Addendum in Real Estate
In sommige gevallen voeg je voorwaarden toe aan het contract. Wanneer het contract bestaat en we voegen iets nieuws toe aan de voorwaarden, dan willen we het addendum gebruiken. Deze toevoeging kan de toevoeging van onroerend goed zijn of de toevoeging van een inspectie of rapport. Denk eraan, wanneer we iets toevoegen aan het contact, gebruiken we het ADDendum.
Bijvoorbeeld, laten we zeggen dat er tijdens het escrow proces schade aan de tapijten is toegebracht door het huisdier of kind van de verkoper. De verkoper stemt er dan mee in om een krediet van $5,000 toe te voegen voor nieuw tapijt bij het sluiten van de escrow. Omdat we een krediet toevoegen aan de overeenkomst, zouden we het addendum gebruiken om dit te verantwoorden.
Amendment in Real Estate
Andere keren, kan het zijn dat u voorwaarden in het contract wijzigt. Wijzigen betekent veranderen of aanpassen. Laten we het weer over de RPA hebben. Dus we beginnen met de overeenkomst van voorwaarden en condities. Nu wilt u er iets uithalen of iets veranderen binnen de voorwaarden. In dit geval gaan we het amendement gebruiken.
Dus, een goed voorbeeld van wanneer je een amendement moet gebruiken zou zijn als je iets uit de overeengekomen voorwaarden wilt halen. Misschien was de verkoper het er oorspronkelijk mee eens dat de meubels in de woonkamer bij de koop inbegrepen zouden zijn. De oorspronkelijke overeenkomst omvatte de bank, salontafel, love seat, en relaxfauteuil. Maar nu heeft de verkoper om sentimentele redenen zijn bedenkingen over de fauteuil. U zou dan een amendement gebruiken om de voorwaarden te wijzigen en de stoel weg te laten.
Addendum vs. Amendement: When to Use them
Er kunnen zich situaties voordoen waarin u niet zeker weet of u een addendum of een amendement moet gebruiken. Er kunnen momenten zijn waarop u zowel voorwaarden toevoegt als voorwaarden wijzigt die al bestaan. Hoe categoriseert u dit? Het lijkt lastig te worden op dit punt. Welk formulier gebruik je? Bij twijfel, gebruik altijd het addendum.
Het addendum is een flexibel document. Hoewel u dit in de eerste plaats zou gebruiken voor het toevoegen van een nieuwe voorwaarde, kunt u het addendum ook gebruiken om voorwaarden uit te sluiten en een gedetailleerde wijziging of toevoeging te documenteren. Het addendum heeft extra ruimte, zodat u specifiek kunt zijn met regelitems. Vergeet niet dat het belangrijk is om specifiek te zijn, zodat er aan beide kanten geen misverstanden bestaan over welke punten zijn overeengekomen.
Laten we teruggaan naar het voorbeeld van de meubels in de woonkamer. Dit is een goed voorbeeld van het gebruik van het addendum voor het opnemen, uitsluiten en detailleren van zaken. Laten we zeggen dat het ingewikkelder wordt dan één stoel die moet worden uitgesloten. U zou dan het addendum kunnen gebruiken om precies te documenteren wat de koper vraagt.