herausnehmen möchten. Vielleicht hat der Verkäufer ursprünglich zugestimmt, die Wohnzimmermöbel in den Kauf einzubeziehen. Die ursprüngliche Vereinbarung umfasste das Sofa, den Couchtisch, die Couch und den Liegesessel. Aber jetzt hat der Verkäufer aus sentimentalen Gründen Zweifel an dem Liegesessel. Sie würden dann einen Nachtrag verwenden, um die Bedingungen zu ändern und den Sessel wegzulassen.
Nachtrag vs. Amendment: When to Use Them
Es kann Situationen geben, in denen Sie sich nicht sicher sind, ob Sie das Addendum vs. Amendment verwenden sollen. Es könnte Zeiten geben, in denen Sie sowohl Bedingungen hinzufügen als auch ändern, die bereits existieren. Wie kategorisieren Sie das? An dieser Stelle scheint es schwierig zu werden. Welches Formular verwenden Sie? Im Zweifelsfall sollten Sie immer den Nachtrag verwenden.
Der Nachtrag ist ein flexibles Dokument. Obwohl Sie es in erster Linie für das Hinzufügen einer neuen Bedingung verwenden würden, können Sie das Addendum auch verwenden, um Bedingungen auszuschließen und eine detaillierte Änderung oder Ergänzung zu dokumentieren. Der Nachtrag verfügt über zusätzlichen Platz, so dass Sie mit Einzelposten spezifisch werden können. Denken Sie daran, dass es wichtig ist, spezifisch zu sein, damit es auf beiden Seiten keine Missverständnisse darüber gibt, welche Punkte vereinbart wurden.
Lassen Sie uns zum Beispiel der Wohnzimmermöbel zurückkehren. Dies ist ein großartiges Beispiel für die Verwendung des Nachtrags zur Aufnahme, zum Ausschluss und zur Detaillierung von Punkten. Nehmen wir an, es wird komplizierter als ein Stuhl, der ausgeschlossen werden muss. Dann könnten Sie den Nachtrag nutzen, um genau zu dokumentieren, was der Käufer wünscht.