Het vinden van een scheur in je keldermuur of vloer kan ontmoedigend zijn en grote ongerustheid veroorzaken. Onmiddellijk begint u zich zorgen te maken over schadelijk water dat de ruimte overstroomt en de kosten van reparaties. Je kunt een vakman inhuren om het te inspecteren, maar dan maak je je zorgen over de grote herstelwerkzaamheden die hij zou kunnen aanbevelen. Hoe weet u wanneer u zich zorgen moet maken?
Deze uitgebreide gids over scheuren in de fundering geeft een beknopt overzicht van elk type scheur dat uw kelder kan teisteren, de mogelijke oorzaken en wat voor werk er nodig is om het te verhelpen. Er zijn vele soorten scheuren in de fundering die kunnen optreden, wat wijst op een soort van schade, maar reparatie werk zal variëren op basis van het type van de stichting materiaal plus de grootte, vorm en locatie van de scheur. Het is belangrijk om nauwkeurig de grootte van de scheur te bepalen. Meten met een meetlint of liniaal kan moeilijk zijn voor alles minder dan 1/4″. Een gemakkelijke referentie is: 1/32″ = breedte van een credit card, 1/16″ = breedte van een stuiver, 1/8″ = breedte van twee stuivers.
Nu bent u klaar om uw eigen fundering te inspecteren en te beoordelen om de beste actie te bepalen.
MUURKRINKAGE FUNDATIESCHUREN
U zult merken dat deze over het algemeen gelijkmatig van breedte zijn of soms, wat minder vaak voorkomt, als V-vormige scheuren verschijnen. Deze zijn bovenaan breder en worden kleiner naarmate ze verticaal naar beneden lopen. Ze variëren in lengte en stoppen voordat ze de onderkant van de muur bereiken. Krimpscheuren ontstaan onder kelderramen, boven deuren, op plaatsen waar een trap omlaag loopt en in het midden van een lange muur als er geen regelvoegen zijn gebruikt. Ze zijn meestal minder dan 1/16-inch breed en vertonen zich als haarscheurtjes, sporadische, willekeurige en onderbroken scheurtjes of een combinatie van alle soorten in de muur. Krimpscheuren strekken zich bijna altijd uit over de volle diepte van de funderingsmuur en kunnen dus een bron zijn van waterinsijpeling.
Oorzaken van krimpscheuren in muren
Krimp treedt op als beton uithardt, wat een chemische reactie is en wordt beïnvloed door de hoeveelheid water, het type toeslagmateriaal, de vochtigheid, Portland beton, grondwater, blootstelling aan de zon, temperaturen en andere omstandigheden. Deze scheuren kunnen ontstaan bij de oorspronkelijke constructie door verschillende factoren, afhankelijk van het type constructie. Als beton krimpt, ontstaan er inwendige spanningen. Scheuren ontlasten deze spanningen tijdens het uitharden.
Gegoten betonnen funderingsmuren – Krimpscheuren kunnen worden veroorzaakt door een slechte mix, snelle uitharding, onjuiste of weggelaten staalwapening. Temperatuurschommelingen die samenhangen met de seizoenswisseling kunnen er ook voor zorgen dat het beton uitzet of krimpt en zo scheuren veroorzaakt.
Betonnen funderingsmuren – Krimpscheuren zijn over het algemeen gelijkmatig in breedte, vormen zich in het midden van de muur en worden ook veroorzaakt door uitharding en temperatuurschommelingen.
Metselstenen muren – Hoewel bakstenen tegenwoordig niet meer worden gebruikt voor funderingen, kunnen oudere gebouwen nog steeds structurele bakstenen muren hebben om de eerste verdieping te ondersteunen. Bakstenen muren krimpen normaal gesproken niet, maar zetten eeuwig uit.
Reparaties van krimpscheuren in muren
Krimpscheuren hoeven meestal niet te worden hersteld of structureel te worden gecontroleerd in gestorte of blokmuren. U kunt verwachten meer te zien als de fundering volledig droogt. Scheuren in bakstenen muren worden echter niet veroorzaakt door krimp en kunnen wijzen op een structureel of ondersteuningsprobleem. Voorzichtigheid is geboden als de bindlagen gebroken zijn. Er bestaat een aanzienlijk risico dat de muur instort, dus neem onmiddellijk contact op met een vakman.
Krimpscheuren kunnen worden gedicht om te voorkomen dat er water binnendringt door de scheur uit te hakken en te vullen met metselwerk-patching-compound, epoxy, polyurethaanschuim of andere afdichtingsmiddelen.
Zettingsscheuren in muren
Verticale muurscheuren
Deze komen vaak voor in gestorte muren, zijn breder aan de onderkant en worden steeds groter in lengte en breedte. Deze scheuren ontstaan waarschijnlijk kort na de bouw, strekken zich uit over de gehele lengte van de muur tot aan de vloer en zijn mogelijk de plaats waar water infiltreert. Zettingsscheuren kunnen in grootte toenemen tot 1/4″ of meer of helemaal stoppen.
Oorzaken van zettingsscheuren in muren
Deze worden veroorzaakt door beweging van de fundering als gevolg van slecht voorbereide funderingsvoeten, onjuist geplaatste of weggelaten staalwapening. Hydrostatische druk van zetting van de ondergrond, horizontale belasting van de bovenliggende constructie en opvulling kunnen ook ongelijke spanningen veroorzaken en tot scheurvorming leiden. Hydrostatische druk oefent kracht uit tegen de buitenmuur van de fundering en wordt ernstiger verder onder de grond.
Diagonale muurscheuren
Hoewel de meeste zettingsscheuren verticaal vertonen, kunnen diagonale scheuren ontstaan op een hoek van een betonnen muur waar deze werd blootgesteld aan vorstschade, expansieve kleigrond, puntbelastingen die de gebruikte betonmix overschrijden, of zelfs een boom/struik die te dicht bij de funderingsmuur werd geplant. Een diagonale scheur onder een raam op de begane grond kan het gevolg zijn van funderingsverhogingen die wijzen op ondiepe of ontbrekende funderingen. Scheuren die ergens anders op de muur voorkomen en die aan de onderkant breder zijn dan aan de bovenkant, duiden op zetting onder het gebouw.
Horizontale muurscheuren
Scheuren komen vaak voor in betonblokconstructies, en waar ze voorkomen bepaalt de oorzaak en de ernst ervan. Als ze zich in het bovenste derde deel van de muur bevinden, zijn ze waarschijnlijk veroorzaakt door vorst aan het oppervlak of de ondergrond, of door de belasting van voertuigen.
Scheuren in het midden van de muur zijn waarschijnlijk het gevolg van schade door het gebruik van zwaar materieel in de buurt van de muur, voortijdige of overmatige opvulling voordat het vloerframe was gezet, of grondbelasting verergerd door water of vorst.
Scheuren in het onderste deel van de muur worden meestal veroorzaakt door grondbelasting en verergerd in gebieden met natte of dichte grond. De gronddruk is het sterkst aan de onderzijde van de muur en kan verergeren als horizontale beweging doordat de muur naar binnen wordt geduwd.
Blok- of bakstenen muren zullen scheuren recht langs een voeg of getrapt aan de uiteinden van de muur. Ook dit kan uiterst gevaarlijk zijn en het risico van instorting inhouden als de muurgangen worden gebroken. In alle gevallen verschijnen de scheuren in veelvoud op verschillende plaatsen rond de fundering.16″ tot 48″ van de bovenkant van de muur en lopen parallel aan de vloer.
Repairs Of Wall Settling Cracks
Grondomstandigheden en materiaal zullen het type reparaties dicteren dat wordt aanbevolen om problemen met de inklinking te corrigeren. De fundering moet worden gestabiliseerd en gedreven stalen pennen zijn een methode om dit te bereiken. Pinnen worden in de grond naast de fundering gedreven en op het vaste gesteente geplaatst. Dit maakt een nauwkeurige nivelleringscontrole mogelijk, maar kan variëren van $1.200 tot $1.500 per pin. Fabrikanten geven over het algemeen 60 jaar garantie op het product, dus dit type reparatie zal een permanente oplossing zijn.
Kortere schroefpijlers of frictiepijlers kunnen worden gebruikt om verdere verzakking te voorkomen als er geen andere steun is. Onstabiele bodemomstandigheden rechtvaardigen het gebruik van staaf- en gootreparaties. Stalen staven met schroefdraad bevestigen de beschadigde fundering aan stalen U-kanalen aan de buitenkant.
Uitgraven en reconstrueren kan noodzakelijk zijn voor uitgebreide reparaties. Dit soort werk wordt meestal gecombineerd met het waterdicht maken van kelders en drainage-onderdelen om te voorkomen dat het probleem zich opnieuw voordoet. Dit kan onder meer inhouden dat problemen met de afwatering van het dak of het oppervlak worden verholpen of dat een Frans afvoersysteem wordt geïnstalleerd. Ernstige scheuren in de vloer mogen nooit worden afgedicht met kit of epoxy zonder dat de nodige reparaties zijn uitgevoerd.
Zetting van de vloer en scheuren in de fundering
Er zijn drie verschillende methoden om gestorte betonnen vloeren te installeren en elke methode heeft unieke kenmerken en redenen voor scheuren:
- Drijvende plaat – Beton wordt gestort over vlakke, los gestorte aarde of grind. Omdat de grond meestal niet is verdicht, bestaat het risico van scheuren en zettingen. Afvloeiend water, overstromingen of lekken kunnen onder het gebouw sijpelen en zettingen veroorzaken. Zichtbare funderingsscheuren hebben echter geen invloed op de algemene structurele deugdelijkheid van het gebouw.
- Ondersteunde vloerplaat – In dit geval rusten de randen van de vloer op een lip in de betonnen fundering. De grond en de grindfundering zijn verdicht. Bodemzettingen hebben weinig invloed op dit type stort zolang het gewapend is; echter, significante zettingen of onjuiste wapening bij het storten kan resulteren in totale instorting.
- Vloer op de fundering – Deze methode wordt gebruikt wanneer een monolithische vloerplaat en de voetstukken van het gebouw op hetzelfde moment worden gestort. Scheuren kunnen wijzen op zetting van de fundering en kunnen een structureel probleem zijn.
Repairs of Floor Shrinkage and Settlement Cracks
Krimpscheuren in de kelderbetonvloer zijn gebruikelijk en geven zelden reden tot bezorgdheid. Er zijn echter enkele herstelmethoden beschikbaar om verdere scheurvorming te vertragen:
- Het toevoegen van controlevoegen, indien niet opgenomen in de oorspronkelijke constructie, kan de spanning van krimp verminderen. Hoewel er nog steeds scheuren kunnen ontstaan, zullen deze zich waarschijnlijk binnen de voegen bevinden en niet over de vloer.
- Niet-structurele scheuren die waterinfiltratie mogelijk maken, kunnen worden afgedicht met polyurethaanschuiminjectie. Dit zal lekken stoppen en kan worden gladgestreken en bedekt met een beton sealer of verf om lelijke scheuren te camoufleren.
De Canadian Association of Home Builders beveelt reparatie van vloerplaat zetting aan wanneer scheuren groter zijn dan 3/16 “in breedte of 1/8″ verticale verplaatsing. Slab-on-grade installaties bevelen reparaties aan bij scheuren van meer dan 1/16” in breedte of verticale verplaatsing. Struikelgevaar, zelfs als er geen structurele problemen zijn, moet ook worden gerepareerd. Verschillende methoden kunnen worden toegepast en worden als volgt beschreven:
- Moddervijzelen – Dit proces wordt gebruikt om de betonnen vloerplaat op te tillen door er beton met een lage sterkte (modder) onder te pompen. Er kunnen ook polyurethaanharsen onder de fundering worden geïnjecteerd. De combinatie van harsen stolt tot plastic dat gasbellen bevat. Als het uitzet, wordt de vloer verhoogd. Deze methode is geschikt zolang dragend gesteente of stabiele bodems niet te diep zijn.
- Grout pompen/lab jacking – Deze methode wordt gebruikt om betonnen binnenvloeren op te hogen, monolithische betonnen platen of om holtes onder de vloer op te vullen als het gesteente of de stabiele bodems diep zijn. Thixotrope specie wordt onder druk geïnjecteerd om de holte onder de vloer op te vullen.
- Frans afvoersysteem – Wanneer is vastgesteld dat grondwater onder de vloer stroomt en de grond weg erodeert, kan een Frans afvoersysteem worden geïnstalleerd. Een sleuf wordt gesneden rond de binnenomtrek van de kelder waar een PVC afvoerpijp wordt geïnstalleerd in grind en aangesloten op een dompelpomp om overtollig water veilig weg te voeren van het huis.
Sommige reparaties zullen graafwerkzaamheden vereisen die het gebruik van zwaar materieel met zich meebrengt en het blootleggen van de funderingsmuur. Hoewel dit een grondige inspectie van de funderingen, muren, membraan en treurtegels mogelijk maakt, is dit uiterst gevaarlijk en moet het door een professioneel waterdichtingbedrijf of aannemer worden uitgevoerd. Scheuren in de vloer kunnen een symptoom zijn van een groter probleem, en dit extreme proces kan het enige middel zijn om het probleem op te lossen.
IDENTIFIEER ACTIE NODIG
Beton scheuren in muren en vloeren moeten worden onderverdeeld in drie categorieën:
- Cosmetisch, geen verdere reparatie nodig;
- Monitoring nodig, let op veranderingen of verslechtering van de situatie; en
- Significant, zeker reparatie nodig.
Voor de scheuren waarvan u heeft vastgesteld dat ze gerepareerd moeten worden, rangschikt u deze in volgorde van prioriteit. Het meest urgent zijn uiteraard de plekken waar instortingsgevaar of onveilige situaties dreigen. Voor de minder dringende plekken moet u de herstelwerkzaamheden op korte termijn plannen, omdat ze waarschijnlijk snel zullen verslechteren. Een professionele inspectie kan helpen bij het bepalen van de potentiële schade aan het gebouw en de timing van elke reparatie.
Door een proactieve aanpak van structurele veranderingen, waaronder betonnen muur- en vloerscheuren, kunt u mogelijk grote reparatiewerkzaamheden voorkomen. Denk eraan, wanneer u vragen of zorgen heeft over scheuren in de fundering of zorgen over waterdichting, neem dan contact op met de experts van Royal Work Corp. Waterproofing voor meer informatie.